2024年商品房購(gòu)買(mǎi)合同（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商品房購(gòu)買(mǎi)合同甲方（買(mǎi)方）：_____乙方（賣(mài)方）：_____簽訂地點(diǎn)：_____一、成交房屋：明確為具體房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等。二、甲方需向乙方提交購(gòu)房計(jì)劃，涉及房屋面積為_(kāi)___平方米，作為購(gòu)房意向的明確表達(dá)。三、房屋交付日期：雙方約定為_(kāi)___年____月____日，乙方應(yīng)在此日期前完成房屋的交付工作。四、關(guān)于房屋單價(jià)，雙方已協(xié)商一致，并確定為一次性包定價(jià)格，不再進(jìn)行后續(xù)調(diào)整。五、乙方將代為收取煤氣管道費(fèi)及電視天線費(fèi)，具體金額分別為每戶____元和每戶____元，此費(fèi)用為額外支出，需甲方另行支付。六、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法如下：1.合同簽訂之時(shí)，甲方需向乙方繳納購(gòu)房定金，以確保雙方合同的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性。若甲方不履行合同，則無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；若乙方不履行合同，則需雙倍返還甲方定金。待合同完全履行后，定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。2.自合同簽訂之日起，甲方需在____日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。隨著工程進(jìn)度的推進(jìn)，甲方應(yīng)在工程主體完工后預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款，并在工程竣工移交時(shí)結(jié)清全部購(gòu)房?jī)r(jià)款。若甲方逾期付款，則需按照中國(guó)人民銀行關(guān)于延期付款的相關(guān)規(guī)定向乙方支付逾期滯納金。七、若因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法履行合同，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商后可另行安排房屋或解除合同。在解除合同的情況下，乙方需在____日內(nèi)返還甲方預(yù)收的房款，且不計(jì)利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章，并經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效。合同的有效期至乙方向甲方交付房屋鑰匙之日起終止。九、自交付房屋鑰匙之日起，甲方有權(quán)在十二個(gè)月內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。若在此期間發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量問(wèn)題影響生產(chǎn)、生活的，乙方需在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。十、關(guān)于產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，雙方需明確約定并在此條款中詳細(xì)闡述。十一、若需提供擔(dān)保措施，雙方應(yīng)另行簽訂合同，并作為本合同的附件執(zhí)行。十二、對(duì)于可能發(fā)生的合同糾紛，雙方應(yīng)明確解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。十三、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本____份，供相關(guān)部門(mén)備案或雙方留存。十四、其他未盡事宜或雙方需特別約定的條款，可在此部分詳細(xì)列出。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人（簽字）：_____代表人（簽字）：_____身份證號(hào)碼：_____（乙方若為自然人需提供）____年____月____日____年____月____日2024年商品房購(gòu)買(mǎi)合同（二）第三條甲方責(zé)任如未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及承諾，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照以下約定履行保修義務(wù)：1.地基與主體結(jié)構(gòu)2.墻體3.防水工程4.墻面與地面5.門(mén)窗及五金配件6.電梯設(shè)備7.消防設(shè)施及設(shè)備8.通訊設(shè)施9.冷熱供應(yīng)系統(tǒng)設(shè)備10.二次供水設(shè)施11.電器插座、開(kāi)關(guān)及管線12.精裝修工程如因乙方擅自改動(dòng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第四條商品房配套設(shè)施運(yùn)行商用配套設(shè)施的運(yùn)行日期如下：1.上水2.下水3.供電4.燃?xì)?氣源種類(lèi))5.供暖如上述設(shè)施未按約定日期運(yùn)行，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失。超出約定期限，甲方應(yīng)賠償損失，并按商品房?jī)r(jià)款的百分比向乙方支付違約金。第五條商品房設(shè)計(jì)變更未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見(jiàn)附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)變更方案確定后日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補(bǔ)充合同。乙方不同意或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)、支付利息及違約金。第六條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交接手續(xù)，并交付房屋鑰匙。第七條商品房權(quán)屬登記雙方同意在以下期限內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：1.自初始登記完畢之日起日2.訂立合同時(shí)，房屋未建成的，自交付使用之日起日；房屋已竣工的，自合同訂立之日起日3.其他約定因甲方原因?qū)е掠馄?，按以下方式處理?.繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的百分比支付乙方違約金2.解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)、支付利息及違約金3.其他約定第八條商品房預(yù)告登記雙方按以下方式辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記：1.乙方申請(qǐng)房屋權(quán)屬預(yù)告登記第九條前期物業(yè)管理甲方已向乙方明示已備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方書(shū)面確認(rèn)并承諾遵守。第十條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛甲方保證在交付商品房時(shí)無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按以下方式處理：1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2.向人民法院提起訴訟第十二條合同附件未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充合同（見(jiàn)附件六）。附件一至附件六與本合同具有同等效力。第十三條合同份數(shù)本合同共頁(yè)，一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他兩份備用，具有同等效力。第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。另有約定的，從其約定。甲方：______乙方：__________年____月____日____年____月____日委托代理人：______委托代理人：__________年____月____日