2024商鋪?zhàn)赓U合同格式模板出租方的范文

?合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同出租方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：電子：承租方：身份證號(hào)：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：電子：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________（地址）1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元/平方米，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。2.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3租金支付日期：每月__日前。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽署本合一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，__個(gè)月內(nèi)無息退還承租方押金。第四條合同的變更和解除（1）變更：雙方簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）解除：雙方協(xié)商確定解除本合同，書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租方，并支付合同解除日至實(shí)際交還商鋪之日的租金。第五條違約責(zé)任5.1出租方未按本合同約定提供商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。5.2承租方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的__%。5.3一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。6.2遭受不可抗力影響的一方根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況，可以部分或全部免除其責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，證實(shí)自身的主體資格。2.明確商鋪位置、面積和用途，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積和允許使用的用途，并可附上商鋪的實(shí)際照片作為參考。3.租金和押金數(shù)額要明確，支付方式和時(shí)間要合理，避免租金支付糾紛。解決辦法：雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際需求，協(xié)商確定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額、支付方式和時(shí)間，并在合同中明確規(guī)定。4.合同變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任要明確，避免合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更、解除的條件、程序以及違約責(zé)任，包括但不限于違約金的計(jì)算方式。5.注意不可抗力條款的約定，以減輕因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難。解決辦法：在合同中明確不可抗力的定義和范圍，以及遭受不可抗力影響時(shí)的責(zé)任和解決辦法。6.合同的簽訂和履行過程中，要遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。如有疑問或特殊情況，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣承租方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任或商鋪損害賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。9.合同變更：指合同雙方依法對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門規(guī)章等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于出租方將其擁有的商鋪出租給承租方使用的情況。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各種商業(yè)物業(yè)的租賃，如辦公室、商場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)等。3.租賃合同簽訂：適用于租賃雙方為明確租賃關(guān)系和權(quán)利義務(wù)而簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付：約定商鋪交付的時(shí)間、狀態(tài)和要求，包括商鋪的基本設(shè)施和設(shè)備的檢查、維修等。2.商鋪維修：約定出租方和承租方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。3.商鋪保險(xiǎn)：約定承租方是否需要購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和流程。4.轉(zhuǎn)租約定：約定承租方是否可以將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.提前解除合同：約定在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件、程序和違約責(zé)任。6.商鋪使用限制：約定承租方在使用商鋪時(shí)應(yīng)遵守的限制條件，如禁止從事違法活動(dòng)、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存等。7.租金調(diào)整機(jī)制：約定租賃期間租金調(diào)整的條件、程序和方式，如市場(chǎng)行情變化、通貨膨脹等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪實(shí)際情況的照片或視