2024年門面房租賃合同參考樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年門面房租賃合同參考樣本____法律責任____一、乙方應嚴格遵守法律法規(guī)，不得利用承租房屋及設施從事任何違法活動，并自覺履行門前三包責任，確保合法經營。若因乙方違法行為導致的一切罰款，均由乙方自行承擔。二、乙方必須遵守甲方制定的《經營守則》。如有違反，乙方應承擔相應的違約責任。違約金將從先行賠償金中扣除，具體扣除比例為：首次違約扣除____%，第二次違約扣除____%。乙方需在____日內補足先行賠償金，直至第____次扣除全部先行賠償金并解除合同。三、若乙方在經營活動中需承擔民事責任，經責任劃分確認后，若責任在乙方，甲方有權從先行賠償金中先行支付相關費用。乙方需在____日內足額補齊先行賠償金，逾期未補的，每日將加收____%的滯納金。____其他事項____一、乙方在經營過程中，應嚴格遵守工商、物價等部門的相關規(guī)定：1.每筆交易必須出具正規(guī)的購貨憑證（如收據(jù)小票）。2.每筆進貨均需進行登記，并按規(guī)定提供供貨方的相關資料（如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等）。違反上述規(guī)定者，將視情節(jié)輕重扣除先行賠償金。二、甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，以維護市場的正常經營秩序，并調解處理各類糾紛。同時，甲方負責租賃期間財產及公共設施的正常維修，保證乙方正常使用。乙方應妥善使用和維護租賃財產及公共設施，不得擅自變更或增減設施。如因經營需要確需變更或增減設施，應事先征得甲方同意并簽訂書面合同。三、乙方在經營期間應妥善保管個人物品，甲方不承擔乙方貴重物品的保管責任。對于非甲方責任導致的供電、供水、供熱、供氣、通訊等設施設備運行障礙以及不可抗力因素所造成的乙方營業(yè)損失或財產、人身傷害，甲方不予賠償。四、乙方必須服從甲方的市場統(tǒng)一管理，并負責各自經營區(qū)域的衛(wèi)生保潔工作。如遇市場建設或布局調整，乙方應無條件服從甲方的安排。乙方不得私自轉讓門面房，一經發(fā)現(xiàn)，甲方有權終止合同且不退還先行賠償金和經營保證金。____不可抗力____一、在合同履行過程中，如因不可抗力導致活動終止或造成損失的，甲乙雙方應各自承擔相應損失，互不承擔違約責任。二、任何一方因不可抗力導致無法全部或部分履行或遲延履行本合同的，應在不可抗力事件發(fā)生之日起____日內以書面形式通知對方，并在____日內向對方提交導致無法履行或遲延履行的相關證明。____爭議的解決____雙方對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。____附則____本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同自雙方法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋公章之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____授權代理人：_____（簽字）授權代理人：_____（簽字）住址：_____住址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____傳真：_____傳真：_____日期：_____日期：_____電子信箱：_____電子信箱：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_____2024年門面房租賃合同參考樣本（二）租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方同意將其合法擁有的商鋪出租給乙方，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于____街號，建筑面積為____平方米。二、租賃期限雙方同意租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先租賃權。租金將根據(jù)當時的市場價格及周邊商鋪租金水平，經雙方協(xié)商后進行適當調整。三、合同終止條件1.未經甲方書面同意，乙方不得轉租、轉讓或轉借該房屋。2.若乙方利用租賃房屋從事非法經營活動，甲方有權終止合同并收回房屋。3.若乙方累計拖欠租金達到____天，甲方有權終止合同，并要求乙方支付____元違約金。四、租金支付1.年租金為人民幣____元，大寫：____萬____仟元整。2.乙方需以現(xiàn)金形式支付租金，每年提前一個月，即于____年____月____日前支付給甲方。3.若乙方無故拖欠租金，甲方有權按每日實欠租金的____%收取滯納金。五、房屋維修房屋交付乙方后，乙方的裝修及維修責任自負，且不得破壞房屋結構。租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將房屋恢復原狀。六、費用承擔1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。2.水電費由乙方自行承擔。3.租賃期間因乙方原因導致的房屋維修費用由乙方負責。4.乙方需承擔因使用房屋進行商業(yè)活動產生的所有其他費用。七、所有權變更1.若甲方將房產所有權轉移，本合同對新所有權人繼續(xù)有效。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.租賃期間，乙方需轉租或以其他方式轉讓房屋使用權，須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。第三方將承擔乙方的合同義務。八、違約責任1.甲方無故提前解除合同，需賠償乙方____元違約金。2.乙方無故提前解除合同，需賠償甲方____元違約金。3.乙方未經許可轉租房屋，應支付____元違約金，并承擔由此造成的房屋損壞修復責任。九、不可抗力如因不可抗力導致房屋損壞，雙方互不承擔責任。乙方應立即書面通知甲方。如因不可抗力導致乙方無法使用房屋，雙方應協(xié)商解決。十、爭議解決如出現(xiàn)合同爭議，雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、補充條款本合同未盡事宜，雙方應基于法律規(guī)定進行協(xié)商并制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起