租賃物業(yè)預(yù)付定金合同（2024年修訂）

租賃物業(yè)預(yù)付定金合同（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)預(yù)付定金合同1.1定義與解釋1.2租賃物業(yè)的基本信息1.2.1物業(yè)地址1.2.2物業(yè)面積1.2.3物業(yè)用途1.3預(yù)付定金的金額1.3.1定金數(shù)額1.3.2支付定金的期限1.4定金的退還條件及方式1.4.1定金退還的條件1.4.2定金退還的期限1.4.3定金退還的方式1.5合同的生效與終止1.5.1合同生效的條件1.5.2合同終止的條件1.6違約責(zé)任1.6.1出租人的違約責(zé)任1.6.2承租人的違約責(zé)任1.7爭議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3訴訟解決1.8保密條款1.9法律適用與爭議解決1.9.1適用法律1.9.2爭議解決方式1.10合同的修訂與補(bǔ)充1.11合同的簽署與生效1.11.1簽署人的身份及授權(quán)1.11.2簽署日期1.11.3合同生效日期請根據(jù)實(shí)際需求修改和完善合同內(nèi)容，以確保合同的合法性和有效性。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2出租方是指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.3承租方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.4物業(yè)面積是指租賃物業(yè)的建筑面積，具體為【物業(yè)面積】平方米。1.5物業(yè)用途是指承租方租賃租賃物業(yè)的目的，包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等。第二條租賃物業(yè)的基本信息2.1租賃物業(yè)地址：【物業(yè)地址】。2.2租賃物業(yè)面積：【物業(yè)面積】平方米。2.3租賃物業(yè)用途：【物業(yè)用途】。第三條預(yù)付定金的金額3.1承租方應(yīng)在本合同簽訂后【支付定金的期限】內(nèi)，向出租方支付定金人民幣【定金數(shù)額】元（大寫：【定金數(shù)額】元整）。3.2承租方支付定金后，本合同即告生效。第四條定金的退還條件及方式4.1出租方應(yīng)在租賃期限開始后【定金退還的期限】內(nèi)，退還承租方已支付的定金。4.2如出租方未按約定時間退還定金，應(yīng)支付給承租方同定金數(shù)額的逾期利息。4.3定金的退還方式為：【定金退還的方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條合同的生效與終止5.1本合同自承租方支付定金后生效。5.2合同終止的條件如下：2.1租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；2.2承租方提前解除合同，且出租方同意的；2.3出租方提前解除合同，且給予承租方合理補(bǔ)償?shù)模?.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任1.1未按約定時間、地點(diǎn)交付租賃物業(yè)；1.2租賃物業(yè)存在重大瑕疵或安全隱患，影響承租方正常使用；1.3未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.1未按約定時間支付定金；2.2未按約定時間支付租金；2.3提前解除合同，給出租方造成損失的。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修訂與補(bǔ)充10.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條合同的簽署與生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方并補(bǔ)簽。第十二條附加條款12.1【附加條款】【附加條款內(nèi)容】第十三條通知與送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式如下：出租方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】承租方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】13.2任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。通知自送達(dá)之日起視為已收到。第十四條其他約定14.1【其他約定內(nèi)容】【其他約定內(nèi)容】至此，租賃物業(yè)預(yù)付定金合同（2024年修訂）的部分已完成。請雙方仔細(xì)閱讀、理解并遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行。如在履行過程中出現(xiàn)爭議，請參照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：該附件用于證明出租方對租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，確保出租方有權(quán)出租該物業(yè)。附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片，全面反映物業(yè)的內(nèi)外部狀況。附件三：租賃物業(yè)維修清單詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物業(yè)的維修項目、維修周期、維修責(zé)任等信息。附件四：租賃物業(yè)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)描述出租方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、綠化等。附件說明：該附件用于明確出租方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)，確保承租方在租賃期間享受優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。附件五：租賃物業(yè)周邊設(shè)施及配套情況詳細(xì)要求：附件應(yīng)描述租賃物業(yè)周邊的設(shè)施及配套情況，如交通、教育、醫(yī)療等。附件說明：該附件用于向承租方介紹租賃物業(yè)周邊的環(huán)境和配套設(shè)施，輔助承租方做出租賃決策。附件六：租賃物業(yè)租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件說明：該附件用于明確租金的支付方式和時間，確保承租方按時支付租金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時間、地點(diǎn)交付租賃物業(yè)；2.租賃物業(yè)存在重大瑕疵或安全隱患，影響承租方正常使用；3.出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；4.承租方未按約定時間支付定金或租金；5.承租方提前解除合同，給出租方造成損失；6.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；2.損失賠償額應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、合理費(fèi)用等；3.違約方支付違約金后，不影響對方繼續(xù)追究其違約責(zé)任；4.雙方可約定違約金的計算方式和數(shù)額。示例說明：如果出租方未按約定時間交付租賃物業(yè)，出租方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，如臨時住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的期限，自租賃雙方簽訂合同之日起至合同終止之日止。4.定金：指承租方為保證履行租賃合同，向出租方預(yù)付的一定數(shù)額的錢款。5.租金：指承租方按照合同約定，支付給出租方的租賃費(fèi)用。6.物業(yè)管理服務(wù)：指出租方