2024年個人房屋租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第10頁共10頁2024年個人房屋租賃合同經(jīng)典版9.乙方違約責任9.1乙方在租賃期間內出現(xiàn)以下任一行為，甲方有權終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失：(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用；(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結構，或損壞房屋，且在甲方書面通知后的限定時間內未糾正和修復；(3)擅自改變租賃用途，或利用房屋進行違法違章活動；(4)拖欠租金累計達到或超過____個月；(5)因乙方原因，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許甲方收回房屋的其他情況。9.2乙方逾期支付水、電、煤氣等費用，每逾期一天，需支付滯納金，滯納金金額為上述費用的____%。逾期達到或超過____個月，甲方有權采取停止供應或使用的措施，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。9.3若租賃期間內，乙方未經(jīng)甲方同意擅自退租，預付租金不予退還，若預付租金不足以抵償甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。9.4租賃期滿，乙方應按期歸還房屋。逾期歸還的，每逾期一天，乙方應支付原日租金____倍的違約金。10.甲方違約責任10.1甲方未按約定時間交付房屋供乙方使用，每逾期一天，需按月租金的____%向乙方支付違約金。逾期達到或超過____天，視為甲方違約，除支付違約金外，若違約金不足以抵償乙方損失，甲方還需負責賠償。10.2租賃期間，因甲方未及時履行維修、養(yǎng)護責任導致房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。10.3非因本合同第9條第____款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足以抵償乙方損失，甲方還需負責賠償。10.4本合同簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的，甲方將承擔所有責任。11.其他條款11.1本合同自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同自北京市公證機關公證之日起）的____天內，甲方應代表雙方辦理登記手續(xù)。11.2本合同經(jīng)登記并取得《房屋租賃證》后生效。生效后，如需變更或終止本合同，甲方應在變更或終止之日起的____天內，向原登記機關辦理變更或終止登記手續(xù)。11.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定，補充條款及附件視為本合同不可分割的一部分。出租方：_____(蓋章)承租方：_____(蓋章)地址：地址：法定代表人：_____(簽名)法定代表人：_____(簽名)委托代理人：_____(簽名)委托代理人：_____(簽名)開戶銀行：_____開戶銀行：_____經(jīng)辦人帳號：_____帳號：_____電話：_____電話：_____電掛：_____電掛：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____絕(公)證意見絕(公)證機關(章)簽約地點：_____有效期限至____年____月____日簽約時間：____年____月____日2024年個人房屋租賃合同經(jīng)典版（二）甲方：_____（出租方）乙方：_____（承租方）經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋概況1.出租房屋位于____市____區(qū)____號。2.房屋建筑面積____平方米，使用面積____平方米。3.房屋產(chǎn)權編號為：__________________________。第二條租賃期限租賃期限為_____（月/年），自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿前____天，乙方如需續(xù)租，應提前向甲方提出，甲方有權決定是否續(xù)簽合同。租賃期內，如甲方有意出售房屋，應提前____天通知乙方，乙方在接到通知后____天內決定是否行使優(yōu)先購買權。逾期未答復，視為放棄該權利。第三條租金及支付方式租金為每月____元（大寫_____）。租金按月支付，合同簽訂后乙方應支付首季度租金。之后每月____日前支付下一季度租金。第四條押金押金為____元（大寫_____）。該押金用于保障房屋內設備完好。如出現(xiàn)設備損壞，甲方有權按照市場價格扣除相應賠償款。合同期滿且乙方未損壞房屋內設備，甲方應全額退還押金。第五條房屋修繕與裝修甲方應確保房屋符合合同約定用途，保證正常水電供應。如出現(xiàn)漏水、墻面脫落、水電供應異常等影響乙方正常使用的情況，甲方應在接到乙方通知后____天內解決。否則乙方有權提前解除合同并要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋結構和裝修，否則視為違約，應支付違約金。第六條房屋出售租賃期間，如甲方出售房屋且乙方不愿購買，甲方應確保乙方繼續(xù)租賃至租賃期滿。第七條違約責任1.乙方如有以下行為之一，甲方有權解除合同、收回房屋并要求乙方承擔違約責任：-擅自轉租、轉讓、轉借房屋；-利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；-拖欠租金超過____月。2.乙方逾期支付租金，除補交租金外，還應按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金為拖欠租金的____%。3.乙方擅自轉租、轉讓、轉借房屋，應支付____月租金作為違約金。4.一方如有其他違約行為，違約方應賠償守約方因此造成的損失，并支付____元違約金。第八條優(yōu)先承租權租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如乙方確實無法找到房屋，甲方應給予____個月寬限期，寬限期房租與約定房租相同。第九條免責條款因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。第十條爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，報公安部門備案____份。自雙方簽字之日起生效。第十二條合同附件本合同附件包括房屋產(chǎn)權證復印件及甲乙雙方身份證復印件。出租方（簽字）：_____承租方（簽字）：_____身份證號：_____