2024新的購(gòu)房合同格式參考

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________1.3甲方持有房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________1.4房屋用途：____________________第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______________元整（小寫(xiě)）：_______________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣：____________元。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅安全和環(huán)保的相關(guān)規(guī)定。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。4.4乙方應(yīng)自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)該房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房款的10%。5.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、有效的授權(quán)文件（如有）、身份證明文件等。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)自行核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可要求對(duì)方提供相關(guān)合法證件。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用性質(zhì)、規(guī)劃用途、配套設(shè)施等。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有疑問(wèn)，可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。3.房款支付及過(guò)戶(hù)時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保資金安全及房屋權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的付款及過(guò)戶(hù)義務(wù)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要延期履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力因素的影響范圍和程度，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或方式。5.合同爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循合同約定，友好協(xié)商或依法解決。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理合同爭(zhēng)議。如友好協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.完全民事行為能力：指年滿(mǎn)18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.授權(quán)文件：指授權(quán)他人代為辦理合同事務(wù)的書(shū)面文件。3.身份證明文件：指用于證明個(gè)人身份的證件，如身份證、護(hù)照等。4.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.使用性質(zhì)：指房屋的用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。6.規(guī)劃用途：指房屋所在地的土地使用規(guī)劃，如住宅用地、商業(yè)用地等。7.配套設(shè)施：指房屋所在區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施，如公園、學(xué)校、醫(yī)院等。8.定金：指合同一方為了保證合同履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.新建住宅的購(gòu)房合同。2.二手住宅的購(gòu)房合同。3.商業(yè)房產(chǎn)的購(gòu)房合同。4.預(yù)售房屋的購(gòu)房合同。5.購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)。2.房屋質(zhì)量保證及保修條款。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的處理辦法。4.房屋裝修管理及使用規(guī)定。5.物業(yè)管理費(fèi)用的支付及使用規(guī)定。6.合同的變更、解除和終止條件。7.雙方約定的其他補(bǔ)充條