物業(yè)管理合同協(xié)議

?合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方物業(yè)管理乙方的物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)管理范圍：__________________第二條物業(yè)公司職責(zé)2.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)物業(yè)的正常使用和良好秩序。2.2物業(yè)公司應(yīng)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并予以公告。2.3物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、維修、養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。2.4物業(yè)公司應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，不得泄露甲方個(gè)人信息。第三條業(yè)主義務(wù)3.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合物業(yè)公司的管理工作。3.2業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付違約金。3.3業(yè)主不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)公司管理服務(wù)費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、物業(yè)公司辦公及維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，雙方另行簽訂《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式協(xié)議》。第五條合同的變更、解除和終止5.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同解除或終止后，物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主辦理物業(yè)交接手續(xù)，結(jié)算剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。6.2物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司改正，并支付違約金。6.3業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)公司有權(quán)依法追繳，并有權(quán)要求支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)乙方的行為。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付違約金。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.合同變更、解除或終止時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.針對(duì)合同條款的理解問(wèn)題，雙方可以通過(guò)咨詢法律專業(yè)人士或查閱相關(guān)法律法規(guī)，以確保各自權(quán)益。2.如甲方提供的物業(yè)信息有誤，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求賠償造成的損失。3.乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)要求支付違約金。4.如乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)按照合同約定采取措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同變更、解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，以確保合同的合法性和有效性。6.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、維修、養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)的正常使用和良好秩序的管理活動(dòng)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)管理資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括管理服務(wù)費(fèi)、人員工資及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、辦公及維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理合同協(xié)議。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同協(xié)議。3.辦公樓物業(yè)管理合同協(xié)議。4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理合同協(xié)議。5.其他需要物業(yè)管理的場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：1.寵物管理?xiàng)l款：明確寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定，包括但不限于寵物的種類、數(shù)量、飼養(yǎng)要求、責(zé)任歸屬等。2.綠化管理?xiàng)l款：明確物業(yè)公司對(duì)小區(qū)綠化區(qū)域的維護(hù)、保養(yǎng)和管理責(zé)任。3.安全保衛(wèi)條款：明確物業(yè)公司的安全保衛(wèi)職責(zé)，包括消防安全、出人管理、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)等。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)條款：明確物業(yè)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。5.突發(fā)事件應(yīng)對(duì)條款：明確雙方在遇到突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、火災(zāi)等）時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任劃分。6.合同變更解除終止條款：詳細(xì)規(guī)定合同變更、解除和終止