2024年二手房屋交易合同（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手房屋交易合同售方（簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：________電話：________購(gòu)方（簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：________電話：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本房屋的銷售、購(gòu)買(mǎi)達(dá)成如下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守并履行。第一條：房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于______單元6層2號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為混合，建筑面積204.36平方米，房屋用途為住宅。房屋所有權(quán)證號(hào)為白云字第________號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為白土20____7101。該房屋為二手房交易，具體平面圖見(jiàn)本合同附件一。第二條：售價(jià)及包含內(nèi)容該房屋售價(jià)為人民幣（￥500000元）整，包含水、電、閉路、煤氣及原有裝修模式。第三條：付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性付清全部購(gòu)房款。第四條：甲方保證甲方保證對(duì)該房屋享有100%的個(gè)人產(chǎn)權(quán)，且該房屋在交易前無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)按揭、無(wú)抵押債務(wù)。如有任何未清事項(xiàng)，甲方將承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第五條：交房日期（具體日期待雙方協(xié)商后填寫(xiě)）第六條：交房及落戶相關(guān)事項(xiàng)1.甲方應(yīng)確保交房時(shí)交清前期入住所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，確保乙方入住無(wú)需承擔(dān)額外費(fèi)用；2.甲方應(yīng)將本房戶籍遷出，以確保乙方落戶。第七條：稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交納稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第八條：其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第九條：合同效力本合同為最終文本，確定生效。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十條：爭(zhēng)議解決在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交貴州省房屋仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條：合同份數(shù)及生效本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。雙方所執(zhí)合同均具同等法律效力。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________簽約地點(diǎn)：____區(qū)____園簽約時(shí)間：____年____月____日2024年二手房屋交易合同（二）賣(mài)方（甲方）：______買(mǎi)方（乙方）：______甲方姓名：______乙方姓名：______甲方身份證號(hào)碼：______乙方身份證號(hào)碼：______甲方地址：______乙方地址：______甲方聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系電話：______共有人信息：姓名：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______第一條房屋概況甲方所有的房屋坐落于______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房產(chǎn)證登記面積為_(kāi)_____平方米，附帶地下室一間，面積為_(kāi)_____平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____。第二條交易價(jià)格基于房產(chǎn)證登記面積，房屋單價(jià)為每平方米______元，總售價(jià)為_(kāi)_____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：______）。第三條付款方式乙方于本合同簽訂之日支付甲方定金______元整（大寫(xiě)：______），并于______日內(nèi)再支付______萬(wàn)元（大寫(xiě)：______）。剩余款項(xiàng)______元（大寫(xiě)：______）于房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付。第四條交付期限甲方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款責(zé)任若乙方未按本合同第三條約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款的違約責(zé)任。自應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際付款日止，每逾期一天，乙方需按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付責(zé)任除不可抗力因素外，若甲方未按本合同第四條約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)追究甲方逾期交付的違約責(zé)任。每逾期一天，甲方需按累計(jì)已付款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诜课萁桓逗骭_____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方需在乙方提出退房要求后______日內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的______%賠償乙方損失。第八條房屋交付及設(shè)施甲方保證在交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，滿足房屋出售的法定條件。房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，引發(fā)的糾紛與乙方無(wú)關(guān)。第九條戶口遷移甲方應(yīng)在辦理完過(guò)戶手續(xù)后______日內(nèi)遷出戶口。逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)按已付款項(xiàng)的______%每日收取違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意由______方所在地人民法院訴訟解決。第十三條合同效力本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______日期：______年______月______日乙方（簽字）：______日期：______年______月______日2024年二手房屋交易合同（三）一、合同文件的傳遞合同文件可采用書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等書(shū)面形式進(jìn)行傳遞。若上述方式均無(wú)法送達(dá)，方可采取公告送達(dá)的方式。二、通訊地址各方通訊地址如下：______________________________。三、通訊地址變更通知一方若需變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任將由未通知方承擔(dān)。第十六條合同變更本合同履行期間，若發(fā)生特殊情況，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并在征得對(duì)方同意后，雙方在書(shū)面通知發(fā)出____天內(nèi)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條合同轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定的雙方任何權(quán)利和義務(wù)，在未征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何未經(jīng)書(shū)面明確同意的轉(zhuǎn)讓均屬無(wú)效。第十八條爭(zhēng)議處理1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下第_____種方式解決：(1)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1.若本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方，并在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)提供有關(guān)該事件的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或需要延期履行的書(shū)面資料。該方應(yīng)盡力消除或減輕不可抗力事件的影響。3.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商確定合同的執(zhí)行方式。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若不可抗力及其影響導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其責(zé)任。4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制、無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的，合同雙方當(dāng)事人可根據(jù)本合同的原則、目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非與法律或本合同相抵觸。第二十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行；法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同效力1.本合同自雙方或雙定代表人（或其授權(quán)代表人）簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.本協(xié)議一式____份，甲方、乙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房屋交易合同（四）在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交易手續(xù)時(shí)，乙方必須按時(shí)出席。(二)乙方責(zé)任1.在簽署本合同時(shí)，乙方應(yīng)交付定金。2.乙方需提供與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交易及銀行貸款相關(guān)的原始證件及材料復(fù)印件，并確保在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交易手續(xù)時(shí)準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)。3.若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供所需貸款資料。(三)丙方責(zé)任1.丙方將作為見(jiàn)證人并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2.丙方將代辦該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及貸款的相關(guān)手續(xù)。3.丙方將代收甲、乙方支付的定金及房款，并按照合同第六條的規(guī)定向甲方支付房款。4.當(dāng)甲、乙雙方出現(xiàn)違約或糾紛時(shí)，丙方應(yīng)協(xié)助協(xié)商；協(xié)商無(wú)效時(shí)，丙方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，證明事實(shí)真相。第九條違約責(zé)任(一)若在乙方支付定金后，甲方反悔，不將所述房屋出售給乙方，甲方同意按定金額賠償乙方，并向丙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金退還；若乙方違約，不購(gòu)買(mǎi)房屋，無(wú)權(quán)要求退還已付定金，定金歸甲方所有，同時(shí)乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)2.5%的違約金。三方對(duì)此條款無(wú)異議。(二)若甲方逾期交付房屋，每日按房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)十個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還乙方已付房款，并按第(一)款中的甲方違約條款處理。(三)若乙方逾期付款，每日按逾期款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同，退還乙方已付房款，并按第(一)款中的乙方違約條款處理。(四)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和銀行按揭貸款過(guò)程中，如甲、乙任何一方單方延誤導(dǎo)致其他方損失，視為延誤方違約，參照第(二)款和第(三)款處理。第十條合同終止與解除在合同執(zhí)行期間，如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行失去實(shí)際意義，本合同自動(dòng)終止，三方均不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方應(yīng)在協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)退還已收房款，丙方應(yīng)退還甲、乙雙方提供的所有證件及相關(guān)資料。第十一條爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，雙方同意按以下第種方式解決：(一)提交仲裁；(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條附件的法律效力本合同的附件視為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條補(bǔ)充協(xié)議對(duì)于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同份數(shù)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。甲方：_____乙方：_____丙方：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____通信地址：_____通信地址：_____通信地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____