版舊房屋買賣合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)處于__________狀態(tài)，乙方同意按照現(xiàn)狀購買。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣__________元/天，自逾期交付之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣__________元/天，自逾期付款之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房屋交易市場的秩序。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有需要可要求提供身份證件或營業(yè)執(zhí)照。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的身份證件或營業(yè)執(zhí)照，確保合同主體的合法性。2.房屋信息需準(zhǔn)確無誤，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及相關(guān)信息，并在合同中明確記載。3.定金及房款支付時(shí)間及金額要明確，確保資金安全。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定定金及房款的支付時(shí)間、金額及支付方式，確保資金的按時(shí)支付及安全。4.過戶手續(xù)辦理及房屋交付時(shí)間要明確。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定過戶手續(xù)辦理時(shí)間及房屋交付時(shí)間，確保雙方按約履行合同。5.違約責(zé)任要明確，包括違約金計(jì)算方式及賠償范圍。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式及賠償范圍，以保障雙方的權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。解釋：甲方是房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的處置權(quán)，負(fù)責(zé)履行合同中賣方的義務(wù)。2.乙方：指購買房屋的一方。解釋：乙方是購買房屋的一方，負(fù)責(zé)履行合同中買方的義務(wù)，包括支付房款、配合過戶等。3.定金：指乙方為表示購買誠意而支付給甲方的款項(xiàng)。解釋：定金是乙方支付給甲方的一部分房款，作為乙方履行合同的保證金，定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。解釋：過戶手續(xù)包括房屋所有權(quán)或使用權(quán)的變更登記等，辦理過戶手續(xù)后，房屋的所有權(quán)或使用權(quán)歸乙方所有。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。解釋：違約金是一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)因違約給對方造成的損失。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的舊房屋買賣。2.企業(yè)之間的舊房屋買賣。3.個(gè)人與企業(yè)之間的舊房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如遇房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。3.房屋過戶費(fèi)用：房屋過戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照甲方的要求，購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房屋用途：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，如需改變用途，應(yīng)取