2024商品房租房合同注意事項(xiàng)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的附屬設(shè)施及家具清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：附屬設(shè)施及家具清單（具體清單內(nèi)容）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效，如有一方提供虛假信息，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息，受損方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金。2.租賃期間，乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：損壞情況發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。解決辦法：租賃期滿前，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。如有損壞，雙方可協(xié)商賠償金額。4.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。解決辦法：如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)依法追討逾期租金。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的時(shí)間。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的貨幣。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。8.附屬設(shè)施：指租賃房屋內(nèi)部除房屋主體結(jié)構(gòu)外的設(shè)備、設(shè)施和家具等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租人）與乙方（承租人）之間的商品房租賃合同。2.適用于租賃期限內(nèi)的房屋使用、維護(hù)及租金支付等事宜。3.適用于租賃雙方在租賃期間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。如未經(jīng)甲方同意飼養(yǎng)寵物，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。2.維修責(zé)任條款：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)條款：甲方建議乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身權(quán)益。如乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。4.提前終止合同條款：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。提前終止合同的原因包括但不限于乙方工作調(diào)動(dòng)、甲方出售房屋等。5.租金調(diào)整條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，