簡單購房合同模板

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方已持有該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，并具備上市交易的資格。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：____期支付，具體支付時間及金額如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付人民幣__________元整作為定金。（2）乙方在____年____月____日前支付人民幣__________元整作為首付款。（3）乙方在____年____月____日前支付剩余購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書交付給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的____%。4.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房產(chǎn)的資格。解決辦法：甲方應提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，乙方應提供有效的身份證明和購房資格證明。2.明確房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述房產(chǎn)的基本情況，并提供相關(guān)證明材料。3.注意合同約定的付款方式和付款時間，確保資金安全。解決辦法：約定明確的付款方式和時間，并在付款后及時辦理資金監(jiān)管手續(xù)。4.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，需提供齊全的證件和材料。解決辦法：提前了解過戶所需材料，準備好相關(guān)證件，以便順利辦理過戶手續(xù)。5.注意合同中的違約責任條款，明確雙方的權(quán)利和義務。解決辦法：在簽訂合仔細閱讀違約責任條款，確保自身權(quán)益不受損害。6.如有爭議，應及時協(xié)商解決或依法提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，即賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，即買方。3.房產(chǎn)：指位于特定地點的建筑物及其附屬設施和土地。4.購房款：指乙方購買房產(chǎn)所需支付的款項。5.定金：指乙方在簽訂合同之日起一定時間內(nèi)支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意金。6.首付款：指乙方在房產(chǎn)購買過程中支付的第一筆款項，通常為購房款的一部分。7.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過程。8.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。9.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)交易過程中所需辦理過戶手續(xù)。5.涉及定金、首付、貸款等支付方式的房產(chǎn)買賣。補充條款：1.房產(chǎn)交付時間及條件：詳細描述房產(chǎn)交付的時間和條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.過戶費用承擔：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔。3.貸款事宜：如乙方需貸款購買房產(chǎn)，應約定貸款方式、貸款金額、貸款期限等相關(guān)事項。4.房屋維修責任：明確房屋交付后，甲方和乙方各自承擔的維修責任。5.物業(yè)費用：約定房產(chǎn)過戶后，物業(yè)費用的承擔方及支付方式。6.稅費：明確買賣雙方應承擔的稅費及支付方式。7.隱私保護：約定雙方在交易過程中保護對方隱私的義務。8.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件及相應的法律后果。9.爭議解決：如本合同約定的爭議解決方式無法解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書。2.房產(chǎn)的