2024年個(gè)人出租房協(xié)議合同書(shū)

2024年個(gè)人出租房協(xié)議合同書(shū)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的用途3.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整第五章：租賃期限5.1租賃期限的起止時(shí)間5.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短5.3租賃期限的終止條件第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)范6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的維修與修繕第七章：押金與保證金7.1押金的數(shù)額與支付7.2押金的退還條件7.3保證金的相關(guān)規(guī)定第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定8.2違約的賠償8.3違約的處理程序第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同的備案要求11.3合同的公示第十二章：特別約定12.1特殊條款的約定12.2特別情況的處理12.3其他特別事項(xiàng)第十三章：附加條款13.1附加條款的說(shuō)明13.2附加條款的生效條件13.3附加條款的變更與解除第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的備案與存檔第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方利益得到合法保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的位于______的房屋，以及雙方基于此房屋租賃關(guān)系所產(chǎn)生的一切權(quán)利義務(wù)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，法定代表人：，注冊(cè)地址：，聯(lián)系電話：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，法定代表人或個(gè)人身份證明：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金；甲方有義務(wù)保證房屋的適租性，乙方有義務(wù)合理使用房屋。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋的用途該房屋的用途為_(kāi)_____，乙方不得擅自改變房屋用途。3.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，租金總額為_(kāi)_____元。4.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。4.3租金的調(diào)整租金在合同期內(nèi)不得擅自調(diào)整，如有特殊情況需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第五章：租賃期限5.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)或縮短租賃期限。5.3租賃期限的終止條件租賃期限內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)終止合同。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)范，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的大修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。6.3房屋的維修與修繕?lè)课菪枰S修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成維修。第七章：押金與保證金7.1押金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付押金______元至甲方指定賬戶。7.2押金的退還條件租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。7.3保證金的相關(guān)規(guī)定保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，如有違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定違反合同約定的行為視為違約。8.2違約的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約的處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)敗訴方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案要求合同生效后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)完成備案。11.3合同的公示備案完成后，甲方應(yīng)將合同公示于______。第十二章：特別約定12.1特殊條款的約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊條款。12.2特別情況的處理特別情況下的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定。12.3其他特別事項(xiàng)雙方可約定其他特別事項(xiàng)。第十三章：附加條款13.1附加條款的說(shuō)明附加條款是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充。13.2附加條款的生效條件附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除應(yīng)遵循合同變更與解除的規(guī)定。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同的備案與存檔甲方負(fù)責(zé)合同的備案與存檔工作。第十五章：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租15.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。15.2房屋轉(zhuǎn)租的權(quán)限乙方在征得甲方書(shū)面同意后，方可將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。15.3轉(zhuǎn)租后的義務(wù)轉(zhuǎn)租后，乙方仍需對(duì)甲方承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。第十六章：房屋的保險(xiǎn)16.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買甲方應(yīng)為房屋購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。16.2保險(xiǎn)責(zé)任的范圍保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)覆蓋房屋結(jié)構(gòu)、裝修及甲方提供的設(shè)施設(shè)備。16.3保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚戆l(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按保險(xiǎn)合同辦理賠償。第十七章：房屋的裝修與改造17.1裝修的申請(qǐng)與審批乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。17.2裝修的標(biāo)準(zhǔn)與要求裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。17.3裝修后的責(zé)任裝修后，乙方應(yīng)保證房屋的完好，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀或按甲方要求處理。第十八章：房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備18.1附屬設(shè)施與設(shè)備的清單甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的詳細(xì)清單。18.2附屬設(shè)施與設(shè)備的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。18.3設(shè)備損壞的處理附屬設(shè)施與設(shè)備非因乙方原因損壞時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。第十九章：房屋的安全管理19.1安全管理的責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋符合安全管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守安全管理要求。19.2安全事故的處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)按法律規(guī)定和合同約定處理。19.3安全檢查與維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)配合并提供必要的協(xié)助。第二十章：合同的終止與清算20.1合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同可終止。20.2清算的內(nèi)容合同終止時(shí)，雙方應(yīng)清算租金、押金、違約金等財(cái)務(wù)事項(xiàng)。20.3房屋的返還乙方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)將房屋返還給甲方，并保證房屋的完好狀態(tài)。第二十一章：不可抗力21.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。21.2不可抗力的影響不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。21.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法解除合同。第二十二章：合同的解釋與補(bǔ)充22.1合同的解釋權(quán)合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。22.2合同的補(bǔ)充合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。22.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三章：通知與送達(dá)23.1通知的形式合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。23.2送達(dá)的方式通知可采用郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。23.3送達(dá)的確認(rèn)通知自送達(dá)之日起生效，雙方應(yīng)有記錄并確認(rèn)送達(dá)。第二十四章：附則24.1合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。24.2合同的語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如有外文版本，以中文為準(zhǔn)。24.3附加文件本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十五章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充25.1爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充方式除仲裁外，雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、和解等方式解決爭(zhēng)議。25.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。25.3爭(zhēng)議解決的效力爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方均具有法律約束力。第二十六章：合同的備案與公示26.1合同備案的程序甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)完成合同備案。26.2合同公示的方式合同備案完成后，甲方應(yīng)通過(guò)______方式進(jìn)行公示。26.3公示的效力公示后的合同對(duì)第三方具有公示效力。第二十七章：合同的生效條件27.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方支付的押金之日起生效。27.2合同的生效要件合同生效需滿足法律規(guī)定的所有要件。27.3合同的生效時(shí)間合同的生效時(shí)間以甲方收到押金的日期為準(zhǔn)。第二十八章：其他約定28.1其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)。28.2約定的效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。28.3約定的變更其他約定事項(xiàng)的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。第二十九章：合同的附件29.1附件的清單本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備清單、裝修方案等。29.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。29.3附件的更新附件內(nèi)容如有更新，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。第三十章：合同的最終條款30.1合同的最終性本合同為雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的最終協(xié)議。30.2合同的完整性本合同包含了雙方就租賃事宜的全部約定，取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。30.3合同的保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方參與的房屋租賃合同中，附件條款扮演著補(bǔ)充和明確合同細(xì)節(jié)的角色，確保各方的權(quán)益得到妥善保護(hù)。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明：附件的性質(zhì)與作用附件是本合同不可分割的一部分，對(duì)各方均具有法律約束力。附件旨在詳細(xì)說(shuō)明各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同中未盡事宜。附件的構(gòu)成附件包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備清單、裝修方案、特殊約定、安全協(xié)議等。房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。設(shè)備清單應(yīng)由各方共同確認(rèn)，并作為房屋交付和回收的標(biāo)準(zhǔn)。裝修方案若乙方或任何一方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)作為附件提交，并經(jīng)所有方同意。方案中應(yīng)包含裝修的目的、范圍、預(yù)算、施工時(shí)間表及預(yù)期效果。特殊約定針對(duì)合同中未涉及或需特別說(shuō)明的事項(xiàng)，各方可制定特殊約定作為附件。特殊約定應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。安全協(xié)議為保障房屋使用安全，各方應(yīng)共同制定安全協(xié)議，明確安全管理責(zé)任和措施。安全協(xié)議應(yīng)包括緊急疏散計(jì)劃、消防設(shè)施檢查和維護(hù)等內(nèi)容。環(huán)境與衛(wèi)生協(xié)議為維護(hù)房屋及其周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，各方應(yīng)制定環(huán)境與衛(wèi)生協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)規(guī)定清潔標(biāo)準(zhǔn)、垃圾處理方式及違規(guī)責(zé)任。房屋使用規(guī)則為確保房屋合理使用，各方應(yīng)制定房屋使用規(guī)則。規(guī)則中應(yīng)包含房屋使用時(shí)間、噪音控制、寵物政策等。維護(hù)與修理責(zé)任附件中應(yīng)明確各方在房屋維護(hù)和修理中的責(zé)任和義務(wù)。包括定期檢查、緊急修理響應(yīng)時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)等。保險(xiǎn)條款-為降低風(fēng)險(xiǎn)，各方應(yīng)共同決定是否為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，并在附件中說(shuō)明保險(xiǎn)種類、范圍及責(zé)任。違約責(zé)任-附件中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約情形、違約責(zé)任及賠償方式。-包括違約金的計(jì)算方法、違約通知程序等。爭(zhēng)議解決機(jī)制-附件中應(yīng)提供多種爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。-明確各方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。合同變更與解除條款-附件中應(yīng)規(guī)定合同變更與解除的條件、程序和法律后果。-包括變更通知的方式、時(shí)間限制及解除后的權(quán)利義務(wù)清算。保密協(xié)議-鑒于合同及附件中可能包含敏感信息，各方應(yīng)簽署保密協(xié)議。-保密協(xié)議中應(yīng)規(guī)定信息的使用范圍、保密期限及違約責(zé)任。附加文件的效力-附件與主合同具有同等法律效力，任何一方不得擅自修改或撤銷。-附件的任何變更或補(bǔ)充均需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。附件的更新與修訂-隨著房屋使用情況的變化，附件可能需要更新或修訂。-附件的更新與修訂應(yīng)遵循與主合同相同的程序和要求。附件的備案與公示-附件作為合同的一部分，同樣需要備案和公示。-附件的備案與公示應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。附件的最終性-附件一旦簽署，即成為合同的最終組成部分，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件的法律適用-附件的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循合同中規(guī)定的法律。附件的簽署-附件應(yīng)由各方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章或個(gè)人簽名，以證明其法律效力。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，多方主導(dǎo)的房屋租賃合同將更加完善和具體，有助于預(yù)防和解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件：房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋裝修方案及圖紙安全管理協(xié)議環(huán)境與衛(wèi)生協(xié)議房屋使用規(guī)則維護(hù)與修理責(zé)任明細(xì)保險(xiǎn)條款說(shuō)明違約責(zé)任細(xì)則爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明保密協(xié)議附加文件的效力聲明附件更新與修訂程序附件