2024年房貸背景下離婚雙方協(xié)議指導手冊

2024年房貸背景下離婚雙方協(xié)議指導手冊本合同目錄一覽第一條：離婚雙方基本信息1.1：甲方基本信息1.2：乙方基本信息第二條：房產所有權及分割2.1：房產所有權歸屬2.2：房產分割方式2.3：房產分割時間第三條：房貸償還責任分配3.1：房貸償還主體3.2：房貸償還金額分配3.3：房貸償還時間安排第四條：子女撫養(yǎng)權及撫養(yǎng)費用4.1：子女撫養(yǎng)權歸屬4.2：子女撫養(yǎng)費用分配4.3：子女教育及醫(yī)療費用承擔第五條：財產分割5.1：共同財產分割5.2：個人財產歸屬5.3：財產分割的執(zhí)行第六條：債務承擔6.1：共同債務承擔6.2：個人債務承擔6.3：債務清償方式第七條：贍養(yǎng)費用的承擔7.1：贍養(yǎng)費用金額7.2：贍養(yǎng)費用支付方式7.3：贍養(yǎng)費用的調整第八條：雙方的權利和義務8.1：甲方的權利和義務8.2：乙方的權利和義務第九條：違約責任9.1：違約行為的界定9.2：違約責任的承擔第十條：爭議解決方式10.1：協(xié)商解決10.2：調解解決10.3：訴訟解決第十一條：合同的生效11.1：合同生效的條件11.2：合同生效的時間第十二條：合同的變更和解除12.1：合同變更的條件12.2：合同解除的條件第十三條：合同的終止13.1：合同終止的條件13.2：合同終止后的處理第十四條：附則14.1：合同的解釋14.2：合同的修訂14.3：合同的附件第一部分：合同如下：第一條：離婚雙方基本信息1.1：甲方基本信息甲方姓名：身份證號碼：11010519800307住址：北京市海淀區(qū)路號1.2：乙方基本信息乙方姓名：身份證號碼：11010519820108住址：北京市朝陽區(qū)路號第二條：房產所有權及分割2.1：房產所有權歸屬甲方和乙方共同擁有的房產位于北京市朝陽區(qū)路號，房產所有權歸甲方和乙方共同所有。2.2：房產分割方式雙方同意按照各自財產分割比例對房產進行分割，甲方分得房產的50%份額，乙方分得房產的50%份額。2.3：房產分割時間雙方同意在離婚手續(xù)辦理完畢后一個月內，辦理房產分割登記手續(xù)。第三條：房貸償還責任分配3.1：房貸償還主體甲方和乙方共同承擔房貸償還責任。3.2：房貸償還金額分配甲方承擔房貸償還金額的50%，乙方承擔房貸償還金額的50%。3.3：房貸償還時間安排雙方同意按照原有房貸還款計劃繼續(xù)償還房貸，如有調整，雙方協(xié)商決定。第四條：子女撫養(yǎng)權及撫養(yǎng)費用4.1：子女撫養(yǎng)權歸屬雙方子女小明（出生日期：2010年1月1日）的撫養(yǎng)權歸甲方。4.2：子女撫養(yǎng)費用分配甲方承擔小明撫養(yǎng)費用的50%，乙方承擔小明撫養(yǎng)費用的50%。4.3：子女教育及醫(yī)療費用承擔雙方同意共同承擔小明的教育及醫(yī)療費用，具體承擔比例按照雙方協(xié)商決定。第五條：財產分割5.1：共同財產分割雙方共同財產包括房產、車輛、存款、股票等，按照雙方財產分割比例進行分割。5.2：個人財產歸屬甲方個人財產包括個人衣物、個人電子產品等，歸甲方所有。5.3：財產分割的執(zhí)行雙方同意在離婚手續(xù)辦理完畢后一個月內，辦理財產分割登記手續(xù)。第六條：債務承擔6.1：共同債務承擔雙方共同債務包括房貸、信用卡債務等，按照雙方債務承擔比例進行承擔。6.2：個人債務承擔甲方個人債務歸甲方承擔，乙方個人債務歸乙方承擔。6.3：債務清償方式雙方同意按照原有債務償還計劃繼續(xù)償還債務，如有調整，雙方協(xié)商決定。第七條：贍養(yǎng)費用的承擔7.1：贍養(yǎng)費用金額甲方同意每月支付給乙方贍養(yǎng)費用人民幣5000元，直至乙方再婚或死亡。7.2：贍養(yǎng)費用支付方式甲方通過銀行轉賬方式，每月5日前支付給乙方贍養(yǎng)費用。7.3：贍養(yǎng)費用的調整雙方同意每兩年對贍養(yǎng)費用進行一次調整，具體調整金額雙方協(xié)商決定。第八條：雙方的權利和義務8.1：甲方的權利和義務甲方有權按照合同約定獲得房產、財產分割份額，并要求乙方履行合同約定的義務。甲方有義務按照合同約定承擔房貸、子女撫養(yǎng)費用、贍養(yǎng)費用等。8.2：乙方的權利和義務乙方有權按照合同約定獲得財產分割份額，并要求甲方履行合同約定的義務。乙方有義務按照合同約定承擔房貸、子女撫養(yǎng)費用、贍養(yǎng)費用等。第九條：違約責任9.1：違約行為的界定違約行為包括但不限于未按照合同約定履行還款責任、未按照合同約定履行財產分割義務等。9.2：違約責任的承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為違約金額的20%。第十條：爭議解決方式10.1：協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2：調解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的居民調解委員會申請調解。10.3：訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效11.1：合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2：合同生效的時間本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十二條：合同的變更和解除12.1：合同變更的條件任何一方均可書面提出合同變更請求，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2：合同解除的條件如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十三條：合同的終止13.1：合同終止的條件本合同終止的條件包括但不限于房貸償還完畢、子女成年等。13.2：合同終止后的處理合同終止后，雙方應當按照合同約定履行后續(xù)義務，處理未了事項。第十四條：附則14.1：合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2：合同的修訂本合同的修訂須經雙方書面同意。14.3：合同的附件本合同附件包括房產證、戶口本、身份證等相關文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證：房產證是證明甲方和乙方共同擁有的房產所有權的重要文件。附件中應包含房產證的復印件，正本由甲方和乙方各自保留。2.戶口本：戶口本用于證明甲方和乙方的家庭成員信息，包括雙方及子女的戶籍資料。附件中應包含戶口本的復印件，正本由甲方和乙方各自保留。3.身份證：身份證是甲方和乙方個人的身份證明文件。附件中應包含甲方和乙方身份證的復印件，正本由甲方和乙方各自保留。4.婚姻證書：婚姻證書是證明甲方與乙方婚姻關系的重要文件。附件中應包含婚姻證書的復印件，正本由甲方和乙方各自保留。5.子女出生證明：子女出生證明是證明甲方和乙方子女身份的重要文件。附件中應包含子女出生證明的復印件，正本由甲方和乙方各自保留。6.房貸合同：房貸合同是證明甲方和乙方共同承擔房貸償還責任的重要文件。附件中應包含房貸合同的復印件，正本由甲方和乙方各自保留。7.信用卡債務合同：信用卡債務合同是證明甲方和乙方共同承擔信用卡債務的重要文件。附件中應包含信用卡債務合同的復印件，正本由甲方和乙方各自保留。8.財產分割協(xié)議：財產分割協(xié)議是證明甲方和乙方財產分割的重要文件。附件中應包含財產分割協(xié)議的復印件，正本由甲方和乙方各自保留。9.贍養(yǎng)費用支付證明：贍養(yǎng)費用支付證明是證明甲方支付給乙方贍養(yǎng)費用的證據(jù)。附件中應包含贍養(yǎng)費用支付證明的復印件，正本由乙方保留。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照合同約定履行還款責任：如甲方或乙方未按照合同約定按時償還房貸、信用卡債務等，應視為違約行為。違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為違約金額的20%。示例說明：甲方未能在每月還款日之前償還房貸，導致乙方遭受銀行罰息，乙方有權要求甲方支付違約金。2.未按照合同約定履行財產分割義務：如甲方或乙方未按照合同約定履行財產分割義務，應視為違約行為。違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為違約金額的20%。示例說明：甲方未能按照合同約定將房產分割給乙方，乙方有權要求甲方支付違約金。3.未按照合同約定承擔子女撫養(yǎng)費用：如甲方或乙方未按照合同約定按時支付子女撫養(yǎng)費用，應視為違約行為。違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為違約金額的20%。示例說明：甲方未能按照合同約定每月支付給乙方子女撫養(yǎng)費用，乙方有權要求甲方支付違約金。4.未按照合同約定承擔贍養(yǎng)費用：如甲方未按照合同約定每月支付給乙方贍養(yǎng)費用，應視為違約行為。違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為違約金額的20%。示例說明：甲方未能按照合同約定每月支付給乙方贍養(yǎng)費用，乙方有權要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的，身份證號碼為11010519800307，住址為北京市海淀區(qū)路號。2.乙方：指本合同中的，身份證號碼為11010519820108，住址為北京市朝陽區(qū)路號。3.房產：指位于北京市朝陽區(qū)路號的房產，房產證編號為。4.房貸：指甲方和乙方共同承擔的住房貸款