酒店物業(yè)公司2024消防安全管理合作協(xié)議

酒店物業(yè)公司2024消防安全管理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的宗旨1.1合作目的1.2合作原則第二條合作主體及職責(zé)2.1酒店物業(yè)公司的職責(zé)2.2合作方的職責(zé)第三條消防安全管理內(nèi)容3.1消防安全組織架構(gòu)3.2消防安全管理制度3.3消防安全培訓(xùn)與演練第四條消防安全設(shè)施設(shè)備管理4.1設(shè)施設(shè)備配置要求4.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)4.3設(shè)施設(shè)備檢查與維修第五條消防安全巡查與檢查5.1巡查頻次與要求5.2檢查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第六條消防安全事故處理6.1事故應(yīng)急預(yù)案6.2事故報告與調(diào)查6.3事故處理與責(zé)任追究第七條消防安全宣傳教育7.1宣傳教育內(nèi)容7.2宣傳教育方式第八條合作期限及續(xù)約8.1合作期限8.2續(xù)約條件與流程第九條費用與支付9.1費用標(biāo)準(zhǔn)9.2支付方式與時間第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二條合同的變更與終止12.1變更條件12.2終止條件12.3終止后的事宜處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果13.3保密期限第十四條其他約定14.1合同的生效條件14.2合同的份數(shù)與保存14.3合同的修訂與附件第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的宗旨1.1合作目的雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，加強消防安全管理，保障酒店物業(yè)公司及賓客的生命財產(chǎn)安全，提升酒店物業(yè)公司的消防安全管理水平。1.2合作原則雙方遵循平等、自愿、誠信、合作的原則，共同開展消防安全管理合作，確保消防安全管理工作的有序進行。第二條合作主體及職責(zé)2.1酒店物業(yè)公司的職責(zé)（1）負責(zé)建立、健全消防安全組織架構(gòu)，明確各級消防安全責(zé)任人，確保消防安全管理工作的有效實施；（2）制定、落實消防安全管理制度，確保消防安全管理工作規(guī)范化、制度化；（3）組織開展消防安全培訓(xùn)與演練，提高員工的消防安全意識和技能；（4）負責(zé)消防安全設(shè)施設(shè)備的配置、維護保養(yǎng)和檢查維修；（5）組織實施消防安全巡查與檢查，確保酒店消防安全；（6）制定消防安全事故應(yīng)急預(yù)案，及時報告并調(diào)查處理消防安全事故；（7）負責(zé)消防安全宣傳教育工作，提高賓客的消防安全意識。2.2合作方的職責(zé)（1）提供專業(yè)的消防安全管理服務(wù)，協(xié)助酒店物業(yè)公司提升消防安全管理水平；（2）根據(jù)酒店物業(yè)公司的需求，提供消防安全設(shè)施設(shè)備的技術(shù)支持和服務(wù)；（3）定期對酒店物業(yè)公司的消防安全管理情況進行檢查評估，提出改進意見和措施；（4）協(xié)助酒店物業(yè)公司處理消防安全事故，提供必要的技術(shù)援助和法律支持。第三條消防安全管理內(nèi)容3.1消防安全組織架構(gòu)酒店物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立消防安全管理組織，明確消防安全管理機構(gòu)的職責(zé)和人員配置，建立消防安全責(zé)任制度，確保消防安全管理工作的順利開展。3.2消防安全管理制度酒店物業(yè)公司應(yīng)制定消防安全管理制度，包括但不限于消防安全責(zé)任制、消防安全巡查與檢查制度、消防安全培訓(xùn)與演練制度、消防安全事故應(yīng)急預(yù)案等，確保消防安全管理工作的規(guī)范化運行。3.3消防安全培訓(xùn)與演練酒店物業(yè)公司應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)與演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處理能力，確保在火災(zāi)等緊急情況下能迅速、有效地采取措施，保障人員安全。第四條消防安全設(shè)施設(shè)備管理4.1設(shè)施設(shè)備配置要求酒店物業(yè)公司應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，配置必要的消防安全設(shè)施設(shè)備，包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、消防栓等，確保設(shè)施設(shè)備的有效性和可靠性。4.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)4.3設(shè)施設(shè)備檢查與維修酒店物業(yè)公司應(yīng)定期組織消防安全設(shè)施設(shè)備的檢查與維修，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。第五條消防安全巡查與檢查5.1巡查頻次與要求酒店物業(yè)公司應(yīng)制定消防安全巡查計劃，明確巡查頻次、路線和內(nèi)容，確保消防安全巡查工作的全面、到位。5.2檢查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)酒店物業(yè)公司應(yīng)制定消防安全檢查標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全管理制度執(zhí)行情況、消防安全設(shè)施設(shè)備運行情況、消防安全培訓(xùn)與演練開展情況等，確保消防安全檢查工作的規(guī)范化運行。第六條消防安全事故處理6.1事故應(yīng)急預(yù)案酒店物業(yè)公司應(yīng)制定消防安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確事故應(yīng)急處理的組織、人員、職責(zé)、流程等，確保在火災(zāi)等緊急情況下能迅速、有效地采取措施，減輕事故損失。6.2事故報告與調(diào)查酒店物業(yè)公司應(yīng)在發(fā)生消防安全事故后，及時報告并啟動應(yīng)急預(yù)案，組織調(diào)查事故原因，明確事故責(zé)任，采取措施防止事故再次發(fā)生。6.3事故處理與責(zé)任追究第八條合作期限及續(xù)約8.1合作期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為____年，自合作協(xié)議生效之日起計算。8.2續(xù)約條件與流程（1）合作期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議；（2）續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確雙方的合作期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容；（3）雙方續(xù)約意愿達成一致后，應(yīng)簽署書面續(xù)約協(xié)議，并按約定時間生效。第九條費用與支付9.1費用標(biāo)準(zhǔn)合作方應(yīng)向酒店物業(yè)公司支付消防安全管理服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）基礎(chǔ)服務(wù)費用：人民幣____元/年；（2）增值服務(wù)費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的服務(wù)內(nèi)容進行支付；（3）設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用：按照實際發(fā)生費用計算。9.2支付方式與時間（1）酒店物業(yè)公司應(yīng)按照雙方約定的方式支付費用，可采取一次性支付、按季度支付等方式；（2）費用支付周期為____個月，自合作協(xié)議生效之日起計算；（3）酒店物業(yè)公司應(yīng)在支付周期到期前____個工作日，向合作方支付相應(yīng)費用。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為（1）合作方未按照約定提供消防安全管理服務(wù)，影響酒店物業(yè)公司正常運營的；（2）合作方未按照約定維護保養(yǎng)消防安全設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備故障或安全事故的；（3）酒店物業(yè)公司未按照約定支付服務(wù)費用，影響合作方提供服務(wù)的。10.2違約責(zé)任（1）合作方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向酒店物業(yè)公司支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的____%；（2）合作方未按照約定維護保養(yǎng)設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)設(shè)備維修費用及相關(guān)賠償責(zé)任；（3）酒店物業(yè)公司未按照約定支付費用的，應(yīng)向合作方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付費用金額的____%。10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因合作方原因?qū)е孪腊踩鹿实模献鞣綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)事故損失實際情況確定；（2）因酒店物業(yè)公司原因?qū)е孪腊踩鹿实?，酒店物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本協(xié)議的簽訂地為____，雙方約定合同簽訂地人民法院為本案的專屬管轄法院。第十二條合同的變更與終止12.1變更條件（1）雙方同意并簽署書面變更協(xié)議，對本協(xié)議的內(nèi)容進行修改；（2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項、變更后的內(nèi)容、生效時間等。12.2終止條件（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)約的；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.3終止后的事宜處理（1）本協(xié)議終止后，合作方應(yīng)向酒店物業(yè)公司移交所有與消防安全管理相關(guān)的資料、信息、設(shè)備等；（2）合作方應(yīng)協(xié)助酒店物業(yè)公司處理與消防安全相關(guān)的后續(xù)事宜；（3）本協(xié)議終止后，雙方對彼此的權(quán)利義務(wù)不再享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容（1）雙方在合作過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等；（2）雙方在合作過程中簽訂的各類合同、協(xié)議、文件等。13.2泄露后果（1）如合作方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向酒店物業(yè)公司支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的____倍；（2）如酒店物業(yè)公司泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合作方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的____倍。13.3保密期限雙方對獲得的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合作協(xié)議終止之日起計算，為期____年。第十四條其他約定14.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的份數(shù)與保存（1）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本協(xié)議的電子版本由合作方和酒店物業(yè)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：消防安全管理組織架構(gòu)設(shè)立說明附件二：消防安全管理制度詳細內(nèi)容附件三：消防安全設(shè)施設(shè)備配置清單及維護保養(yǎng)計劃附件四：消防安全巡查與檢查標(biāo)準(zhǔn)附件五：消防安全培訓(xùn)與演練方案附件六：消防安全事故應(yīng)急預(yù)案附件七：費用支付明細表附件八：違約金計算公式及支付說明附件九：保密信息清單附件十：合同續(xù)約流程說明附件一：消防安全管理組織架構(gòu)設(shè)立說明本附件詳細說明了酒店物業(yè)公司應(yīng)如何設(shè)立消防安全管理組織架構(gòu)，包括各級消防安全責(zé)任人的職責(zé)分配，以及消防安全管理機構(gòu)的運作機制。附件二：消防安全管理制度詳細內(nèi)容本附件列出了消防安全管理制度的詳細內(nèi)容，包括消防安全責(zé)任制、消防安全巡查與檢查制度、消防安全培訓(xùn)與演練制度等，以及各項制度的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件三：消防安全設(shè)施設(shè)備配置清單及維護保養(yǎng)計劃本附件詳細列出了消防安全設(shè)施設(shè)備的配置清單，包括設(shè)備類型、數(shù)量、規(guī)格等，以及每年的維護保養(yǎng)計劃，包括維護保養(yǎng)的時間表、內(nèi)容和要求。附件四：消防安全巡查與檢查標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細說明了消防安全巡查與檢查的標(biāo)準(zhǔn)，包括巡查的頻次、路線、內(nèi)容和要求，以及檢查的指標(biāo)和評分標(biāo)準(zhǔn)。附件五：消防安全培訓(xùn)與演練方案本附件詳細制定了消防安全培訓(xùn)與演練的方案，包括培訓(xùn)與演練的內(nèi)容、時間、地點、方式和要求。附件六：消防安全事故應(yīng)急預(yù)案本附件詳細描述了消防安全事故應(yīng)急預(yù)案的制定，包括事故應(yīng)急處理的組織、人員、職責(zé)、流程等，以及應(yīng)急預(yù)案的啟動條件和響應(yīng)措施。附件七：費用支付明細表本附件詳細列出了消防安全管理服務(wù)費用的支付明細，包括基礎(chǔ)服務(wù)費用、增值服務(wù)費用和設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用的具體金額和支付方式。附件八：違約金計算公式及支付說明本附件提供了違約金的計算公式，并詳細說明了如何支付違約金，包括支付時間和支付方式。附件九：保密信息清單本附件詳細列出了雙方在合作過程中需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等，以及保密信息的保護措施和泄露后的責(zé)任追究。附件十：合同續(xù)約流程說明本附件詳細說明了合同續(xù)約的流程，包括續(xù)約的條件、續(xù)約協(xié)議的簽訂方式和時間，以及續(xù)約后的生效時間。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.合作方未按照約定提供消防安全管理服務(wù)，影響酒店物業(yè)公司正常運營。示例：合作方未能按時完成季度消防安全巡查，導(dǎo)致酒店物業(yè)公司未能及時發(fā)現(xiàn)并整改潛在消防安全隱患。2.合作方未按照約定維護保養(yǎng)消防安全設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備故障或安全事故。示例：合作方未能定期對消防栓進行維護保養(yǎng)，導(dǎo)致消防栓在緊急情況下無法正常使用。3.酒店物業(yè)公司未按照約定支付服務(wù)費用，影響合作方提供服務(wù)。示例：酒店物業(yè)公司未能在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，導(dǎo)致合作方暫停提供消防安全管理服務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.合作方違約，應(yīng)向酒店物業(yè)公司支付違約金，違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失進行確定。示例：合作方未能提供服務(wù)，導(dǎo)致酒店物業(yè)公司遭受經(jīng)濟損失，合作方需支付相當(dāng)于經(jīng)濟損失的違約金。2.酒店物業(yè)公司違約，應(yīng)向合作方支付違約金，違約金金額根據(jù)酒店物業(yè)公司違約行為的嚴重程度和實際損失進行確定。示例：酒店物業(yè)公司未能支付費用，導(dǎo)致合作方無法正常提供服務(wù)，合作方需支付相當(dāng)于服務(wù)費用損失的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.消防安全：指采取必要的措施，防止火災(zāi)發(fā)生、控制火災(zāi)發(fā)展、減少火災(zāi)損失和保護人身安全的技術(shù)和管理活動。應(yīng)用：本合同中的消防安全管理服務(wù)包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、消防安全巡查與檢查、消防安全培訓(xùn)