房地產(chǎn)信托借款合同2024年

房地產(chǎn)信托借款合同2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)信托借款合同（2024年通用）【借款人全稱】【借款人地址】【借款人聯(lián)系方式】【貸款人全稱】【貸款人地址】【貸款人聯(lián)系方式】第一條借款金額與用途1.1本合同項下的借款金額為人民幣【借款金額】元整（大寫：【借款金額】元整）。1.2甲方同意將借款主要用于【借款用途】，并確保借款用途符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為【借款期限】年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率與還款方式3.1本合同項下的借款利率為【年利率】%。3.2甲方同意按【還款方式】進行還款，具體還款計劃如下：【還款計劃】第四條擔(dān)保措施【擔(dān)保方式】4.2甲方應(yīng)確保擔(dān)保措施的有效性，如擔(dān)保物價值不足，甲方應(yīng)及時補充擔(dān)保。第五條合同的變更與解除5.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的【違約金比例】%。6.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的【違約金比例】%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.借款人財務(wù)報表3.擔(dān)保物評估報告4.合同履行所需的相關(guān)法律文件5.借款用途證明文件6.其他甲乙雙方認為需要提供的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定時間還款：甲方未按照合同約定的時間進行還款，視為違約。3.甲方提供的擔(dān)保無效：甲方提供的擔(dān)保措施無效，無法履行擔(dān)保義務(wù)，視為違約。4.乙方未按約定發(fā)放借款：乙方未按照合同約定的時間、金額發(fā)放借款，視為違約。5.乙方未按約定提供服務(wù)：乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)信托：指以房地產(chǎn)為信托財產(chǎn)，由房地產(chǎn)開發(fā)商或投資者設(shè)立，向投資者募集資金，用于房地產(chǎn)項目開發(fā)、運營的一種信托產(chǎn)品。2.借款人：指向乙方申請借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指提供借款并收取利息的自然人、法人或其他組織。4.擔(dān)保：指為借款人的債務(wù)履行提供財產(chǎn)保證或者其他保障措施，以減輕貸款人的風(fēng)險。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)停止發(fā)放借款或提前收回已發(fā)放的借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時間還款：乙方有權(quán)停止發(fā)放借款或提前收回已發(fā)放的借款，并要求甲方支付違約金。3.甲方提供的擔(dān)保無效：乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)保，或停止發(fā)放借款或提前收回已發(fā)放的借款。4.乙方未按約定發(fā)放借款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額發(fā)放借款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商通過信托借款進行項目開發(fā)。2.投資者通過信托借款獲