餐飲類商鋪?zhàn)赓U合同樣式 2024 年有效

餐飲類商鋪?zhàn)赓U合同樣式2024年有效本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)責(zé)任5.2出租人的維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條輔助條款13.1定義和解釋13.2附加條款第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效日期14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于____（地址），總面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為____（描述現(xiàn)狀），租賃時(shí)，租賃物應(yīng)符合____（符合的條件）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金和支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：戶名____，賬號(hào)____，開戶行____。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的租賃物主要用于____（餐飲業(yè)務(wù)）。4.2租賃物的使用范圍租賃物的使用范圍包括____（具體使用范圍）。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)責(zé)任5.2出租人的維護(hù)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備更新等。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的各類保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)承租人承擔(dān)辦理和支付各類保險(xiǎn)費(fèi)用的責(zé)任。第八條合同的解除8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。8.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；（2）承租人按照約定退還租賃物；（3）雙方按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地的人民法院提起訴訟；（3）向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地或履行地。第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間雙方通過書面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)在合同約定的地址或聯(lián)系方式發(fā)送。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。11.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）雙方簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)告知受讓方合同內(nèi)容；（2）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方；（2）受讓方接受轉(zhuǎn)讓，履行合同義務(wù)；（3）雙方告知對(duì)方合同轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，并提交相關(guān)證明文件。第十三條輔助條款13.1定義和解釋本合同中的詞語(yǔ)，除明確定義外，按照通常含義理解。13.2附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求終止合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積證明文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括租賃物的地理位置圖、房產(chǎn)證復(fù)印件等相關(guān)證明文件，以證明租賃物的位置和面積。附件二：租賃物現(xiàn)狀和條件說明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀和條件，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等情況。附件三：租金支付證明文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等證明文件，以證明租金的支付情況。附件四：租賃用途證明文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括承租人經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證明文件，以證明租賃物的使用目的和使用范圍。附件五：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃，包括定期檢查、維修、清潔等內(nèi)容。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括承租人購(gòu)買的各類保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的辦理和費(fèi)用承擔(dān)情況。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體信息，如法院名稱、仲裁機(jī)構(gòu)名稱等。附件八：合同轉(zhuǎn)讓證明文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括合同轉(zhuǎn)讓的協(xié)議或其他相關(guān)證明文件，以證明合同轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用租賃物；3.承租人未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；4.出租人未按約定提供租賃物；5.出租人未按約定履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任；6.雙方未按約定履行合同解除或終止程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失；4.違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約金或賠償損失。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金或賠償因未支付租金導(dǎo)致的間接損失。如果出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因未提供租賃物導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用租賃物的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.違約金：指合同中約定的違約行為應(yīng)支付的金額。5.直接經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為直接導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。6.間接損失：指因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。7.不可抗力：指合同履行過程中無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的租賃物指的是出租人提供給承租人使用的餐飲商鋪；租金是指承租人按照約定支付給