DB3301T 0379-2022 歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則編制規(guī)范

ICS91.120.01

CCSA13

3301

浙江省杭州市地方標(biāo)準(zhǔn)

DB3301/T0379—2022

歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則編制規(guī)范

2022-10-30發(fā)布2022-11-30實(shí)施

杭州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局??發(fā)布

DB3301/T0379—2022

目次

前言.................................................................................III

1范圍................................................................................1

2規(guī)范性引用文件......................................................................1

3術(shù)語和定義..........................................................................1

4基本原則和框架要求..................................................................1

4.1基本原則........................................................................1

4.2框架要求........................................................................2

5編制流程............................................................................2

5.1資料收集........................................................................2

5.2現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查........................................................................2

5.3價(jià)值要素分析與評(píng)估..............................................................2

5.4文本編制........................................................................2

5.5成果審查........................................................................3

6編制內(nèi)容............................................................................3

6.1封面............................................................................3

6.2目錄............................................................................3

6.3編制說明........................................................................3

6.4基本情況概述....................................................................3

6.5指引內(nèi)容........................................................................4

6.6附錄............................................................................4

7文本格式............................................................................4

7.1文本規(guī)格........................................................................4

7.2封面樣式........................................................................4

7.3圖紙及照片格式..................................................................4

7.4字號(hào)和字體要求..................................................................4

7.5電子文檔要求....................................................................5

附錄A（規(guī)范性）歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則編制框架..........................................6

附錄B（規(guī)范性）封面編排和格式要求....................................................7

附錄C（規(guī)范性）基礎(chǔ)信息表............................................................8

附錄D（資料性）保護(hù)利用指引圖........................................................9

附錄E（規(guī)范性）圖紙編制要求.........................................................10

附錄F（規(guī)范性）重點(diǎn)保護(hù)部位.........................................................11

附錄G（資料性）推薦色色號(hào)...........................................................12

附錄H（規(guī)范性）文件中使用的字號(hào)和字體...............................................13

I

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參考文獻(xiàn)..............................................................................14

II

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前言

本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定

起草。

請(qǐng)注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識(shí)別專利的責(zé)任。

本文件由杭州市園林文物局提出、歸口并組織實(shí)施。

本文件起草單位：杭州市文物遺產(chǎn)與歷史建筑保護(hù)中心、建德市村鎮(zhèn)建設(shè)服務(wù)中心、杭州市蕭山區(qū)

住房保障和房產(chǎn)管理服務(wù)中心、浙江大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司、浙江省古建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司、

浙江風(fēng)土工程設(shè)計(jì)有限公司、杭州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、杭州國越建筑設(shè)計(jì)有限公司、杭州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)

督檢測(cè)院、浙江省長三角標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)研究院。

本文件主要起草人：樓舒、金霄航、林霞君、王宏偉、郭大軍、陳力新、章豪、吳雅冰、謝歡歡、

孔溢勤、徐婭、沈國民、周煒、錢軼懿、周姮、鄭春翠、烏海坤、林金桃、李萍。

III

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歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則編制規(guī)范

1范圍

本文件規(guī)定了歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則（以下簡稱“導(dǎo)則”）編制的基本原則和框架要求、編制流程、

編制內(nèi)容和文本格式。

本文件適用于歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則的編制。

2規(guī)范性引用文件

本文件沒有規(guī)范性引用文件。

3術(shù)語和定義

下列術(shù)語和定義適用于本文件。

3.1

歷史建筑historicbuildings

經(jīng)市、縣（市）人民政府確定公布的具有一定保護(hù)價(jià)值，能夠反映歷史風(fēng)貌和地方特色，未公布為

文物保護(hù)單位或者文物保護(hù)點(diǎn)的建（構(gòu)）筑物。

[來源：DB3301/T0338—2021，3.1]

3.2

歷史建筑保護(hù)protectionofhistoricbuildings

為保存歷史建筑及其環(huán)境和其他相關(guān)要素進(jìn)行的全部活動(dòng)。

3.3

歷史建筑利用utilizationofhistoricbuildings

以歷史建筑保護(hù)為前提，延續(xù)其原有功能或賦予其新的使用功能。

[來源：DB33/T1241—2021，2.0.3，有修改]

3.4

價(jià)值要素valueelements

歷史建筑保護(hù)范圍內(nèi)集中體現(xiàn)歷史建筑歷史、科學(xué)、藝術(shù)、環(huán)境、使用等價(jià)值和特色的構(gòu)成元素。

[來源：DB33/T1241—2021，2.0.6，有修改]

3.5

重點(diǎn)保護(hù)部位keyprotectionparts

體現(xiàn)歷史建筑特征，并具有一定完好程度的建筑立面、細(xì)部、結(jié)構(gòu)體系與構(gòu)造做法、平面布局及裝

飾等。

[來源：DB33/T1241—2021，2.0.8]

4基本原則和框架要求

4.1基本原則

1

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4.1.1適用性

導(dǎo)則應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，明確歷史建筑價(jià)值要素、重點(diǎn)保護(hù)部位、保護(hù)要求及合理利用要求，為指導(dǎo)

各處歷史建筑保護(hù)和歷史建筑利用（以下簡稱“利用”）提供依據(jù)，并定期進(jìn)行修訂。

4.1.2完整性

導(dǎo)則應(yīng)全面詳實(shí)地反映各處歷史建筑的現(xiàn)狀情況、價(jià)值要素等實(shí)物承載信息。

4.1.3可讀性

導(dǎo)則應(yīng)采用照片、圖表、文字相結(jié)合的形式，內(nèi)容通俗易懂，便于參與歷史建筑保護(hù)的人員理解導(dǎo)

則內(nèi)容和相應(yīng)要求。

4.1.4前瞻性

導(dǎo)則應(yīng)注重歷史建筑保護(hù)和利用的可持續(xù)性，指引內(nèi)容應(yīng)具有預(yù)見性和長遠(yuǎn)性。

4.2框架要求

導(dǎo)則應(yīng)包括編制說明、基本情況概述、指引內(nèi)容和附錄等，框架按附錄A進(jìn)行。

5編制流程

5.1資料收集

在導(dǎo)則編制時(shí)，應(yīng)收集下列資料：

a)文史資料；

b)房產(chǎn)檔案資料；

c)測(cè)繪資料；

d)修繕資料；

e)日常維護(hù)資料；

f)行政管理資料；

g)其他相關(guān)資料。

5.2現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

應(yīng)對(duì)歷史建筑進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，包括下列內(nèi)容：

a)拍攝歷史建筑現(xiàn)狀照片；

b)勘察歷史建筑現(xiàn)狀情況和價(jià)值要素；

c)調(diào)研歷史建筑沿革、使用等相關(guān)情況。

5.3價(jià)值要素分析與評(píng)估

應(yīng)從歷史建筑的室外環(huán)境、主要平面布局、外部風(fēng)貌、特色結(jié)構(gòu)、特色構(gòu)件等方面對(duì)歷史建筑進(jìn)行

分析與評(píng)估，明確各處歷史建筑的價(jià)值要素和重點(diǎn)保護(hù)部位。

5.4文本編制

按第6章的要求進(jìn)行文本編制。

2

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5.5成果審查

導(dǎo)則文本編制完成后，應(yīng)對(duì)導(dǎo)則文本進(jìn)行審查，并符合下列規(guī)定：

a)初步審查：屬地歷史建筑保護(hù)行政主管部門應(yīng)成立內(nèi)部審查小組，對(duì)導(dǎo)則進(jìn)行審核；

b)專家評(píng)審：市級(jí)行業(yè)主管部門應(yīng)成立專家評(píng)審小組，對(duì)通過初步審查的導(dǎo)則成果進(jìn)行評(píng)審；

編制單位應(yīng)根據(jù)專家評(píng)審意見進(jìn)行修改完善，并向市級(jí)行業(yè)主管部門提交成果最終稿。

6編制內(nèi)容

6.1封面

封面應(yīng)注明歷史建筑名稱、批次及編號(hào)、保護(hù)分類、屬地歷史建筑保護(hù)行政主管部門和編制時(shí)間等，

并加蓋屬地歷史建筑保護(hù)行政主管部門章，格式按附錄B進(jìn)行。

6.2目錄

應(yīng)依次對(duì)章節(jié)標(biāo)號(hào)和標(biāo)題建立目錄。

6.3編制說明

6.3.1編制目的

應(yīng)闡述編制目的，并從指導(dǎo)日常使用和指導(dǎo)保護(hù)修繕等方面進(jìn)行說明。

6.3.2編制依據(jù)

應(yīng)說明導(dǎo)則的編制依據(jù)，并至少包括下列內(nèi)容：

a)歷史建筑保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)文件；

b)歷史建筑保護(hù)相關(guān)規(guī)劃文件；

c)歷史建筑公布文件等相關(guān)行政管理文件；

d)歷史建筑保護(hù)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求。

6.3.3其他

應(yīng)闡述其他需要解釋和說明的內(nèi)容。

6.4基本情況概述

6.4.1建筑概況

應(yīng)采用文字和表格相結(jié)合的形式對(duì)建筑概況進(jìn)行說明，并符合下列規(guī)定：

a)文字表述應(yīng)準(zhǔn)確精煉，反映歷史建筑整體風(fēng)貌和價(jià)值特色；

b)應(yīng)按附錄C填寫基礎(chǔ)信息表，包括歷史建筑的名稱、編號(hào)、公布時(shí)間、保護(hù)分類、地址、年

代、建筑類別、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積和功能等。

6.4.2歷史沿革

應(yīng)對(duì)歷史沿革進(jìn)行說明，并至少包括下列內(nèi)容：

a)始建年代及歷代歷次的修繕和利用情況；

b)相關(guān)歷史事件或人物；

c)歷史照片、文獻(xiàn)等相關(guān)資料。

3

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6.4.3綜合價(jià)值評(píng)估

宜從歷史價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值、科學(xué)價(jià)值、環(huán)境價(jià)值和使用價(jià)值等方面，分析歷史建筑的價(jià)值特色。

6.4.4保護(hù)分類

6.4.4.1應(yīng)按歷史建筑保護(hù)管理部門認(rèn)定的歷史建筑保護(hù)圖則文件或價(jià)值評(píng)估文件確定的一類、二類

和三類保護(hù)分類進(jìn)行表述。

6.4.4.2未分類或需要分類調(diào)整的歷史建筑可依據(jù)綜合價(jià)值評(píng)估情況提出分類建議。

6.5指引內(nèi)容

6.5.1保護(hù)和利用要求

應(yīng)對(duì)保護(hù)和利用要求進(jìn)行說明，并符合下列規(guī)定：

a)總體保護(hù)要求：依據(jù)保護(hù)分類，從室外環(huán)境、主要平面布局、外部風(fēng)貌、特色結(jié)構(gòu)、特色構(gòu)

件等方面，明確歷史建筑的重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；

b)合理利用要求：結(jié)合歷史建筑的保存現(xiàn)狀和使用需求，從利用功能、空間調(diào)整及性能提升、

設(shè)施優(yōu)化、日常維護(hù)等方面，明確利用要求并提出建議。

6.5.2保護(hù)利用指引圖

應(yīng)編制保護(hù)利用指引圖，并符合下列規(guī)定：

a)應(yīng)結(jié)合歷史建筑測(cè)繪圖紙、現(xiàn)狀照片進(jìn)行表達(dá)；

b)應(yīng)清晰標(biāo)識(shí)歷史建筑的重點(diǎn)保護(hù)部位，并以文字形式表達(dá)具體保護(hù)利用指引，可參照附錄D

編排；

c)圖紙編制應(yīng)符合附錄E的規(guī)定。

6.6附錄

應(yīng)以表格形式說明歷史建筑重點(diǎn)保護(hù)部位，表格格式按附錄F進(jìn)行。

7文本格式

7.1文本規(guī)格

導(dǎo)則文本應(yīng)采用A4橫版規(guī)格。

7.2封面樣式

7.2.1封面樣式應(yīng)按附錄B編排。

7.2.2封面顏色應(yīng)按歷史建筑保護(hù)分類區(qū)分：一類歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則為白色封面、二類歷史建筑

保護(hù)利用導(dǎo)則為淺綠色封面、三類歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則為淺藍(lán)色封面，推薦色色號(hào)見附錄G。

7.3圖紙及照片格式

7.3.1照片宜選用彩色照片。打印分辨率應(yīng)不低于300dpi。

7.3.2保護(hù)圖則和保護(hù)利用指引圖應(yīng)套有統(tǒng)一圖框，見附錄D。

7.3.3重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域應(yīng)采用橙色標(biāo)注，可調(diào)整區(qū)域應(yīng)采用黃色標(biāo)注，推薦色色號(hào)見附錄G。

7.4字號(hào)和字體要求

4

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導(dǎo)則中文字的字號(hào)和字體應(yīng)符合附錄H的規(guī)定。

7.5電子文檔要求

7.5.1每份保護(hù)利用導(dǎo)則應(yīng)保存為一個(gè)獨(dú)立的電子文件。

7.5.2文件命名格式應(yīng)為“歷史建筑編號(hào)_名稱_編制完成年月”，歷史建筑編號(hào)和名稱應(yīng)與政府公布

的名錄保持一致。

示例：HZYH-LSJZ1-046余杭區(qū)雙聯(lián)村外邵塢36號(hào)民居2021-12

7.5.3文本文件應(yīng)以PDF格式歸檔，并提供相應(yīng)源文件。

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A

A

附錄A

（規(guī)范性）

歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則編制框架

歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則編制框架應(yīng)按表A.1編制。

表A.1歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則編制框架

第一部分編制說明

一、編制目的

（一）指導(dǎo)日常使用

（二）指導(dǎo)保護(hù)修繕

二、編制依據(jù)

三、本導(dǎo)則的有關(guān)說明

第二部分基本情況概述

一、建筑概況

二、歷史沿革

三、綜合價(jià)值評(píng)估及保護(hù)分類

（一）綜合價(jià)值評(píng)估

（二）保護(hù)分類

第三部分指引內(nèi)容

一、保護(hù)和利用要求

（一）總體保護(hù)要求

（二）合理利用要求

二、保護(hù)利用指引圖

附錄重點(diǎn)保護(hù)部位表

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B

B

附錄B

（規(guī)范性）

封面編排和格式要求

封面編排和格式應(yīng)按圖B.1進(jìn)行。

杭州市歷史建筑（xx區(qū)/縣/市第X批）

XXXX歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則

LSJZ-XXX類保護(hù)

屬地歷史建筑保護(hù)行政主管部門

XX年XX月

圖B.1封面

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C

C

附錄C

（規(guī)范性）

基礎(chǔ)信息表

基礎(chǔ)信息表按表C.1進(jìn)行。

表C.1基礎(chǔ)信息表

建筑名稱

建筑編號(hào)公布時(shí)間

保護(hù)分類一類二類三類

建筑地址

建筑年代建筑類別

建筑結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)

占地面積建筑面積

初始功能現(xiàn)狀功能

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D

D

附錄D

（資料性）

保護(hù)利用指引圖

保護(hù)利用指引圖可參照?qǐng)DD.1編排。

注：為滿足當(dāng)代生活生產(chǎn)需求，允許在不改變歷史建筑特色風(fēng)貌、結(jié)構(gòu)、構(gòu)件等價(jià)值要素的前提下，對(duì)部分可調(diào)整

區(qū)域進(jìn)行功能優(yōu)化。

圖D.1保護(hù)利用指引圖

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E

E

附錄E

（規(guī)范性）

圖紙編制要求

圖紙編制要求按表E.1進(jìn)行。

表E.1圖紙編制要求

序號(hào)圖件順序及基本內(nèi)容具體圖紙內(nèi)容及要求

項(xiàng)目區(qū)位、周邊道路及環(huán)境，主要出入口和次要出入口位置。若在建設(shè)控

制地帶內(nèi)有需要保護(hù)的古樹、古井等，需在圖上重點(diǎn)標(biāo)注，并附照片說明。

1總平面圖

歷史建筑本體（實(shí)線加粗黑色），保護(hù)范圍（虛線大紅色），建設(shè)控制地帶

（虛線紫色），建設(shè)控制地帶內(nèi)的附屬建筑（虛線黃色），層數(shù)。

歷史建筑保護(hù)修繕控制分層平面圖以從下到上的順序編制，即地下平面

圖、一層平面圖、二層平面圖、…、屋頂平面圖。平面圖至少包括以下幾

項(xiàng)內(nèi)容：

2分層平面圖

（1）重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域（淺橙色填實(shí)）；可調(diào)整區(qū)域（淺黃色填實(shí)）。

（2）與重點(diǎn)保護(hù)部位和風(fēng)貌保護(hù)部位對(duì)應(yīng)的照片。對(duì)保護(hù)的部位進(jìn)行編

號(hào)，并在右側(cè)頁上附表說明。

歷史建筑保護(hù)修繕控制外立面圖以主入口立面為第一立面，逆時(shí)針旋轉(zhuǎn)的

順序編制，并以方位命名，如東立面、南立面等。

立面圖右側(cè)頁面附與重點(diǎn)保護(hù)部位、風(fēng)貌保護(hù)部位對(duì)應(yīng)的照片。對(duì)保護(hù)的

3外立面圖

部位進(jìn)行編號(hào)，并在右側(cè)頁上附表說明。

立面圖的繪制為建筑原始立面，不包括后期附屬在建筑外立面上的空調(diào)、

雨棚等設(shè)施。

對(duì)于難以在平面圖和立面圖中標(biāo)明內(nèi)部需保護(hù)部位的歷史建筑應(yīng)增加剖

4剖面圖面圖。剖面圖右側(cè)頁面附與重點(diǎn)保護(hù)部位、風(fēng)貌保護(hù)部位對(duì)應(yīng)的照片。對(duì)

保護(hù)的部位進(jìn)行編號(hào)，并在右側(cè)頁上附表說明。

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F

F

附錄F

（規(guī)范性）

重點(diǎn)保護(hù)部位

歷史建筑保護(hù)部位表見表F.1。

表F.1重點(diǎn)保護(hù)部位

分類重點(diǎn)保護(hù)部位

室外環(huán)境

主要平面布局

外部風(fēng)貌

建筑本體特色結(jié)構(gòu)

特色構(gòu)件

其他

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G

G

附錄G

（資料性）

推薦色色號(hào)

推薦色色號(hào)參考表G.1。

表G.1推薦色色號(hào)

序號(hào)色彩描述推薦色色號(hào)

1白色255,255,255

2淺綠色195,214,155

3淺藍(lán)色190,225,235

4淺橙色242,215,185

5淺黃色244,239,183

6黑色155,205,155

7紅色168,61,69

8紫色60,58,194

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H

H

附錄H

（規(guī)范性）

文件中使用的字號(hào)和字體

文件中各個(gè)位置使用的字號(hào)和字體按表H.1進(jìn)行。

表H.1文件中使用的字號(hào)和字體

序號(hào)層次、要素及表述位置文字內(nèi)容字號(hào)和字體

1第一行杭州市歷史建筑（xx區(qū)/縣/市第X批）二號(hào)黑體

2第二行XXXX歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則一號(hào)黑體，加粗

3封面第三行LSJZ-XXX類保護(hù)二號(hào)黑體

4第四行XX區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局四號(hào)黑體

5第五行XX年XX月四號(hào)黑體

6第一行目錄小四號(hào)宋體，加粗

目錄

7其他各行章名小四號(hào)宋體，加粗

8其他各行節(jié)名小四號(hào)宋體

9一級(jí)標(biāo)題小二號(hào)宋體，加粗

10二級(jí)標(biāo)題四號(hào)宋體，加粗

正文各頁

11三級(jí)標(biāo)題小四號(hào)宋體，加粗

12正文內(nèi)容小四號(hào)宋體

13表題小四號(hào)黑體

表格各頁

14表中的數(shù)字和文字小四號(hào)宋體

13

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參考文獻(xiàn)

[1]DB33/T1241歷史建筑修繕與利用技術(shù)規(guī)程

[2]DB3301/T0338歷史建筑保養(yǎng)維護(hù)規(guī)范

14

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目次

前言.................................................................................III

1范圍................................................................................1

2規(guī)范性引用文件......................................................................1

3術(shù)語和定義..........................................................................1

4基本原則和框架要求..................................................................1

4.1基本原則........................................................................1

4.2框架要求........................................................................2

5編制流程............................................................................2

5.1資料收集........................................................................2

5.2現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查........................................................................2

5.3價(jià)值要素分析與評(píng)估..............................................................2

5.4文本編制........................................................................2

5.5成果審查........................................................................3

6編制內(nèi)容............................................................................3

6.1封面............................................................................3

6.2目錄............................................................................3

6.3編制說明........................................................................3

6.4基本情況概述....................................................................3

6.5指引內(nèi)容........................................................................4

6.6附錄............................................................................4

7文本格式............................................................................4

7.1文本規(guī)格........................................................................4

7.2封面樣式........................................................................4

7.3圖紙及照片格式..................................................................4

7.4字號(hào)和字體要求..................................................................4

7.5電子文檔要求....................................................................5

附錄A（規(guī)范性）歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則編制框架..........................................6

附錄B（規(guī)范性）封面編排和格式要求....................................................7

附錄C（規(guī)范性）基礎(chǔ)信息表............................................................8

附錄D（資料性）保護(hù)利用