電子商務(wù)孵化基地2024年企業(yè)入駐合同要點(diǎn)

電子商務(wù)孵化基地2024年企業(yè)入駐合同要點(diǎn)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1孵化基地運(yùn)營(yíng)商的定義1.2入駐企業(yè)的定義1.3孵化期的定義第二條入駐企業(yè)條件2.1企業(yè)資質(zhì)要求2.2企業(yè)行業(yè)限制2.3企業(yè)規(guī)模要求第三條入駐流程3.1企業(yè)申請(qǐng)3.2運(yùn)營(yíng)商審核3.3簽訂合同3.4入駐孵化基地第四條孵化服務(wù)內(nèi)容4.1辦公空間提供4.2商務(wù)支持服務(wù)4.3技術(shù)支持服務(wù)4.4培訓(xùn)與交流活動(dòng)第五條企業(yè)義務(wù)5.1遵守孵化基地規(guī)定5.2按時(shí)支付費(fèi)用5.3維護(hù)孵化基地形象第六條合同期限6.1孵化期長(zhǎng)度6.2續(xù)約條款第七條費(fèi)用及支付7.1租金7.2服務(wù)費(fèi)7.3其他費(fèi)用7.4支付方式和時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1企業(yè)違約8.2運(yùn)營(yíng)商違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2運(yùn)營(yíng)商知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十三條保險(xiǎn)責(zé)任13.1企業(yè)保險(xiǎn)13.2運(yùn)營(yíng)商保險(xiǎn)第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1孵化基地運(yùn)營(yíng)商的定義本合同中的孵化基地運(yùn)營(yíng)商指的是擁有孵化基地所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的公司，負(fù)責(zé)為入駐企業(yè)提供辦公空間及相關(guān)的商務(wù)、技術(shù)支持服務(wù)。1.2入駐企業(yè)的定義本合同中的入駐企業(yè)指的是符合本合同第二條規(guī)定的條件，與孵化基地運(yùn)營(yíng)商簽訂入駐合同，并入駐孵化基地的企業(yè)。1.3孵化期的定義孵化期指的是入駐企業(yè)自入駐孵化基地起至合同到期，或者合同提前解除日止的期間。第二條入駐企業(yè)條件2.1企業(yè)資質(zhì)要求入駐企業(yè)應(yīng)具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件，且經(jīng)營(yíng)范圍符合國(guó)家法律法規(guī)及孵化基地的相關(guān)規(guī)定。2.2企業(yè)行業(yè)限制入駐企業(yè)應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及孵化基地的行業(yè)發(fā)展定位，不屬于國(guó)家限制或禁止的行業(yè)。2.3企業(yè)規(guī)模要求入駐企業(yè)應(yīng)具有一定的規(guī)模和成長(zhǎng)潛力，具備一定的研發(fā)、生產(chǎn)能力，且有明確的發(fā)展目標(biāo)和市場(chǎng)前景。第三條入駐流程3.1企業(yè)申請(qǐng)企業(yè)應(yīng)向孵化基地運(yùn)營(yíng)商提交入駐申請(qǐng)，并提供相關(guān)證件和資料。3.2運(yùn)營(yíng)商審核孵化基地運(yùn)營(yíng)商對(duì)企業(yè)的申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)的企業(yè)可簽訂入駐合同。3.3簽訂合同雙方簽訂《電子商務(wù)孵化基地企業(yè)入駐合同》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.4入駐孵化基地企業(yè)按照合同約定入駐孵化基地，并享受孵化基地提供的相關(guān)服務(wù)。第四條孵化服務(wù)內(nèi)容4.1辦公空間提供孵化基地運(yùn)營(yíng)商提供給入駐企業(yè)適量的辦公空間，包括工位、辦公室等。4.2商務(wù)支持服務(wù)孵化基地運(yùn)營(yíng)商為入駐企業(yè)提供商務(wù)咨詢、市場(chǎng)推廣、項(xiàng)目對(duì)接等支持服務(wù)。4.3技術(shù)支持服務(wù)孵化基地運(yùn)營(yíng)商為入駐企業(yè)提供技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)等支持服務(wù)。4.4培訓(xùn)與交流活動(dòng)孵化基地運(yùn)營(yíng)商定期組織培訓(xùn)和交流活動(dòng)，幫助入駐企業(yè)提升能力，拓展人脈。第五條企業(yè)義務(wù)5.1遵守孵化基地規(guī)定入駐企業(yè)應(yīng)遵守孵化基地的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)孵化基地的正常運(yùn)營(yíng)秩序。5.2按時(shí)支付費(fèi)用入駐企業(yè)應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。5.3維護(hù)孵化基地形象入駐企業(yè)不得有損害孵化基地形象的行為，應(yīng)積極參與孵化基地組織的各項(xiàng)活動(dòng)，為孵化基地的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。第六條合同期限6.1孵化期長(zhǎng)度孵化期自企業(yè)入駐之日起至合同到期日止，最長(zhǎng)不超過(guò)三年。6.2續(xù)約條款合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件雙方另行約定。第七條費(fèi)用及支付7.1租金入駐企業(yè)應(yīng)按合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）工位租金：每個(gè)工位每月人民幣元；（2）辦公室租金：每平方米每月人民幣元。7.2服務(wù)費(fèi)入駐企業(yè)應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）商務(wù)支持服務(wù)費(fèi)：每月人民幣元；（2）技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)：每月人民幣元。7.3其他費(fèi)用合同約定以外的其他費(fèi)用，如需企業(yè)支付的，雙方另行協(xié)商確定。7.4支付方式和時(shí)間入駐企業(yè)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，每季度支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)季度的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1企業(yè)違約入駐企業(yè)違反合同約定，未按時(shí)支付租金、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。8.2運(yùn)營(yíng)商違約孵化基地運(yùn)營(yíng)商未按照合同約定提供服務(wù)，給入駐企業(yè)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向孵化基地所在地的商會(huì)或行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向孵化基地所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)入駐企業(yè)對(duì)其入駐期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)自行負(fù)責(zé)保護(hù)。12.2運(yùn)營(yíng)商知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)孵化基地運(yùn)營(yíng)商對(duì)其擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)自行負(fù)責(zé)保護(hù)，未經(jīng)授權(quán)，不得使用入駐企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三條保險(xiǎn)責(zé)任13.1企業(yè)保險(xiǎn)入駐企業(yè)應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。13.2運(yùn)營(yíng)商保險(xiǎn)孵化基地運(yùn)營(yíng)商應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障孵化基地的財(cái)產(chǎn)安全和人員安全。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《電子商務(wù)孵化基地企業(yè)入駐申請(qǐng)表》詳細(xì)要求：申請(qǐng)人應(yīng)完整、準(zhǔn)確地填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證件和資料。附件二：《電子商務(wù)孵化基地企業(yè)入駐合同》詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、具體，包括但不限于雙方的權(quán)利和義務(wù)、孵化服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付等。附件三：《企業(yè)入駐孵化基地辦公空間分配方案》詳細(xì)要求：方案應(yīng)明確入駐企業(yè)辦公空間的具體位置、面積等信息。附件四：《孵化服務(wù)內(nèi)容清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出孵化基地運(yùn)營(yíng)商提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。附件五：《企業(yè)義務(wù)說(shuō)明》詳細(xì)要求：說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)闡述入駐企業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)章制度、支付費(fèi)用等義務(wù)。附件六：《孵化基地運(yùn)營(yíng)商保密協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容。附件七：《知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)。附件八：《保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明》詳細(xì)要求：入駐企業(yè)應(yīng)提供購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.入駐企業(yè)未按時(shí)支付租金、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。2.孵化基地運(yùn)營(yíng)商未按照合同約定提供服務(wù)。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.入駐企業(yè)未按時(shí)支付租金、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。2.孵化基地運(yùn)營(yíng)商未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果入駐企業(yè)在合同約定的payment_date之前未能支付租金，則構(gòu)成違約。運(yùn)營(yíng)商可以要求企業(yè)支付遲延支付的租金以及違約金。2.如果孵化基地運(yùn)營(yíng)商未能在agreed_service_start_date提供約定的服務(wù)，則構(gòu)成違約。運(yùn)營(yíng)商應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社