2024規(guī)范農(nóng)莊租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于上述地址的農(nóng)莊，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的農(nóng)莊，并按照約定的條款進(jìn)行使用，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的1.房屋及附屬設(shè)施；2.土地及種植面積；3.養(yǎng)殖設(shè)施；4.其他附屬設(shè)施。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃物。2.甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，如因設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е虏荒苷Ｊ褂玫?，甲方?yīng)在__日內(nèi)修復(fù)或提供替代方案。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按甲方的要求賠償。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可要求對(duì)方提供相關(guān)證件或資質(zhì)證明。2.明確租賃標(biāo)的及范圍，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述租賃標(biāo)的的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等，并在合同中附上相關(guān)圖片或資料。3.注意租賃期限的約定，避免逾期租賃導(dǎo)致糾紛。解決辦法：明確約定租賃期限，并在合同中注明起始和終止日期。4.租金及支付方式的約定要明確，避免因租金支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)約定租金金額、支付時(shí)間、支付方式等，并在合同中明確。5.合同的變更和解除要遵守法律規(guī)定，避免擅自變更或解除合同導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件及程序，并遵循相關(guān)法律規(guī)定。6.違約責(zé)任要明確，以便在發(fā)生違約時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)，包括房屋、土地、設(shè)備等。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.滯納金：指逾期支付租金等款項(xiàng)時(shí)，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃農(nóng)莊自用。2.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃農(nóng)莊進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。3.旅游公司租賃農(nóng)莊開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)。4.其他合法租賃農(nóng)莊的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.農(nóng)莊使用規(guī)定：明確乙方在使用農(nóng)莊時(shí)的各項(xiàng)規(guī)定，如禁止擅自改變農(nóng)莊用途、禁止亂扔垃圾等。2.農(nóng)莊維修保養(yǎng)：明確乙方向甲方支付的農(nóng)莊維修保養(yǎng)費(fèi)用及承擔(dān)的維修責(zé)任。3.農(nóng)莊保險(xiǎn)：建議乙方為租賃的農(nóng)莊購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以減少風(fēng)險(xiǎn)。4.農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓：如甲方在租賃期內(nèi)將農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。5.提前終止租賃：明確在什么情況下，甲方或乙方有權(quán)提前終止租賃合同，以及相應(yīng)的處理方式。附件列表：1.農(nóng)莊現(xiàn)狀圖片：包括農(nóng)莊外觀、內(nèi)部設(shè)施、土地等情況的