門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2024年

門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方權(quán)利義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及條件第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付條件第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶流程6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶責(zé)任第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)支付責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議處理程序10.3法律適用第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密責(zé)任11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響12.3不可抗力處理第十三章：附加條款13.1特別約定13.2條款解釋權(quán)13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）之間關(guān)于門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)位于______的門(mén)面房的交易行為。1.3合同解釋合同中未盡事宜或?qū)贤瑮l款有疑義時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，或按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2乙方基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.3雙方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；乙方應(yīng)按照約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的購(gòu)房義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋目前處于______狀態(tài)（如：出租、自用、空置等），并附帶______設(shè)施。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格甲乙雙方同意房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)以下方式支付房款：______（如：一次性支付、分期支付等）。4.3付款時(shí)間及條件乙方應(yīng)于______前支付首付款______元，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付條件房屋交付前，乙方應(yīng)支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)確保房屋無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶流程甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______承擔(dān)，其他費(fèi)用由______承擔(dān)。6.3過(guò)戶責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過(guò)戶，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)的計(jì)算應(yīng)依據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費(fèi)支付責(zé)任乙方應(yīng)按照規(guī)定支付應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)支付應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)。（注：由于篇幅限制，此處省略了后續(xù)章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，待后續(xù)提問(wèn)時(shí)繼續(xù)補(bǔ)充。）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約處理守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或解除合同，并要求賠償。8.4免責(zé)條款如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方應(yīng)免除違約責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除程序變更或解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議處理程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍合同雙方應(yīng)保密合同內(nèi)容及在交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密。11.2保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力影響不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。12.3不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需延期履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章：附加條款13.1特別約定本合同附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2條款解釋權(quán)本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.3其他事項(xiàng)雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（簽字或蓋章）：，乙方（簽字或蓋章）：14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（注：以上內(nèi)容為合同正文，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)具體信息。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在房地產(chǎn)交易中，特別是涉及多方參與的復(fù)雜交易，附件條款及說(shuō)明是合同不可分割的一部分，對(duì)保障各方權(quán)益、明確交易細(xì)節(jié)具有重要意義。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)的合同附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件的定義與分類附件是合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。附件通常分為以下幾類：技術(shù)附件：包含房屋的技術(shù)參數(shù)、建筑標(biāo)準(zhǔn)等。法律附件：包含與交易相關(guān)的法律文件、批準(zhǔn)文件等。財(cái)務(wù)附件：包含交易的財(cái)務(wù)安排、付款憑證等。其他附件：根據(jù)交易需要，可能包括的任何其他文件或資料。二、附件的編制與提交編制責(zé)任：各方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和交易角色，負(fù)責(zé)編制相應(yīng)的附件。提交時(shí)間：附件應(yīng)在合同簽訂前或合同約定的時(shí)間內(nèi)提交給所有參與方。格式要求：附件應(yīng)以書(shū)面形式提交，并符合合同約定的格式要求。三、附件的法律效力補(bǔ)充性：附件對(duì)主合同的條款具有補(bǔ)充作用，當(dāng)附件與主合同條款不一致時(shí)，應(yīng)以附件為準(zhǔn)。解釋權(quán)：附件的解釋權(quán)歸參與方共同所有，任何一方不得擅自解釋。變更與解除：附件的變更或解除應(yīng)遵循與主合同相同的程序和條件。四、附件的保密性保密義務(wù)：各方應(yīng)對(duì)附件內(nèi)容保密，未經(jīng)其他方同意，不得泄露給第三方。保密期限：保密期限應(yīng)與主合同的保密期限一致。五、附件的爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：附件引起的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，附件爭(zhēng)議的解決方式應(yīng)與主合同一致。六、附件的生效條件簽字蓋章：附件經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。一致同意：附件的生效還需各方的一致同意。七、附件的修改與更新修改程序：附件的修改應(yīng)遵循與主合同相同的修改程序。更新通知：任何一方在附件內(nèi)容更新后，應(yīng)及時(shí)通知其他各方。八、附件的備案與公示備案要求：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，附件可能需要向有關(guān)部門(mén)備案。公示義務(wù)：涉及公眾利益的附件，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行公示。九、附件的保管與使用保管責(zé)任：各方應(yīng)妥善保管附件，防止丟失或損壞。使用限制：附件的使用應(yīng)限于合同履行的需要，不得用于其他目的。十、附件的違約責(zé)任違約情形：未按約定編制、提交或保管附件，視為違約。違約后果：違約方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任和損失。十一、附件的特別約定特別條款：附件中可能包含針對(duì)特定情況的特別約定。優(yōu)先適用：特別約定在適用上優(yōu)先于主合同的一般條款。十二、附件的最終解釋權(quán)附件的最終解釋權(quán)歸參與方共同所有，任何一方不得擅自解釋或修改。結(jié)語(yǔ)本附件條款及說(shuō)明旨在明確多方參與房地產(chǎn)交易時(shí)附件的角色和重要性，確保交易的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款及說(shuō)明，以實(shí)現(xiàn)交易的公平、公正和合法性。（注：以上內(nèi)容為合同附件條款及說(shuō)明的示例文本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際交易情況和法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋技術(shù)參數(shù)及建筑標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明。附件二：法律文件和批準(zhǔn)文件的復(fù)印件。附件三：財(cái)務(wù)安排及付款憑證明細(xì)。附件四：房屋設(shè)施及裝修情況說(shuō)明。附件五：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料。附件六：房屋權(quán)屬證書(shū)及其他相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時(shí)間支付房款。未按合同約定時(shí)間交付房屋。提供虛假或不完整的房屋信息。違反合同中的保密條款。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由各方協(xié)商一致或依據(jù)合同約定的程序進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密。合同變更：指合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)各方協(xié)商一致。合同解除：指合同因一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)而終止。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方同意提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方書(shū)面同意，并符合合同約定的變更條件。解除程序：一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方可書(shū)面通知解除合同。合同終止：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜