現(xiàn)代舞蹈工作室租賃合約（2024年修訂）

現(xiàn)代舞蹈工作室租賃合約（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.使用及管理4.1使用要求4.2管理責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的通知期限11.合同的變更11.1變更的條件11.2變更的通知期限12.合同的解除12.1解除的條件12.2解除的通知期限13.合同的效力13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期14.其他條款14.1附加條款14.2附加條款的生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制乙方只能按照本合同約定的條款使用租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給任何第三方。乙方也不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的改建或增設(shè)任何設(shè)施，除非取得甲方的書面同意。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【生效日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【通知期限】書面通知甲方，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款如乙方選擇續(xù)約，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的【支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.使用及管理4.1使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事任何違法活動(dòng)。4.2管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其使用租賃物期間的一切行為負(fù)責(zé)，包括但不限于安全、消防、衛(wèi)生等。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維護(hù)租賃期間租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃物、轉(zhuǎn)租或未經(jīng)甲方同意改變租賃物用途等。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方因此造成的一切損失。具體損失金額由受損方根據(jù)實(shí)際情況提出，違約方應(yīng)在接到損失通知后【通知期限】?jī)?nèi)予以賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決任何爭(zhēng)議。若爭(zhēng)議未能在該時(shí)間內(nèi)解決，則應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方。10.2提前終止合同的通知期限乙方提前終止本合同時(shí)，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。甲方提前終止本合同時(shí)，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件本合同的任何一方在未經(jīng)對(duì)方書面同意前，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.2轉(zhuǎn)讓的通知期限如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方。12.合同的變更12.1變更的條件本合同的任何一方在未經(jīng)對(duì)方書面同意前，不得對(duì)本合同的任何條款進(jìn)行變更。12.2變更的通知期限如發(fā)生變更，變更方應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方。13.合同的解除13.1解除的條件在符合本合同約定的解除條件的情況下，任何一方均可書面通知對(duì)方解除本合同。13.2解除的通知期限解除方應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方。14.合同的效力14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同的終止日期本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。15.其他條款15.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。15.2附加條款的生效日期附加條款自雙方簽字之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付記錄表格附件三：維修保養(yǎng)記錄表格附件四：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件附件五：租賃物使用管理規(guī)則附件六：租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件七：租賃物變更協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備和物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息，以便雙方明確租賃物的具體狀況。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，以便雙方查閱和核對(duì)租金支付情況。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，以便雙方明確維修保養(yǎng)的責(zé)任和執(zhí)行情況。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明乙方已辦理并維護(hù)租賃物的保險(xiǎn)。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的使用管理規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用范圍、使用要求等信息，以便雙方遵守和執(zhí)行。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物轉(zhuǎn)讓的條件和程序，包括轉(zhuǎn)讓通知期限、轉(zhuǎn)讓通知方式等信息，以便雙方明確轉(zhuǎn)讓的條件和流程。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物變更的條件和程序，包括變更通知期限、變更通知方式等信息，以便雙方明確變更的條件和流程。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名錄，以便雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇合適的機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金2.未按約定使用租賃物3.轉(zhuǎn)租或未經(jīng)甲方同意改變租賃物用途4.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)5.未按約定辦理保險(xiǎn)6.提前終止合同未按約定通知對(duì)方7.未按約定轉(zhuǎn)讓或變更合同違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方因此造成的一切損失。具體損失金額由受損方根據(jù)實(shí)際情況提出，違約方應(yīng)在接到損失通知后【通知期限】?jī)?nèi)予以賠償。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金并支付違約金，違約金為逾期租金的【違約金比例】。如果乙方未按約定使用租賃物，甲方可以要求乙方停止違法行為并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的現(xiàn)代舞蹈工作室及其附屬設(shè)施和物品。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，用于租賃物的使用和占用。3.租賃期限：指乙方使用租賃物的期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用狀態(tài)。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物辦理的保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如法院、仲裁委員會(huì)等。本合同中的租賃物指的是甲方出租給乙方的現(xiàn)代舞蹈工作室及其附屬設(shè)施和物品。租金是指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，用于租