北京地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃合同2024版樣本

北京地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃合同2024版樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃目的1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改動規(guī)定第六條房屋保險6.1保險責(zé)任范圍6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋交接單13.3甲方聯(lián)系方式13.4乙方聯(lián)系方式第十四條合同生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃目的1.1房屋地址：北京市區(qū)街道號，具體房屋地址以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，具體房屋結(jié)構(gòu)及面積以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.3租賃目的：乙方租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期及時間：乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付甲方人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：乙方逾期支付租金、造成房屋及附屬設(shè)施損壞未賠償?shù)惹闆r，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.3裝修及改動規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任范圍：甲方應(yīng)為該房屋投保火災(zāi)保險，并將乙方列為共同受益人。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方遵守合同約定及物業(yè)管理規(guī)定。7.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃目的，并負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)修理。第八條乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，并享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。8.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第九條合同變更9.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2解除程序：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)于合同開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，并保證房屋符合租賃目的。13.2房屋交接單：雙方應(yīng)填寫《房屋交接單》，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，作為日后交還房屋時的依據(jù)。13.3甲方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人為X，聯(lián)系電話為X。13.4乙方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系人為X，聯(lián)系電話為X。第十四條合同生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。14.3合同副本份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《房屋交接單》附件三：租賃合同變更協(xié)議附件四：租賃合同解除協(xié)議附件五：違約金計(jì)算公式附件六：房屋維修記錄附件一《房屋所有權(quán)證》：附件一為《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件，正本由甲方持有。該證書作為房屋權(quán)屬證明，載明了房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息。乙方應(yīng)確認(rèn)該房屋的權(quán)屬情況，并不得因房屋權(quán)屬問題向甲方提出任何要求。附件二《房屋交接單》：《房屋交接單》用于記錄房屋及其附屬設(shè)施在租賃開始時的現(xiàn)狀，由甲方和乙方共同填寫并簽字確認(rèn)。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，作為日后交還房屋時的依據(jù)。附件三租賃合同變更協(xié)議：租賃合同變更協(xié)議用于記錄雙方在租賃期間對原合同條款的書面變更。任何關(guān)于租賃期限、租金、押金等條款的變更，均需雙方簽署此協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、變更后的條款。附件四租賃合同解除協(xié)議：租賃合同解除協(xié)議用于記錄雙方在租賃期間協(xié)商解除合同時的書面文件。協(xié)議中應(yīng)明確解除原因、解除日期等相關(guān)信息，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件五違約金計(jì)算公式：違約金計(jì)算公式用于明確違約行為的違約金計(jì)算方式。例如，逾期支付租金的違約金計(jì)算公式為：逾期金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例。附件六房屋維修記錄：房屋維修記錄用于記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等信息。維修記錄應(yīng)由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。例如，甲方未能在合同開始日期前交付符合租賃目的的房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時住宿費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。例如，乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是甲方出租房屋給乙方，乙方支付租金使用的合同。2.出租人：指房屋的所有人或有權(quán)