2024年選礦場(chǎng)租賃及運(yùn)營(yíng)管理承包合同范本

2024年選礦場(chǎng)租賃及運(yùn)營(yíng)管理承包合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條運(yùn)營(yíng)管理承包范圍4.1承包方的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.2承包方的權(quán)利和義務(wù)第五條承包方的投入5.1承包方需投入的資源5.2投入時(shí)間及方式第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地域和法院第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律12.2法律法規(guī)的沖突解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署14.1簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2簽署人的身份和授權(quán)情況第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____省____市____縣____礦區(qū)的選礦場(chǎng)，占地面積約為_(kāi)___平方米，包括但不限于選礦場(chǎng)的建筑、設(shè)施、設(shè)備及附屬土地。選礦場(chǎng)現(xiàn)有生產(chǎn)能力為_(kāi)___噸/日，具備完整的選礦生產(chǎn)線及配套設(shè)施。1.2租賃范圍租賃范圍包括但不限于選礦場(chǎng)的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。承包方在租賃期間對(duì)選礦場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，享有選礦場(chǎng)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)收益，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為20____年__月__日。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額租金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），其中包括租賃物使用費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。3.2租金支付方式租金采用按季度支付的方式，每季度支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每季度的第一交易日。第四條運(yùn)營(yíng)管理承包范圍4.1承包方的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)承包方在租賃期間負(fù)責(zé)選礦場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、生產(chǎn)組織、人員管理、安全生產(chǎn)等。4.2承包方的權(quán)利和義務(wù)承包方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整選礦場(chǎng)的生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)計(jì)劃。同時(shí)，承包方應(yīng)確保選礦場(chǎng)的生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障生產(chǎn)安全，并對(duì)選礦場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。第五條承包方的投入5.1承包方需投入的資源承包方需投入的資源包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、原材料、燃料、勞動(dòng)力等。5.2投入時(shí)間及方式承包方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)完成生產(chǎn)設(shè)備的安裝和調(diào)試，確保選礦場(chǎng)正常生產(chǎn)。投入原材料、燃料和勞動(dòng)力等其他資源的時(shí)間及方式由雙方另行商定。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致選礦場(chǎng)無(wú)法正常生產(chǎn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金的計(jì)算方式違約金按照合同總金額的__%計(jì)算。如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方還需支付合同解除后的損失賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地域和法院爭(zhēng)議解決的地域?yàn)橹腥A人民共和國(guó)____省/自治區(qū)/直轄市，訴訟法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3合同的解除條件合同解除的條件包括但不限于：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致選礦場(chǎng)無(wú)法正常生產(chǎn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于生產(chǎn)工藝、客戶名單、市場(chǎng)信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后____年。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如附加條款與本合同有任何沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署14.1簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于2024年__月__日在____省/自治區(qū)/直轄市____市____縣（或境外地點(diǎn)）簽署。14.2簽署人的身份和授權(quán)情況甲方（出租方）授權(quán)代表：____，職務(wù)：____；乙方（承包方）授權(quán)代表：____，職務(wù)：____。雙方代表在此證明，已獲得合法授權(quán)，有權(quán)代表各自一方簽署本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：選礦場(chǎng)租賃合同標(biāo)的物清單詳細(xì)列出選礦場(chǎng)的各項(xiàng)資產(chǎn)、設(shè)備、設(shè)施等的具體型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。附件二：租賃物使用和技術(shù)規(guī)范詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)等方面的要求。附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租金、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。附件四：運(yùn)營(yíng)管理承包方案詳細(xì)闡述承包方的運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃、生產(chǎn)目標(biāo)、安全生產(chǎn)措施等內(nèi)容。附件五：承包方投入資源清單詳細(xì)列出承包方需投入的原材料、設(shè)備、勞動(dòng)力等資源的具體信息。附件六：合同變更、解除和終止的條件及程序詳細(xì)規(guī)定合同變更、解除和終止的條件、程序以及相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)。附件七：違約金計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以及違約行為的認(rèn)定。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等內(nèi)容。附件九：轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)。附件十：法律法規(guī)適用及沖突解決詳細(xì)列出適用法律法規(guī)、法律沖突解決方式等內(nèi)容。附件十一：其他約定事項(xiàng)包括雙方約定的其他事項(xiàng)，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃物使用不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞或生產(chǎn)中斷。2.未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用。3.承包方未按照合同約定投入資源，導(dǎo)致生產(chǎn)目標(biāo)未達(dá)成。4.違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。5.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：根據(jù)附件七中的規(guī)定，按照合同總金額的百分比計(jì)算違約金。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失金額確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、停產(chǎn)損失等。3.違約行為導(dǎo)致的間接損失，按照實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若承包方未按照合同約定投入資源，導(dǎo)致生產(chǎn)目標(biāo)未達(dá)成，承包方需支付違約金，并賠償因未達(dá)成生產(chǎn)目標(biāo)而導(dǎo)致的間接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.選礦場(chǎng)：指位于____省____市____縣____礦區(qū)的選礦設(shè)施及附屬土地。2.租賃物：指選礦場(chǎng)的建筑、設(shè)施、設(shè)備及附屬土地。3.租金：指承包方支付給甲方用于租賃選礦場(chǎng)的費(fèi)用。4.運(yùn)營(yíng)管理承包：指承包方在租賃期間對(duì)選礦場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，享有選礦場(chǎng)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)收益，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.保密信息：指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的