2024年簡單房屋租賃合同協(xié)議參考模板（二篇）

第7頁共7頁2024年簡單房屋租賃合同協(xié)議參考模板____房屋修繕與裝飾條款____一、房屋修繕甲方作為出租方，負(fù)有對出租房屋及其設(shè)備進行定期檢查和及時修繕的義務(wù)，以確保房屋達到不漏、不淹、三通（即戶內(nèi)上水、下水、照明電暢通無阻）及門窗完好的標(biāo)準(zhǔn)，從而保障乙方能夠安全正常使用。修繕范圍與標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格遵循城建部(87)城住公字第____號通知的規(guī)定執(zhí)行。在甲方進行房屋修繕時，乙方應(yīng)予以積極配合，不得無故阻撓施工進程。關(guān)于出租房屋的修繕方式，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，選定以下第____款辦法處理：1.按照既定的維修范圍，由甲方負(fù)責(zé)出資并組織施工。2.在甲方認(rèn)可的維修范圍和工程項目內(nèi)，乙方可先行墊付維修費用并組織施工，施工完成后，憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)繳納的房租中分期扣除維修費用。3.維修責(zé)任完全由乙方承擔(dān)。4.雙方另行商議確定具體方案。二、房屋裝飾乙方因?qū)嶋H使用需求，欲對承租房屋進行裝飾時，必須在不損害房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下進行，且裝飾的規(guī)模、范圍、工藝、用料等均需事先獲得甲方的書面同意后方可動工。關(guān)于裝飾物的工料費用及租賃期滿后的權(quán)屬問題，雙方經(jīng)協(xié)商議定如下：*工料費由____方承擔(dān)。*裝飾物的所有權(quán)歸屬____方。____第五條租賃雙方的變更____1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至第三方，且雙方未就此作出特別約定，則本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.甲方若有意出售房屋，需提前三個月以書面形式通知乙方，且在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方因特殊原因需與第三人互換用房時，必須事先征得甲方書面同意，甲方應(yīng)合理支持乙方的正當(dāng)需求。____第六條違約責(zé)任____1.若甲方未能按照本合同第一、二條之規(guī)定向乙方交付符合要求的房屋，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.租賃雙方中任何一方未能履行本合同第四條所規(guī)定的條款，均視為違約，違約方需向守約方支付賠償金。3.乙方如逾期支付租金，除應(yīng)補交欠租外，還需按日計算，向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。4.甲方若向乙方收取除約定租金以外的任何費用，乙方有權(quán)拒絕支付。5.乙方未經(jīng)甲方允許擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)立即制止該行為并終止租賃合同，同時乙方需按日計算，向甲方支付相當(dāng)于約定租金____%的違約金。6.本合同期滿時，若乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋，則需按日計算，向甲方支付相當(dāng)于約定租金____%的違約金，且甲方保留終止合同并提起訴訟的權(quán)利。上述違約行為所涉及的經(jīng)濟索賠事宜，將在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行調(diào)解或仲裁。____第七條免責(zé)條件____1.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損毀或乙方遭受損失時，甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋而造成雙方損失的，亦互不承擔(dān)賠償責(zé)任。在此情況下終止合同的，租金將根據(jù)實際使用時間進行結(jié)算，多退少補。____第八條爭議解決方式____本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解；調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。____第九條其他約定事宜____（此處可根據(jù)實際情況填寫具體內(nèi)容）____第十條合同補充與生效____本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，其中正本____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；副本____份，分別送交市房管局、工商局備案。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________委托代理人（簽名）：__________委托代理人（簽名）：__________地址：__________地址：__________開戶銀行：__________開戶銀行：__________帳號：__________帳號：__________電話：__________電話：__________簽約地點：__________簽約時間：____年____月____日合同有效期限：至____年____月____日2024年簡單房屋租賃合同協(xié)議參考模板（二）甲方（出租方）：_____身份證號碼：_____乙方（承租方）：_____身份證號碼：_____鑒于甲乙雙方經(jīng)充分溝通與協(xié)商，現(xiàn)就房屋租賃事宜達成如下正式協(xié)議：一、甲方同意將其所有的位于陽光小區(qū)東側(cè)C2商5的房屋，建筑面積平方米，出租給乙方作為使用場所。該房屋裝修狀況如下：大理石樓梯與地面、樓上設(shè)有衛(wèi)生間、隔間、閣樓、裝飾性燈飾、卷簾門及廚房設(shè)備（含電表、水表，無其他設(shè)施）。乙方承諾在租賃期滿時，將房屋恢復(fù)原狀交還甲方，如有變動需雙方協(xié)商處理。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及押金支付方式：房屋年租金為人民幣____元，采取先付后住的原則。第一年租金于甲方交付房屋時由乙方一次性付清；自第二年起，乙方需提前一個月支付下一年度租金，否則甲方有權(quán)收回房屋。租賃期間，房租可能隨市場情況調(diào)整。四、租賃期間的其他約定：1.甲乙雙方均需提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等身份證明文件。2.甲方保證房屋及其設(shè)施設(shè)備的完好，乙方應(yīng)妥善使用并承擔(dān)維護責(zé)任。如需裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并自行承擔(dān)費用。任何破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為，乙方需按價賠償，并負(fù)責(zé)修復(fù)。3.租賃期間，水、電、煤氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費用及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等均由乙方承擔(dān)。4.房屋僅限乙方使用，不得私自轉(zhuǎn)租、改變用途或用于非法活動。如發(fā)生非法事件，乙方需自行承擔(dān)責(zé)任。若需轉(zhuǎn)租或改變用途，需提前一個月通知甲方并獲得同意。5.合同一旦簽訂，雙方均不得擅自解除。如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方如需開具房租發(fā)票，相關(guān)稅費由其自行承擔(dān)。7.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。雙方爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交人民法院裁決。8.其他約定：甲方需提前收回房屋時，應(yīng)提前三個月通知乙方；因此導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)退還押金及剩余租金。乙方提前終止租賃時，亦需提前三個月通知甲方。乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)收回房屋且不退還已付租金及裝修費用；押金用于抵扣房屋設(shè)施及裝潢損壞賠償后，剩余部分退還乙方。五、違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元。若損失超過違約金，違約方需另行賠償。六、本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八