2024北京市詳細(xì)住房租賃合同范本參考

?合同編號(hào)：__________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________姓名：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的住房位于北京市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等，如有特殊設(shè)施可予以說明）1.2乙方承租的住房為上述甲方出租的住房。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房屋符合國家和北京市的住房租賃相關(guān)政策，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及外觀。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________日期：________________日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和同意。如有疑問，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。解決辦法：如有條款不明確或存在誤解，應(yīng)及時(shí)提出并與對(duì)方協(xié)商，直至達(dá)成一致。2.確認(rèn)身份信息：雙方應(yīng)確保提供的身份信息真實(shí)有效，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠追溯責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核對(duì)對(duì)方的身份證明文件。3.租金調(diào)整：合同中應(yīng)明確租金調(diào)整的條件和方式，以避免日后因租金上漲引發(fā)的爭議。解決辦法：在合同中約定明確的租金調(diào)整機(jī)制，如市場行情變化超過一定幅度時(shí)，可進(jìn)行租金調(diào)整，并規(guī)定調(diào)整的具體程序。4.維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確甲方和乙方在維修方面的責(zé)任，以防止因責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在維修方面的責(zé)任范圍和處理流程。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約行為的處理方式，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將房屋及附屬設(shè)施出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋及附屬設(shè)施的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額的錢。6.違約金：指一方不履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.房屋及附屬設(shè)施：指出租房屋及其附屬的設(shè)施和設(shè)備。9.租賃合同：指甲方和乙方之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。10.法律專業(yè)人士：指具有法律專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的律師或其他法律工作者。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)將其位于北京市的住房出租給他人居住。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于年度租賃。3.適用于各種類型的住房，包括公寓、住宅、別墅等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在維修方面的責(zé)任范圍和處理流程。3.房屋保險(xiǎn)條款：明確房屋保險(xiǎn)的購買、責(zé)任范圍和理賠程序。4.變更條款：規(guī)定合同變更的條件、程序和可能產(chǎn)生的后果。5.提前解約條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件、程序和違約責(zé)任。6.糾紛解決條款：明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對(duì)出租房屋的所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄出租房屋的初始狀況，作為日后檢查和