高端商場商鋪租賃條款（2024年修訂）

高端商場商鋪租賃條款（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條商鋪使用及管理5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪管理責任5.3商鋪維修責任第六條甲方（商場）權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條乙方（租賃方）權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決地點第十二條其他條款12.1商鋪保險12.2商鋪廣告12.3商鋪轉讓第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同專用條款第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于高端商場內，具體位置見附件中的商鋪平面圖。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為____平方米，具體面積以測量報告為準。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于____（具體用途），如需變更用途，需提前征得甲方同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期：租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付賬戶信息：租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶銀行：____________________第四條押金及退還4.1押金金額：乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還商鋪，且商鋪無損壞，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶銀行：____________________第五條商鋪使用及管理5.1商鋪使用規(guī)范：乙方應按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得進行違法經營活動。5.2商鋪管理責任：乙方應負責商鋪的日常管理工作，保證商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3商鋪維修責任：乙方應負責商鋪的維護和維修工作，確保商鋪設施的正常使用。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。第六條甲方（商場）權利與義務6.1甲方權利：甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪，有權檢查乙方經營活動是否符合合同約定。6.2甲方義務：甲方應保證商鋪的安全和正常運營，提供必要的物業(yè)管理服務，確保商鋪的水、電、照明等設施正常使用。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件：合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。9.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔甲方損失的賠償責任。第十條爭議解決方式10.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同爭議。10.2調解解決：如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1商鋪保險：乙方應自行辦理商鋪保險，并保證保險的有效性。如乙方未辦理保險，甲方有權代為辦理，費用由乙方承擔。12.2商鋪廣告：乙方如需在商鋪內外進行廣告宣傳，應事先征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。12.3商鋪轉讓：乙方不得將商鋪使用權轉讓給第三方，如乙方確需轉讓，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字：甲方（蓋章）：代表（簽字）：13.2乙方簽字：乙方（蓋章）：代表（簽字）：第十四條附件14.1商鋪平面圖：詳見附件。14.2租賃合同專用條款：詳見附件。說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖詳細展示了租賃商鋪的具體位置和面積，以及商鋪內外的布局和設施。乙方應仔細閱讀并理解平面圖的內容，以確保對商鋪的實際情況有清晰的認識。附件二：租賃合同專用條款詳細說明：租賃合同專用條款包含了合同中未詳細說明的特定條款，如商鋪的使用限制、維修責任、保險要求等。乙方應仔細閱讀并遵守專用條款中的規(guī)定，以確保合同的順利履行。附件三：商鋪使用和管理規(guī)范詳細說明：商鋪使用和管理規(guī)范詳細規(guī)定了乙方在使用商鋪過程中的各項義務和責任，如保持商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序，以及進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方應嚴格遵守規(guī)范中的要求，確保商鋪的正常使用。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途或進行違法經營活動。3.乙方未履行合同中的其他義務，如未按時進行商鋪維修和保養(yǎng)。1.要求乙方支付逾期租金的滯納金。2.要求乙方恢復商鋪原狀，或承擔相應的維修費用。3.要求乙方支付因違約造成的甲方損失的賠償責任。示例說明：如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金的滯納金，并有權解除合同。如果乙方擅自改變商鋪用途進行違法經營活動，甲方有權要求乙方恢復商鋪原狀，或承擔相應的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同、租賃、商鋪、甲方、乙方、租金、押金、違約、賠償等。解釋：在本合同中，合同是指甲乙雙方簽訂的租賃合同，明確約定了雙方的權利和義務。租賃是指乙方租用甲方提供的商鋪，并按照合同約定支付租金。商鋪是指乙方租賃的位于高端商場內的經營場所。甲方是指提供商鋪