高端商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U條款（2024年修訂）

高端商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U條款（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條商鋪使用及管理5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪管理責(zé)任5.3商鋪維修責(zé)任第六條甲方（商場(chǎng)）權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方（租賃方）權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條其他條款12.1商鋪保險(xiǎn)12.2商鋪廣告12.3商鋪轉(zhuǎn)讓第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同專用條款第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于高端商場(chǎng)內(nèi)，具體位置見附件中的商鋪平面圖。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為____平方米，具體面積以測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于____（具體用途），如需變更用途，需提前征得甲方同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付賬戶信息：租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶銀行：____________________第四條押金及退還4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還商鋪，且商鋪無(wú)損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶銀行：____________________第五條商鋪使用及管理5.1商鋪使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2商鋪管理責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，保證商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3商鋪維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維護(hù)和維修工作，確保商鋪設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條甲方（商場(chǎng)）權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪，有權(quán)檢查乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合合同約定。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證商鋪的安全和正常運(yùn)營(yíng)，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的水、電、照明等設(shè)施正常使用。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1商鋪保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2商鋪廣告：乙方如需在商鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.3商鋪轉(zhuǎn)讓：乙方不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字：甲方（蓋章）：代表（簽字）：13.2乙方簽字：乙方（蓋章）：代表（簽字）：第十四條附件14.1商鋪平面圖：詳見附件。14.2租賃合同專用條款：詳見附件。說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖詳細(xì)展示了租賃商鋪的具體位置和面積，以及商鋪內(nèi)外的布局和設(shè)施。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解平面圖的內(nèi)容，以確保對(duì)商鋪的實(shí)際情況有清晰的認(rèn)識(shí)。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)說明：租賃合同專用條款包含了合同中未詳細(xì)說明的特定條款，如商鋪的使用限制、維修責(zé)任、保險(xiǎn)要求等。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守專用條款中的規(guī)定，以確保合同的順利履行。附件三：商鋪使用和管理規(guī)范詳細(xì)說明：商鋪使用和管理規(guī)范詳細(xì)規(guī)定了乙方在使用商鋪過程中的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任，如保持商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序，以及進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守規(guī)范中的要求，確保商鋪的正常使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未履行合同中的其他義務(wù)，如未按時(shí)進(jìn)行商鋪維修和保養(yǎng)。1.要求乙方支付逾期租金的滯納金。2.要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.要求乙方支付因違約造成的甲方損失的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的滯納金，并有權(quán)解除合同。如果乙方擅自改變商鋪用途進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同、租賃、商鋪、甲方、乙方、租金、押金、違約、賠償?shù)?。解釋：在本合同中，合同是指甲乙雙方簽訂的租賃合同，明確約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。租賃是指乙方租用甲方提供的商鋪，并按照合同約定支付租金。商鋪是指乙方租賃的位于高端商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。甲方是指提供商鋪