游泳池場地租賃合同

游泳池場地租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就乙方向甲方承租碧桂園游泳池的事宜訂立本合同，以供雙方遵照履行。一、承租的場地狀況1、乙方承租的游泳池位于（以下簡稱“該泳池”）。2、該泳池的平面示意圖詳見附件一，泳池的附屬設(shè)施設(shè)備和現(xiàn)有物品清單詳見附件二。乙方在訂立本合同時已對泳池及其附屬設(shè)施設(shè)備和物品進(jìn)行確認(rèn)，并予以接受。二、租賃期限1、租賃期限自年月日起至年月日止，共個月。2、租賃期限屆滿，乙方如要續(xù)租，可向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行訂立書面合同。三、租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用1、租賃費(fèi)用（1）在租賃期限內(nèi)，乙方每月應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用￥元，其中場地使用費(fèi)￥元/月，物業(yè)服務(wù)費(fèi)￥元/月。（2）本合同約定的租賃期限為個月，合計乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用￥元，其中場地使用費(fèi)￥元，物業(yè)服務(wù)費(fèi)￥元。2、交費(fèi)方式乙方選擇以下交費(fèi)方式：□乙方在本合同生效之日起日內(nèi)，一次性結(jié)清本租賃期限內(nèi)的租賃費(fèi)用?！跻曳皆诿吭鹿珰v日前交納當(dāng)月的租賃費(fèi)用。乙方逾期交納的，從逾期之日起每日按應(yīng)付費(fèi)用的‰交納違約金。甲方在收到乙方租賃費(fèi)用后，應(yīng)開具相應(yīng)票據(jù)給乙方。3、合同保證金（1）乙方在本合同生效之日起日內(nèi)，一次性向甲方支付合同保證金￥元。乙方逾期未支付的，則視為乙方棄約，甲方有權(quán)另行處置該泳池，并向乙方主張違約金￥元。（2）租賃期限屆滿，乙方?jīng)]有任何違約、違法行為，且按照本協(xié)議約定的時間向甲方交付泳池及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)將合同保證金全額無息地退還給乙方。若乙方違反本合同約定，致使甲方蒙受損失或發(fā)生合同外的額外開支，甲方有權(quán)將部分或全部保證金抵付，不足部分，乙方必須在接到甲方通知后日內(nèi)補(bǔ)足。4、其他相關(guān)費(fèi)用（1）乙方自行承擔(dān)在經(jīng)營使用該泳池過程中所產(chǎn)生的人工成本、水電費(fèi)用、水質(zhì)維護(hù)費(fèi)、排污處理費(fèi)、工商行政管理費(fèi)和稅費(fèi)等費(fèi)用。（2）水電費(fèi)用和排污處理費(fèi)由甲方按供水、供電部門規(guī)定的計價方式及標(biāo)準(zhǔn)計收，乙方應(yīng)在每月公歷日前交納上月的水電費(fèi)用和排污處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方逾期交納的，甲方可按供水、供電部門規(guī)定計收違約金。（3）乙方工作人員的工資、獎金、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)，由此引發(fā)的勞資糾紛與甲方無關(guān)。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）按本合同約定提供泳池場地，監(jiān)督乙方按法規(guī)要求和合同約定經(jīng)營使用該泳池。對乙方的違法、違約行為，甲方可采取口頭規(guī)勸、書面警告、提請有關(guān)行政管理部門處理、使用法律手段等必要措施，制止乙方工作人員的違法違約行為。（2）協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主關(guān)系，為乙方營造良好的經(jīng)營環(huán)境。（3）按本合同約定計收租賃費(fèi)用、水電費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（4）對乙方工作人員損壞該泳池或本園區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)制止，并可責(zé)成當(dāng)事人對損壞部位或設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或折價賠償，乙方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）依法依規(guī)地開展經(jīng)營管理活動，自覺維護(hù)甲方在公眾中的良好形象及品牌，接受甲方監(jiān)督，并依甲方要求隨時糾正或改進(jìn)工作，保證向小區(qū)業(yè)主（住戶）提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（2）在租賃期限內(nèi)，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該泳池轉(zhuǎn)包、分包、轉(zhuǎn)租、分租給第三人，不得將該泳池附屬設(shè)備抵押、變賣。（3）原則上，必須每天開放該泳池，開放時間為每天至。如遇特殊惡劣天氣，開放時間可以適當(dāng)調(diào)整。（4）游泳池的開放對象僅限于碧桂園業(yè)主或住戶，乙方應(yīng)加強(qiáng)人員準(zhǔn)入管理。（5）游泳池的經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、收費(fèi)許可證及其他經(jīng)營相關(guān)證件由乙方負(fù)責(zé)辦理，并支付費(fèi)用。乙方必須按照政府主管部門對游泳池管理的有關(guān)規(guī)定和甲方要求對該泳池進(jìn)行經(jīng)營管理，確保人身安全和水質(zhì)達(dá)標(biāo)。（6）安排足夠的人手加強(qiáng)安全管理工作。乙方選聘的救生員必須持有有效的健康證明、衛(wèi)生知識培訓(xùn)合格證和救生員上崗證，具有豐富看管泳池經(jīng)驗，能及時處理各種問題。救生員所持有的執(zhí)業(yè)資格資料及其與乙方所簽訂的勞動合同作為本合同附件。（7）乙方對該泳池及其所屬物業(yè)的裝修或改造必須征得甲方同意方可實施。（8）乙方招牌的安裝必須報經(jīng)甲方批準(zhǔn)并按指定位置安裝。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在戶外懸掛、張貼招牌幡布及廣告。（9）甲方對游泳池所屬物業(yè)的主體建筑結(jié)構(gòu)、公共部位和設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)工作，乙方應(yīng)無條件配合。（10）乙方自行承擔(dān)因其履行本合同的過錯行為所引致的法律責(zé)任及費(fèi)用。五、特別約定1、乙方承租該泳池僅可作于經(jīng)營游泳池之用。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地的使用用途。2、乙方使用該泳池進(jìn)行經(jīng)營，不得使用包含有“碧桂園”、“鳳凰酒店”等字樣的名稱經(jīng)營自身業(yè)務(wù)。3、在租賃期限內(nèi)，經(jīng)營游泳池及附屬設(shè)施的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)對游泳池經(jīng)營過程中涉及的人身及財產(chǎn)安全進(jìn)行投保（投保所涉及的保險險種、范圍、保險金額必須足以彌補(bǔ)因事故而給游泳池所屬物業(yè)及甲方造成的實際損失）。否則，由于乙方未能依約投保而致游泳池所屬物業(yè)及甲方損失無法彌補(bǔ)的，乙方應(yīng)予以賠償。4、在租賃期限內(nèi)，乙方必須按甲方要求對該泳池及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理，做好日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，保證其運(yùn)行良好，功能齊全。如有損壞與丟失，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。游泳池及其附屬設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維護(hù)、維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、游泳池的安全防范工作由乙方負(fù)責(zé)，因非甲方原因?qū)е碌娜魏螕p失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方如因安全保衛(wèi)工作不到位而對甲方利益造成損失，甲方有權(quán)要求乙方全額賠償。6、游泳池的消防安全工作由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵照法律、法規(guī)做好消防安全的檢查防范工作，若因乙方原因引發(fā)火災(zāi)而造成的一切損失由乙方承擔(dān)。7、游泳池的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，由乙方負(fù)責(zé)。8、本合同租賃期限屆滿或合同提前解除致本合同終止的，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除之日起十日內(nèi)退出，并將該泳池及其設(shè)備完好地交還給甲方。9、本合同終止，該場地內(nèi)乙方添置的固定鑲嵌物不得拆走，此類物件無償歸甲方所有。若乙方未能在本條第8款約定的期限內(nèi)退出并交還場地的，則該泳池內(nèi)的一切物品視為乙方的遺棄物，乙方同意將其交由甲方處置。六、違約責(zé)任1、乙方必須嚴(yán)格履行本合同條款。有任何違反本合同條款的行為，甲方將視實際情況予以口頭規(guī)勸及書面警告，乙方必須在收到甲方意見之日起三天內(nèi)給予書面回復(fù)并對違約行為予以糾正，如未能及時回復(fù)和糾正，乙方須向甲方支付至作違約金，具體金額可按情節(jié)輕重由甲方最終確定。甲方向乙方做出次書面警告的，可單方解除本合同。甲方單方解除合同的，合同保證金不予退還，保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)足。2、在租賃期限內(nèi)，由于乙方行為不當(dāng)或違反本合同前款約定，導(dǎo)致業(yè)主投訴，且投訴屬實的，甲方可按每宗投訴元向乙方計收違約金。業(yè)主投訴次且查證屬實的，甲方可單方解除本合同。甲方單方解除合同的，合同保證金不予退還，保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)足。3、在租賃期限內(nèi)，出現(xiàn)泳池水質(zhì)不合格并經(jīng)衛(wèi)生防疫部門檢查確認(rèn)的情況，甲方可向乙方計收元作違約金，并單方解除本合同。甲方單方解除合同的，合同保證金不予退還，保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)足。4、在租賃期限內(nèi)，由于乙方行為不當(dāng)或違反本合同前款約定，造成他人傷害的，乙方必須承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，并向甲方支付至作違約金，具體金額可按情節(jié)輕重由甲方最終確定。5、在租賃期限內(nèi)，由于乙方行為不當(dāng)或違反本合同前款約定情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可單方解除本合同，合同保證金不予退回，同時要求乙方賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。6、除本合同另有約定的情形外，雙方均不得單方面解除本合同，否則即視為違約，被通知方有權(quán)向違約方主張違約金元。七、其他事項1、本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。4、本合同自甲、乙雙方簽署蓋章后生效。附件：附件一：游泳池的平面示意圖附件二：游泳池附屬設(shè)備和物品清單附件三：乙方的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照附件四：救生員的執(zhí)業(yè)資格資料附件五：游泳池收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方：