2024年門(mén)面房房屋租賃合同簡(jiǎn)單版（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年門(mén)面房房屋租賃合同簡(jiǎn)單版甲方（出租方）與乙方（承租方）在此確認(rèn)，甲方同意將其所有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，雙方遵循法律原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)詳情：甲方出租的商鋪位于街號(hào)，建筑面積為平方米。二、租賃期限：雙方同意租期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)物價(jià)及周邊商鋪?zhàn)饨鹚?，?jīng)雙方協(xié)商后適當(dāng)調(diào)整。三、合同終止條件：如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同并收回物業(yè)：1.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)；2.乙方利用物業(yè)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)或犯罪活動(dòng)；3.乙方累計(jì)拖欠租金達(dá)到天，并需賠償違約金元。四、租金支付：1.年租金為人民幣，大寫(xiě)：萬(wàn)仟元整。2.乙方需以現(xiàn)金形式提前一個(gè)月，即于____年____月____日前向甲方支付租金。3.如乙方無(wú)故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實(shí)欠租金的____%收取滯納金。五、房屋修繕：租賃期間，乙方的裝修及修繕責(zé)任自負(fù)，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃結(jié)束或合同提前解除，乙方不得破壞已裝修部分。六、費(fèi)用承擔(dān)：1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度，之后的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3.乙方因使用導(dǎo)致的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方自行承擔(dān)因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝及使用費(fèi)用。七、產(chǎn)權(quán)變更：1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新所有者繼續(xù)有效。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.租賃期間，乙方需轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，需事先書(shū)面申請(qǐng)并取得甲方書(shū)面同意，第三方將承擔(dān)乙方的義務(wù)和權(quán)利。八、違約責(zé)任：1.甲方無(wú)故提前終止合同，需賠償乙方違約金元。2.乙方無(wú)故提前終止合同，需賠償甲方違約金元。3.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋，需支付違約金元，并對(duì)造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)損壞或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方需立即書(shū)面通知甲方。十、爭(zhēng)議解決：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可訴諸法院。十一、補(bǔ)充條款：未盡事宜，雙方應(yīng)基于法律原則協(xié)商并制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方各持一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年門(mén)面房房屋租賃合同簡(jiǎn)單版（二）搬遷已完成，且租賃物已交還甲方。若乙方歸還時(shí)未清理雜物，甲方因此產(chǎn)生的清理費(fèi)用將由乙方承擔(dān)。____第十一條裝修條款____11.1在租賃期間，乙方若需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改建，必須事先向甲方提交設(shè)計(jì)方案并獲得書(shū)面同意，同時(shí)需向政府相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。若裝修、改建方案可能對(duì)公用部分或其他相鄰用戶造成影響，甲方有權(quán)提出異議，乙方需相應(yīng)修改方案。所有裝修、改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2若乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響，則必須獲得甲方及原設(shè)計(jì)單位的書(shū)面同意后方可進(jìn)行。____第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租____經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同的甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利不因轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租，乙方需遵守以下條款：1.轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限。2.轉(zhuǎn)租用途不得超出本合同第一條所規(guī)定的用途。3.若乙方提前終止本合同，其與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)同時(shí)終止。4.乙方應(yīng)要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū)，同意履行乙方與甲方合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將保證書(shū)交甲方存檔。5.乙方需承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的一切糾紛。6.轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。____第十三條提前終止合同____13.1若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)____個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付相關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的設(shè)施，因此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除合同，并按本條第二款執(zhí)行。甲方以傳真或信函等書(shū)面形式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）后，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方及受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后申請(qǐng)拍賣，所得款項(xiàng)用于抵償乙方因租賃行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。____第十四條免責(zé)條款____14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)修改或_____導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，將按本條第二款執(zhí)行。____第十五條合同的終止____本合同提前終止或有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在終止之日或租賃期限屆滿之日遷離并返還租賃物。若乙方逾期不遷離或不返還，需向甲方加倍支付租金；但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離且不承擔(dān)保管責(zé)任。____第十六條廣告____16.1若乙方需在租賃物建筑物本體設(shè)立廣告牌，需按政府規(guī)定完成報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。16.2若乙方需在租賃物建筑物周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府規(guī)定執(zhí)行。____第十七條有關(guān)稅費(fèi)____按國(guó)家及____市有關(guān)規(guī)定，本合同涉及的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)由甲乙雙方分別承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)登記手續(xù)。____第十八條通知____本合同項(xiàng)下的所有通知及文件往來(lái)均需以書(shū)面形式進(jìn)行。甲方或乙方發(fā)出的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出即視為送達(dá)；若以掛號(hào)郵件形式寄送則按本合同首頁(yè)所述地址寄出后____日視為送達(dá)；若以專人送達(dá)則送達(dá)至前述地址即視為送達(dá)。____第十九條適用法律____19.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)則提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)進(jìn)行仲裁。19.2本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按中華人民共和國(guó)法律解釋。____第二十條其它條款____20.1本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本合同一式肆份甲乙雙方各執(zhí)貳份。____第二十一條合同效力____本合同自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方支付的首期租賃保證金后生效。甲方（印章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____乙方（印章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年門(mén)面房房屋租賃合同簡(jiǎn)單版（三）甲方：乙方：鑒于甲方持有位于懷遠(yuǎn)縣五岔鎮(zhèn)后灣村307省道邊的門(mén)面房屋，現(xiàn)甲方同意將其出租予乙方使用，雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意以下條款：一、租賃期限：租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金：年租金為元整，乙方需在簽署本協(xié)議時(shí)一次性付清。前兩年租金保持不變，之后的租金將依據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整。三、費(fèi)用承擔(dān)：乙方需自行承擔(dān)使用期間的水、電費(fèi)等費(fèi)用。四、房屋維護(hù)：乙方在使用期間對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的任何改動(dòng)，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿如不再續(xù)租，乙方需將房屋恢復(fù)原狀。五、甲方權(quán)利限制：甲方無(wú)權(quán)在無(wú)合理原因的情況下轉(zhuǎn)讓該租賃權(quán)。六、合同違約責(zé)任：甲方在租賃期內(nèi)不得無(wú)故解除合同，否則需對(duì)乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失負(fù)全責(zé)。租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。七、拆遷條款：如租賃期內(nèi)遇拆遷情況，乙方對(duì)房屋的裝修設(shè)備賠償及搬遷費(fèi)等權(quán)益歸乙方所有。八、協(xié)議效力：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租人（簽字蓋章）：_____承租人（簽字蓋章）：_____地址：_____地址：_____法人代表簽字：_____法人代表簽字：_____承辦人：__________承辦人：__________開(kāi)戶銀行：_____開(kāi)戶銀行：_____帳號(hào)：__