政府土地征用及補償標準協(xié)議（2024版）

政府土地征用及補償標準協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.土地征用范圍與面積1.1土地征用范圍1.2土地面積2.土地補償標準2.1土地補償費計算方式2.2土地補償費支付標準2.3土地補償費支付時間及方式3.房屋及其他建筑物補償標準3.1房屋補償費計算方式3.2房屋補償費支付標準3.3房屋補償費支付時間及方式4.農業(yè)生產設施補償標準4.1農業(yè)生產設施補償費計算方式4.2農業(yè)生產設施補償費支付標準4.3農業(yè)生產設施補償費支付時間及方式5.搬遷費用補償標準5.1搬遷費用計算方式5.2搬遷費用支付標準5.3搬遷費用支付時間及方式6.失業(yè)及社會保障補償6.1失業(yè)補償費計算方式6.2失業(yè)補償費支付標準6.3失業(yè)補償費支付時間及方式7.農業(yè)土地租賃補償7.1農業(yè)土地租賃補償費計算方式7.2農業(yè)土地租賃補償費支付標準7.3農業(yè)土地租賃補償費支付時間及方式8.青苗及地上附著物補償8.1青苗及地上附著物補償費計算方式8.2青苗及地上附著物補償費支付標準8.3青苗及地上附著物補償費支付時間及方式9.征用土地安置9.1安置地點及方式9.2安置住房及配套設施9.3安置人口及安置方案10.合同履行與監(jiān)督10.1雙方履行合同的責任與義務10.2合同履行過程中的監(jiān)督與管理10.3合同履行爭議的解決方式11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件及程序11.2合同解除的條件及程序11.3合同變更與解除的法律責任12.違約責任12.1違約行為的認定及責任12.2違約賠償的計算方式及標準12.3違約賠償的支付時間及方式13.爭議解決方式13.1爭議解決的途徑13.2爭議解決的時間限制13.3爭議解決的費用承擔14.合同的生效、終止與解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同解除的條件及程序第一部分：合同如下：第一條土地征用范圍與面積1.1土地征用范圍甲方根據國家發(fā)展需要，對乙方持有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______村_______號的集體土地進行征用。征用土地的具體位置、四至界限和面積，詳見附件一《土地征用范圍圖》和附件二《土地權屬證明》。1.2土地面積第二條土地補償標準2.1土地補償費計算方式2.2土地補償費支付標準補償費的支付標準根據《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合_______市_______區(qū)（縣）實際情況確定。2.3土地補償費支付時間及方式補償費分三次支付，具體支付時間及方式如下：（1）征用協(xié)議簽訂后_______個工作日內，支付征用面積的50%補償費；（2）乙方完成搬遷并交付土地后_______個工作日內，支付剩余的50%補償費。第三條房屋及其他建筑物補償標準3.1房屋補償費計算方式房屋補償費按建筑面積計算，每平方米補償費為_______元。3.2房屋補償費支付標準房屋補償費的支付標準根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合_______市_______區(qū)（縣）實際情況確定。3.3房屋補償費支付時間及方式房屋補償費在乙方完成搬遷并交付房屋后_______個工作日內支付。第四條農業(yè)生產設施補償標準4.1農業(yè)生產設施補償費計算方式農業(yè)生產設施補償費按實際價值計算。4.2農業(yè)生產設施補償費支付標準農業(yè)生產設施補償費的支付標準根據《中華人民共和國農業(yè)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合_______市_______區(qū)（縣）實際情況確定。4.3農業(yè)生產設施補償費支付時間及方式農業(yè)生產設施補償費在乙方完成搬遷并交付設施后_______個工作日內支付。第五條搬遷費用補償標準5.1搬遷費用計算方式搬遷費用根據乙方搬遷的實際情況和實際發(fā)生費用計算。5.2搬遷費用支付標準搬遷費用的支付標準根據乙方搬遷的實際情況，結合_______市_______區(qū)（縣）實際情況確定。5.3搬遷費用支付時間及方式搬遷費用在乙方完成搬遷后_______個工作日內支付。第六條失業(yè)及社會保障補償6.1失業(yè)補償費計算方式失業(yè)補償費按征用面積計算，每平方米補償費為_______元。6.2失業(yè)補償費支付標準失業(yè)補償費的支付標準根據《中華人民共和國失業(yè)保險條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合_______市_______區(qū)（縣）實際情況確定。6.3失業(yè)補償費支付時間及方式失業(yè)補償費分三次支付，具體支付時間及方式如下：（1）征用協(xié)議簽訂后_______個工作日內，支付征用面積的50%失業(yè)補償費；（2）乙方完成搬遷并交付土地后_______個工作日內，支付剩余的50%失業(yè)補償費。第八條農業(yè)土地租賃補償8.1農業(yè)土地租賃補償費計算方式農業(yè)土地租賃補償費按租賃面積計算，每平方米補償費為_______元。8.2農業(yè)土地租賃補償費支付標準農業(yè)土地租賃補償費的支付標準根據《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合_______市_______區(qū)（縣）實際情況確定。8.3農業(yè)土地租賃補償費支付時間及方式農業(yè)土地租賃補償費在合同簽訂后_______個工作日內支付。第九條青苗及地上附著物補償9.1青苗及地上附著物補償費計算方式青苗及地上附著物補償費按實際價值計算。9.2青苗及地上附著物補償費支付標準青苗及地上附著物補償費的支付標準根據《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合_______市_______區(qū)（縣）實際情況確定。9.3青苗及地上附著物補償費支付時間及方式青苗及地上附著物補償費在乙方完成搬遷并交付青苗及地上附著物后_______個工作日內支付。第十條征用土地安置10.1安置地點及方式甲方負責為乙方提供合適的安置地點，安置方式可以為貨幣安置、住房安置或者混合安置。具體安置地點及方式在附件三《安置方案》中詳細說明。10.2安置住房及配套設施甲方提供給乙方的安置住房應符合國家和地方的相關住房標準，并配備基本生活配套設施。具體住房及配套設施的要求在附件三《安置方案》中詳細說明。10.3安置人口及安置方案乙方的安置人口數量及安置方案在附件三《安置方案》中詳細說明。第十一條合同履行與監(jiān)督11.1雙方履行合同的責任與義務雙方應按照本合同的約定履行各自的責任與義務。甲方應按照約定的時間和方式支付補償費，乙方應按照約定的時間和方式完成搬遷并交付土地。11.2合同履行過程中的監(jiān)督與管理甲方應加強對征用土地補償工作的監(jiān)督與管理，確保補償工作的順利進行。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督與管理。11.3合同履行爭議的解決方式如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件及程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍和條件。12.2合同解除的條件及程序合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除的原因、時間和方式。12.3合同變更與解除的法律責任合同的變更與解除不影響雙方在合同履行過程中的合法權益，雙方應按照變更或解除后的合同內容繼續(xù)履行。第十三條違約責任13.1違約行為的認定及責任違約行為包括但不限于未能按照約定時間履行義務、未能按照約定標準支付補償費等。違約方應承擔相應的違約責任。13.2違約賠償的計算方式及標準違約賠償的計算方式及標準按照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合_______市_______區(qū)（縣）實際情況確定。13.3違約賠償的支付時間及方式違約賠償在違約行為發(fā)生后的_______個工作日內支付。第十四條爭議解決方式14.1爭議解決的途徑如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可以通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生后的_______日內提出解決方案，否則視為放棄爭議解決的權利。14.3爭議解決的費用承擔如通過法律途徑解決爭議，產生的訴訟費用由敗訴方承擔。如雙方協(xié)商解決爭議，協(xié)商所產生的費用由雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地征用范圍圖》詳細描述：本附件提供了征用土地的具體位置、四至界限和面積的詳細地圖。地圖應由甲方提供，并經過乙方確認無誤后附在本合同后。附件二：《土地權屬證明》詳細描述：本附件提供了乙方持有的集體土地的所有權屬證明文件。文件應由乙方提供，并經過甲方確認無誤后附在本合同后。附件三：《安置方案》詳細描述：本附件詳細說明了甲方向乙方提供的安置地點、安置方式和安置人口等具體情況。安置方案應由甲方制定，并經過乙方確認無誤后附在本合同后。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定的時間和方式支付補償費。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內支付補償費，則構成違約行為。甲方應承擔遲延支付的違約責任，向乙方支付遲延付款的利息。2.乙方未能按照約定的時間和方式完成搬遷并交付土地。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內完成搬遷并交付土地，則構成違約行為。乙方應承擔遲延交付的責任，向甲方支付遲延交付的土地使用費。3.雙方未能按照約定協(xié)商解決爭議。示例說明：如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能在約定的時間內通過友好協(xié)商解決，則雙方均應承擔未能協(xié)商解決的責任，并按照合同約定的爭議解決方式繼續(xù)解決爭議。說明三：法律名詞及解釋：1.集體土地：指農村集體經濟組織所有的土地，包括耕地、林地、草地、養(yǎng)殖水面等。2.