農(nóng)村廠房轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村廠房轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

一、廠房位置、面積及轉(zhuǎn)讓價(jià)格

甲方將其位于____________________的農(nóng)村廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）轉(zhuǎn)讓給乙方，該廠房面積為______平方米，雙方協(xié)商一致的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______元人民幣（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”）。

二、轉(zhuǎn)讓范圍

本次轉(zhuǎn)讓的范圍包括該廠房以及其所屬的院落、土地及附屬設(shè)施等，具體包括____________________（具體內(nèi)容詳見附件一：轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)清單）。

三、轉(zhuǎn)讓期限

本次廠房轉(zhuǎn)讓的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、支付方式

乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議當(dāng)日，一次性支付甲方人民幣_(tái)_____元作為定金，并在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付完畢后支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元。

五、產(chǎn)權(quán)歸屬和過戶手續(xù)辦理

1.雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的廠房轉(zhuǎn)讓行為不構(gòu)成對(duì)該農(nóng)村集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，該土地使用權(quán)仍歸農(nóng)村集體所有，乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和政策規(guī)定。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)助和配合。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的過程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，并按照公平、公正、誠信的原則辦理相關(guān)手續(xù)。

3.雙方同意，在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢前，乙方不得擅自使用該廠房及其附屬設(shè)施。

4.雙方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，雙方可以協(xié)商確定具體的時(shí)間。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償損失。

六、違約責(zé)任

1.雙方同意，本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)當(dāng)及時(shí)支付，若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償損失。

2.雙方同意，本次廠房轉(zhuǎn)讓不構(gòu)成對(duì)該農(nóng)村集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，若因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致本次廠房轉(zhuǎn)讓無法完成的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。

3.雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，若因一方原因?qū)е聼o法辦理或者延誤辦理的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。

4.其他違約行為：____________________。

七、其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（出讓方）：____________________（簽字）