2024年房屋銷售代理合作合同范本

2024年房屋銷售代理合作合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合作雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聲明第三章：代理權限3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理權限限制第四章：代理銷售的房屋4.1房屋信息4.2房屋銷售條件4.3房屋交付標準第五章：銷售價格及支付方式5.1銷售價格5.2價格調整5.3支付方式第六章：傭金及支付6.1傭金比例6.2傭金支付條件6.3傭金支付時間第七章：市場推廣與廣告7.1市場推廣責任7.2廣告費用承擔7.3廣告內容審批第八章：合同履行8.1履行要求8.2履行監(jiān)督8.3履行保障第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約補救9.3違約賠償第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2協(xié)商解決13.3仲裁或訴訟第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同備案與登記第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋銷售代理合作中的權利、義務和責任，確保雙方合作的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方代理銷售甲方擁有的房屋，并由乙方提供市場推廣、客戶服務等相關工作。1.3合同解釋本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則，對于合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的、相關條款和交易習慣進行解釋。第二章：合作雙方2.1甲方信息甲方（委托方）：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方信息乙方（代理方）：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明甲乙雙方聲明均具有完全民事行為能力，有權簽署并履行本合同。第三章：代理權限3.1代理范圍乙方代理銷售的房屋范圍為甲方指定的位于______的房屋。3.2代理期限代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3代理權限限制乙方在未獲得甲方書面同意的情況下，不得超越代理范圍或期限進行銷售活動。第四章：代理銷售的房屋4.1房屋信息房屋的具體信息包括但不限于房屋的坐落、面積、戶型、裝修狀況等。4.2房屋銷售條件房屋銷售的條件包括但不限于價格、付款方式、交房時間等。4.3房屋交付標準房屋交付的標準應符合國家相關法律法規(guī)及雙方約定的條件。第五章：銷售價格及支付方式5.1銷售價格房屋的銷售價格由甲方確定，并在合同中明確。5.2價格調整如遇市場變化，甲方有權調整銷售價格，但應提前通知乙方。5.3支付方式房屋銷售款項的支付方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉賬、按揭貸款等。第六章：傭金及支付6.1傭金比例乙方的傭金比例為房屋銷售價格的______%。6.2傭金支付條件乙方完成房屋銷售并收到客戶支付的款項后，甲方應支付傭金。6.3傭金支付時間甲方應在收到銷售款項后______個工作日內支付乙方傭金。第七章：市場推廣與廣告7.1市場推廣責任乙方負責房屋的市場推廣活動，包括但不限于舉辦開放日、發(fā)布廣告等。7.2廣告費用承擔廣告費用由甲方承擔，乙方應提供費用預算并經甲方審批。7.3廣告內容審批所有廣告內容需經甲方審批同意后方可發(fā)布。以上為合同前七章的詳細內容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：合同履行8.1履行要求乙方應按照合同約定及甲方的要求，履行代理銷售房屋的義務。8.2履行監(jiān)督甲方有權對乙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查，乙方應予以配合。8.3履行保障乙方應采取必要措施，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第九章：違約責任9.1違約定義如一方未能履行或不完全履行合同義務，或違反合同約定，視為違約。9.2違約補救違約方應在違約行為發(fā)生后立即采取補救措施，以減少損失。9.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的一切直接和間接損失。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2解除條件如一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同。10.3變更與解除程序合同的變更或解除應以書面形式提出，并經雙方協(xié)商一致后簽署相關文件。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、合同內容等。11.2保密義務雙方應對在合作過程中知悉的保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內有效。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方，并提供相應證明。12.3不可抗力后果因不可抗力導致合同不能履行或延遲履行的，受影響一方不承擔違約責任，雙方應協(xié)商解決。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商解決協(xié)商不成時，雙方可請求第三方進行調解。13.3仲裁或訴訟調解不成時，雙方可選擇向______仲裁委員會申請仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（委托方）：，乙方（代理方）：14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與登記本合同簽訂后，雙方應按照相關法律規(guī)定，辦理合同備案與登記手續(xù)。以上為合同后七章的詳細內容，包括了合同履行、違約責任、合同變更與解除、保密條款、不可抗力、爭議解決以及合同的簽訂等方面的規(guī)定。這些內容旨在確保合同的順利執(zhí)行和雙方權益的保護。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件列表附件一：房屋銷售代理合作合同各方信息表包括各方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。附件二：房屋詳細資料及銷售條件詳細描述房屋的坐落、面積、戶型、裝修狀況、銷售價格、付款方式等。附件三：代理銷售計劃書乙方需提交的代理銷售計劃書，包括市場分析、銷售策略、推廣計劃等。附件四：傭金支付明細表明確傭金的計算方式、支付時間、支付條件等。附件五：市場推廣和廣告計劃包括廣告內容、推廣活動、費用預算等。附件六：保密協(xié)議詳細規(guī)定保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。附件七：不可抗力事件處理協(xié)議明確不可抗力的定義、通知程序、責任免除等。附件八：爭議解決機制包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟的具體流程和規(guī)則。附件九：合同變更、解除及終止協(xié)議規(guī)定合同變更、解除及終止的條件、程序和后果。附件十：各方授權代表簽字樣本-各方授權代表的簽字樣本，用于確認合同及附件的真實性。二、違約行為及認定違約行為包括但不限于未按合同約定支付款項、未按期交付房屋、未履行市場推廣義務等。違約責任違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、履行補救措施等。違約認定違約行為的認定應基于合同條款、實際行為及雙方的書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋代理銷售指乙方根據甲方的授權，代表甲方進行房屋銷售的行為。傭金指乙方因履行代理銷售義務而獲得的報酬。市場推廣指為促進房屋銷售而進行的一系列宣傳活動。保密信息指在合作過程中知悉的，不為公眾所知悉且具有商業(yè)價值的信息。不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序協(xié)商雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調解協(xié)商不成時，可請求第三方進行調解。仲裁調解不成時，雙方可選擇向約定的仲裁委員會申請仲裁。訴訟仲裁不成或未達成仲裁協(xié)議時，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序合同變更應基于各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序合同解除應基于各方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件，并以書面形式確認。終止后事宜合同終止后，各方應根據合同約定和實際情況，妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于款項結算、房屋交接、資料歸還等。六、所有應用場景房屋銷售適用于各類房屋銷售活動，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等。市場推廣適用于房屋銷售的市場推廣和廣告活動。合同管理適用于合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等全過程管理。風險控制適用于合同履行過程中的風險識別、評估、控制和處理。法律事務適用于合同相關的法律咨詢、爭議解決等法律事務。以上附件條款及說明旨在進一步明確合同內容，確保合同的順利執(zhí)行和各方權益的保護。各方應仔細閱讀并理解本附件內容，并在合同履行過程中嚴格遵守。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，各附件均為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力：房屋銷售代理合作合同各方信息表房屋詳細資料及銷售條件代理銷售計劃書傭金支付明細表市場推廣和廣告計劃保密協(xié)議不可抗力事件處理協(xié)議爭議解決機制合同變更、解除及終止協(xié)議各方授權代表簽字樣本二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付款項或傭金。未按期交付房屋或履行市場推廣義務。泄露保密信息。未獲得授權擅自變更合同內容。違約行為的認定應基于合同條款、實際行為及雙方的書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：代理銷售：指乙方根據甲方的授權，代表甲方進行房屋銷售的行為。傭金：指乙方因履行代理銷售義務而獲得的報酬。市場推廣：指為促進房屋銷售而進行的一系列宣傳活動。保密信息：指在合作過程中知悉的，不為公眾所知悉且具有商業(yè)價值的信息。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調解。仲裁：調解不成時，雙方可選擇向約定的仲裁委員會申請仲裁。訴訟：仲裁不成或未達成仲裁協(xié)議時，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應基于各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同解除應基于各方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件，并以書面形式確認。終止后事宜：合同終止后，各方應根據合同約定和實際情況，妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于款項結算、房屋交接、資料歸還等。六