辦公空間租賃協(xié)議：2024年法律效力標準版

辦公空間租賃協(xié)議：2024年法律效力標準版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調整機制6.押金及退還條件7.使用及管理規(guī)范8.維修與保養(yǎng)責任9.保險責任10.違約責任11.爭議解決方式12.合同的變更與終止13.合同的繼承14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.1.1名稱：[出租方全稱]1.1.1.2注冊地址：[出租方注冊地址]1.1.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.1.1.4聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.1.1.5聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.1.2承租方：1.1.2.1名稱：[承租方全稱]1.1.2.2注冊地址：[承租方注冊地址]1.1.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.1.2.4聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.1.2.5聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.2租賃物業(yè)描述1.2.1物業(yè)位置：[物業(yè)具體位置]1.2.2物業(yè)面積：[物業(yè)總面積，單位：平方米]1.2.3物業(yè)用途：[物業(yè)主要用途]1.2.4物業(yè)現(xiàn)狀：[物業(yè)現(xiàn)有狀況]1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：[租賃開始的具體日期]1.3.2租賃結束日期：[租賃結束的具體日期]1.3.3租賃期限共計：[租賃期限的總月數(shù)]個月。1.4租金及支付方式1.4.1租金標準：[租金標準，單位：元/平方米/月]1.4.2租金總額：[租金總額，單位：元]1.4.3租金支付方式：1.4.3.1承租方應按照約定的日期每月支付租金。1.4.3.2租金支付可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式進行。1.5租金調整機制1.5.1租金調整的條件：[具體租金調整的條件]1.5.2租金調整的方式：[具體租金調整的方式]1.5.3租金調整的周期：[租金調整的周期，如每半年、每年等]1.6押金及退還條件1.6.1押金金額：[押金金額，單位：元]1.6.2押金支付日期：[承租方支付押金的日期]1.6.3押金退還條件：[押金退還的具體條件]1.6.4押金退還方式：[押金退還的具體方式]8.使用及管理規(guī)范8.1承租方使用物業(yè)時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得擅自轉租、轉讓或設定抵押。8.2承租方應合理使用物業(yè)，并負責物業(yè)的日常維護和管理，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。8.3承租方在物業(yè)內進行裝修或改造，應事先取得出租方的書面同意，并按照約定的方式和標準進行。8.4承租方應按照約定的方式使用物業(yè)內的設備設施，并負責其維修和保養(yǎng)。8.5承租方不得在物業(yè)內進行違法活動，不得損害出租方和鄰居的合法權益。9.維修與保養(yǎng)責任9.1出租方負責物業(yè)的結構安全和主要設施設備的維修保養(yǎng)。9.2承租方負責物業(yè)的日常維護和小型修理。9.3物業(yè)的重大維修和改造，應由雙方共同協(xié)商確定責任方。10.保險責任10.1出租方應按照國家的法律法規(guī)購買物業(yè)保險，并將其副本提供給承租方查閱。10.2承租方應按照國家的法律法規(guī)購買相應的保險，并將其副本提供給出租方查閱。11.違約責任11.1任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。11.2出租方未按約定提供物業(yè)的，應支付違約金，并承擔承租方因此遭受的損失。11.3承租方未按約定支付租金的，應支付違約金，并承擔出租方因此遭受的損失。12.爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同的變更與終止13.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.2合同的終止應按照雙方的約定執(zhí)行，如果沒有約定，應提前三個月通知對方。13.3合同終止后，承租方應按照約定將物業(yè)交還給出租方。14.合同的繼承14.1合同的有效期屆滿后，如雙方均未提出終止合同，則本合同自動續(xù)約一年。14.2如一方需提前終止合同，應提前三個月書面通知對方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)所有權證明》詳細要求：提供物業(yè)的所有權證明文件，證明出租方對物業(yè)擁有合法的所有權。說明：該附件用于確認出租方對租賃物業(yè)的合法所有權，確保承租方在租賃過程中的權益得到保障。2.附件二：《物業(yè)現(xiàn)狀照片》詳細要求：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括物業(yè)的外觀、內部結構和重要設施設備等。3.附件三：《租賃物業(yè)平面圖》詳細要求：提供租賃物業(yè)的平面圖，標明各功能區(qū)域的布局和尺寸。4.附件四：《租金支付明細表》詳細要求：提供租金支付的詳細表格，包括租金的計算方式、支付周期和支付賬號等信息。說明：該附件用于明確租金的支付方式和周期，便于承租方按時支付租金。5.附件五：《押金退還明細表》詳細要求：提供押金退還的詳細表格，包括押金的退還條件和退還方式等信息。說明：該附件用于明確押金的退還條件和方式，便于承租方在租賃結束時順利退還押金。6.附件六：《維修與保養(yǎng)責任分配表》詳細要求：提供維修與保養(yǎng)責任的分配表格，明確出租方和承租方的維修保養(yǎng)責任范圍。說明：該附件用于明確雙方在物業(yè)維修與保養(yǎng)方面的責任，避免因責任不清導致的爭議。7.附件七：《保險購買證明》詳細要求：提供出租方和承租方購買的保險證明文件，包括保險的名稱、保額和保險公司等信息。說明：該附件用于確認雙方購買的保險情況，確保物業(yè)在發(fā)生意外時的賠償保障。8.附件八：《合同變更和終止協(xié)議》詳細要求：提供合同變更和終止的協(xié)議文件，明確變更和終止的條件和程序。說明：該附件用于規(guī)范合同的變更和終止程序，確保雙方在合同履行過程中的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付物業(yè)；提供的物業(yè)不符合約定的質量和條件；未履行物業(yè)維修保養(yǎng)責任。違約責任認定：出租方應支付違約金，并承擔承租方因此遭受的損失；出租方應按照約定修復物業(yè)，或者退還部分或全部租金。2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金；未合理使用和維護物業(yè)；擅自改變物業(yè)用途或進行違法活動。違約責任認定：承租方應支付違約金，并承擔出租方因此遭受的損失；出租方有權要求承租方恢復物業(yè)原狀，或者解除合同。示例說明：如果出租方未能在約定時間內交付物業(yè)，則應按照合同約定支付違約金，并承擔承租方因此遭受的損失，如誤工費等。如果承租方未按約定時間支付租金，則應按照合同約定支付違約金，并承擔出租方因此遭受的損失，如利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權并有權出租的自然人、法人或其他組織。應用：在合同中，出租方負責物業(yè)的交付、維修保養(yǎng)和租金的收取等事宜。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。應用：在合同中，承租方負責按時支付租金、合理使用和維護物業(yè)，并遵守合同的約定。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間范圍，包括開始日期和結束日期。應