通信行業(yè)基站租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式2024年版

通信行業(yè)基站租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式2024年版本合同目錄一覽1.租賃雙方及基站信息1.1甲方（租賃方）信息1.2乙方（出租方）信息1.3基站信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.基站使用及維護(hù)4.1甲方使用基站的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方維護(hù)基站的權(quán)利和義務(wù)5.基站維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分5.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.保險責(zé)任6.1甲方保險責(zé)任6.2乙方保險責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施12.附件12.1基站租賃合同附件一：基站設(shè)施清單12.2基站租賃合同附件二：租金支付明細(xì)表12.3基站租賃合同附件三：基站使用和維護(hù)規(guī)定13.其他條款13.1甲方其他權(quán)利和義務(wù)13.2乙方其他權(quán)利和義務(wù)14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及基站信息1.1甲方（租賃方）信息甲方地址：北京市海淀區(qū)復(fù)興路13號。聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：1385678。1.2乙方（出租方）信息乙方地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路5號。聯(lián)系人：，聯(lián)系電話1.3基站信息基站名稱為：市區(qū)街道基站?；镜刂罚菏袇^(qū)街道號?；舅撸好?。基站占地面積：平方米?；粳F(xiàn)狀：良好。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日，即：年月日。3.租金及支付方式3.1租金金額基站租賃費(fèi)用為每月人民幣萬元整。3.2租金支付周期甲方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的10個工作日內(nèi)，向乙方支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付租金，賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行北京市分行賬戶名稱：中國鐵塔股份有限公司賬戶號碼：X4.基站使用及維護(hù)4.1甲方使用基站的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定使用基站，并應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用基站從事非法活動。4.2乙方維護(hù)基站的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)保證基站的安全穩(wěn)定運(yùn)行，確?；驹O(shè)備正常使用?；救粘＞S護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于基站設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)等。5.基站維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分基站的維修保養(yǎng)工作由乙方負(fù)責(zé)，如因甲方使用不當(dāng)造成基站損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)規(guī)定對基站進(jìn)行維修保養(yǎng)，確?；驹O(shè)備的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。6.保險責(zé)任6.1甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)自行辦理基站相關(guān)的保險事宜，包括但不限于基站財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任保險等。6.2乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)辦理包括但不限于基站財產(chǎn)保險、雇主責(zé)任保險等保險，確保在基站使用過程中發(fā)生意外事故時，有保險公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%。7.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的中級人民法院申請仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的變更和終止9.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件，均應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致決定合同的變更或終止。12.附件12.1基站租賃合同附件一：基站設(shè)施清單附件一詳細(xì)列出了基站的設(shè)施和設(shè)備，包括塔身、天線、發(fā)電機(jī)、空調(diào)等。12.2基站租賃合同附件二：租金支付明細(xì)表附件二詳細(xì)列出了租金的支付周期、金額、支付方式等信息。12.3基站租賃合同附件三：基站使用和維護(hù)規(guī)定附件三詳細(xì)規(guī)定了甲方使用基站的權(quán)利和義務(wù)，以及乙方維護(hù)基站的權(quán)利和義務(wù)。13.其他條款13.1甲方其他權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用基站從事非法活動。13.2乙方其他權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)保證基站的安全穩(wěn)定運(yùn)行，確?；驹O(shè)備正常使用。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期合同簽訂日期為：年月日。14.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為：中國北京市。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：基站設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件一應(yīng)詳細(xì)列出基站的所有設(shè)施和設(shè)備，包括塔身、天線、發(fā)電機(jī)、空調(diào)等，并注明每項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：附件二應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，并注明租金支付的具體日期和轉(zhuǎn)賬信息。附件三：基站使用和維護(hù)規(guī)定詳細(xì)要求：附件三應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲方使用基站的權(quán)利和義務(wù)，以及乙方維護(hù)基站的權(quán)利和義務(wù)，包括基站的使用時間、使用范圍、維護(hù)周期、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付租金。2.甲方利用基站從事非法活動。3.乙方未按約定時間完成基站維修保養(yǎng)。4.乙方未能保證基站的安全穩(wěn)定運(yùn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%。2.甲方利用基站從事非法活動的，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%。3.乙方未按約定時間完成基站維修保養(yǎng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.乙方未能保證基站的安全穩(wěn)定運(yùn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付租金，乙方可以書面形式通知甲方支付違約金，如果甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）等。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.基站：指用于通信信號傳輸?shù)脑O(shè)施，包括塔身、天線、發(fā)電機(jī)、空調(diào)等。4