食堂場(chǎng)地租賃合同

食堂場(chǎng)地租賃合同目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式1.3定義與解釋第二章：租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還第六章：場(chǎng)地使用與維護(hù)6.1場(chǎng)地使用要求6.2維護(hù)責(zé)任6.3場(chǎng)地變更與調(diào)整第七章：設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)7.3設(shè)施設(shè)備的更新與替換第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約處理第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人本合同雙方為：1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】通訊地址：【通訊地址】乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】通訊地址：【通訊地址】1.3定義與解釋“租賃場(chǎng)地”指甲方出租給乙方的食堂場(chǎng)地。“租賃期限”指甲方將租賃場(chǎng)地出租給乙方的期限?！白饨稹敝讣追礁鶕?jù)本合同約定向乙方收取的租賃場(chǎng)地使用費(fèi)?！把航稹敝讣追礁鶕?jù)本合同約定收取的保證金。“設(shè)施設(shè)備”指甲方提供的用于食堂經(jīng)營(yíng)的設(shè)備。第二章：租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地位置甲方出租的食堂場(chǎng)地位于：【具體位置】2.2場(chǎng)地面積甲方出租的食堂場(chǎng)地面積為：【面積】平方米。2.3場(chǎng)地用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自【年】【月】【日】起計(jì)算。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至【年】【月】【日】終止。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽雙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前【個(gè)月】書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月【金額】元，按平方米計(jì)算。4.2租金支付方式（1）每【周期】支付一次；（2）支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整租金調(diào)整事宜由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五章：押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為【金額】元。5.2押金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【日內(nèi)】向甲方支付押金。5.3押金退還租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六章：場(chǎng)地使用與維護(hù)6.1場(chǎng)地使用要求（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（2）合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（3）愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，保持場(chǎng)地整潔。6.2維護(hù)責(zé)任租賃期間，場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。6.3場(chǎng)地變更與調(diào)整如乙方需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行變更或調(diào)整，應(yīng)提前【個(gè)月】書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。第七章：設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。7.2設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)（1）按照設(shè)備說(shuō)明書(shū)操作；（2）定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（3）損壞設(shè)備應(yīng)及時(shí)修復(fù)。7.3設(shè)施設(shè)備的更新與替換甲方負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)施設(shè)備的更新與替換，乙方有權(quán)提出建議。第八章：違約責(zé)任第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)賠償9.2.1如租賃場(chǎng)地發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司提出索賠。9.2.2乙方因租賃場(chǎng)地發(fā)生的損失，應(yīng)通過(guò)甲方投保的保險(xiǎn)進(jìn)行賠償。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款和內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.2保密期限10.2.1本合同保密條款自雙方簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【年】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方同意，合同的變更須經(jīng)書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除12.2.1在合同期限內(nèi)，如一方違反合同條款，另一方有權(quán)書(shū)面通知解除合同。12.2.2合同期滿或雙方達(dá)成解除協(xié)議時(shí)，合同自然解除。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行或解除合同。第十四章：適用法律14.1合同適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五章：其他條款15.1合同副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：附件一：設(shè)施設(shè)備清單；附件二：租賃場(chǎng)地平面圖。15.3合同效力15.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止日期止。附件部分：附件一：設(shè)施設(shè)備清單（具體設(shè)施設(shè)備清單）附件二：租賃場(chǎng)地平面圖（租賃場(chǎng)地平面圖）簽字部分：甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1.1：甲方權(quán)利的保留1.1.1甲方有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查。1.1.2甲方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)及安全檢查。附加條款1.2：乙方經(jīng)營(yíng)范圍的限制1.2.1乙方在租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)不得涉及甲方未明確同意的業(yè)務(wù)范圍。1.2.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事任何可能損害甲方聲譽(yù)或利益的活動(dòng)。附加條款1.3：甲方對(duì)場(chǎng)地的監(jiān)管1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定。1.3.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)管，提供必要的資料和信息。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款2.1：乙方對(duì)場(chǎng)地的使用權(quán)2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)獨(dú)占使用租賃場(chǎng)地，甲方不得無(wú)故干涉。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行內(nèi)部裝修，但不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。附加條款2.2：甲方提供的支持2.2.1甲方應(yīng)提供乙方所需的必要服務(wù)，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。2.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的各類證照。附加條款2.3：租金優(yōu)惠2.3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方業(yè)績(jī)達(dá)到甲方設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)給予乙方租金優(yōu)惠。2.3.2租金優(yōu)惠的具體條款由雙方另行協(xié)商確定。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款3.1：中介服務(wù)的范圍3.1.1第三方中介應(yīng)提供合同談判、簽訂及履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)。3.1.2中介方應(yīng)確保雙方的信息溝通暢通，協(xié)調(diào)解決合同履行中的問(wèn)題。附