2024規(guī)范農(nóng)莊租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于上述地址的農(nóng)莊，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的農(nóng)莊，并按照約定的條款進行使用，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃標的1.房屋及附屬設施；2.土地及種植面積；3.養(yǎng)殖設施；4.其他附屬設施。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.乙方應在每年__月__日前支付當年租金，支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。2.在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退租賃物，乙方應承擔產(chǎn)生的一切費用。第五條甲方權(quán)利和義務1.甲方應保證租賃物的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃物。2.甲方應保證租賃物的正常使用，如因設施設備等原因?qū)е虏荒苷Ｊ褂玫模追綉赺_日內(nèi)修復或提供替代方案。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務1.乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。2.乙方應合理使用租賃物，并妥善保管，如有損壞，乙方應承擔修復費用或按甲方的要求賠償。3.乙方應按照本合同約定支付租金，如有逾期，應承擔相應的滯納金。第七條違約責任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.甲乙雙方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，各方應核實對方的主體資格，必要時可要求對方提供相關證件或資質(zhì)證明。2.明確租賃標的及范圍，避免因模糊不清導致糾紛。解決辦法：詳細描述租賃標的的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等，并在合同中附上相關圖片或資料。3.注意租賃期限的約定，避免逾期租賃導致糾紛。解決辦法：明確約定租賃期限，并在合同中注明起始和終止日期。4.租金及支付方式的約定要明確，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細約定租金金額、支付時間、支付方式等，并在合同中明確。5.合同的變更和解除要遵守法律規(guī)定，避免擅自變更或解除合同導致糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件及程序，并遵循相關法律規(guī)定。6.違約責任要明確，以便在發(fā)生違約時能及時采取措施。解決辦法：在合同中約定違約責任及違約產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。7.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時能及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃他人財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的財產(chǎn)，包括房屋、土地、設備等。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。6.滯納金：指逾期支付租金等款項時，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。7.違約責任：指一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.個人或企業(yè)租賃農(nóng)莊自用。2.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃農(nóng)莊進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。3.旅游公司租賃農(nóng)莊開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務。4.其他合法租賃農(nóng)莊的場景。補充條款：1.農(nóng)莊使用規(guī)定：明確乙方在使用農(nóng)莊時的各項規(guī)定，如禁止擅自改變農(nóng)莊用途、禁止亂扔垃圾等。2.農(nóng)莊維修保養(yǎng)：明確乙方向甲方支付的農(nóng)莊維修保養(yǎng)費用及承擔的維修責任。3.農(nóng)莊保險：建議乙方為租賃的農(nóng)莊購買相應的保險，以減少風險。4.農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓：如甲方在租賃期內(nèi)將農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。5.提前終止租賃：明確在什么情況下，甲方或乙方有權(quán)提前終止租賃合同，以及相應的處理方式。附件列表：1.農(nóng)莊現(xiàn)狀圖片：包括農(nóng)莊外觀、內(nèi)部設施、土地等情況的