門面買賣交易合同范本2024年

門面買賣交易合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：門面物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積與結(jié)構(gòu)3.3物業(yè)現(xiàn)狀與權(quán)屬第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：交易條件5.1交易前提條件5.2交易完成條件5.3交易失敗條款第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程6.2過戶費用6.3過戶時間第七章：稅費與費用7.1稅費承擔(dān)7.2其他費用7.3費用支付方式第八章：保證與擔(dān)保8.1賣方保證8.2買方保證8.3第三方擔(dān)保第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3賠償條款第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3解除后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3法律適用第十二章：附加條款12.1特別約定12.2保密條款12.3不可抗力第十三章：合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同文本與份數(shù)14.5其他約定第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就位于_______（物業(yè)位置）的門面物業(yè)買賣事宜所達成的條款和條件。1.2合同定義在本合同中，“甲方”指買方，“乙方”指賣方。“物業(yè)”指位于_______（物業(yè)位置）的門面物業(yè)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方購買乙方擁有的物業(yè)，并規(guī)定了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章：合同雙方2.1甲方（買方）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（賣方）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其為物業(yè)的合法所有者，有權(quán)出售物業(yè)，并保證物業(yè)無抵押、無債務(wù)糾紛。第三章：門面物業(yè)描述3.1物業(yè)位置物業(yè)位于______（詳細地址），具體位置見附件一。3.2物業(yè)面積與結(jié)構(gòu)物業(yè)建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）。3.3物業(yè)現(xiàn)狀與權(quán)屬物業(yè)現(xiàn)狀為______（如：出租中、空置等），權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格雙方同意物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式甲方選擇以下付款方式：（a）一次性付款；（b）分期付款。4.3付款時間表4.3.1一次性付款甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付全部交易款項。4.3.2分期付款甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首期款項人民幣（大寫）元整（￥），余款按以下時間表支付：______。第五章：交易條件5.1交易前提條件本合同的生效以滿足以下條件為前提：（a）甲方完成對物業(yè)的盡職調(diào)查；（b）乙方提供物業(yè)權(quán)屬證明。5.2交易完成條件交易完成的條件包括：（a）甲方支付全部交易款項；（b）乙方完成物業(yè)過戶手續(xù)。5.3交易失敗條款如因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本合同自動解除，雙方互不追究責(zé)任。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程乙方應(yīng)在收到甲方首期款項后______日內(nèi)啟動產(chǎn)權(quán)過戶流程。6.2過戶費用過戶費用由______方承擔(dān)，具體費用包括：______。6.3過戶時間乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七章：稅費與費用7.1稅費承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2其他費用交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，由______方承擔(dān)。7.3費用支付方式所有費用應(yīng)在產(chǎn)生后______日內(nèi)由支付方直接支付給相關(guān)機構(gòu)或個人。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)合同的進展和雙方的具體需求進一步細化。第八章：保證與擔(dān)保8.1賣方保證8.1.1物業(yè)權(quán)屬保證乙方保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵。8.1.2物業(yè)交付保證乙方保證在交易完成后按照合同約定的條件交付物業(yè)。8.2買方保證8.2.1支付能力保證甲方保證具備支付交易款項的能力，并按時支付。8.2.2合法使用保證甲方保證購買物業(yè)后將合法使用，不違反相關(guān)法律法規(guī)。8.3第三方擔(dān)保8.3.1擔(dān)保方責(zé)任如甲方或乙方未能履行合同義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.3.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于交易款項、違約金、損害賠償?shù)取５诰耪拢哼`約責(zé)任9.1違約定義如一方未能履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定，視為違約。9.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償條款9.3.1違約金違約方應(yīng)支付違約金，金額為交易價格的______%。9.3.2損失賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接和間接損失。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除條件10.2.1協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2法定解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依法解除合同。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已支付款項、物業(yè)返還等事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可采取以下方式解決：11.1.1仲裁提交至______仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.1.2訴訟向______人民法院提起訴訟。11.2法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議期間的履行爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十二章：附加條款12.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就未盡事宜作出特別約定。12.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲悉的商業(yè)秘密予以保密。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的一方，可部分或全部免除責(zé)任。第十三章：合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1履行完畢合同雙方履行完畢各自義務(wù)，合同自然終止。13.2.2解除根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，合同被解除。13.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（買方）：；乙方（賣方）：。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同文本與份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5其他約定雙方可根據(jù)需要，就其他事項作出約定。本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方就門面物業(yè)買賣事宜達成一致，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自義務(wù)，確保交易的順利進行。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：物業(yè)位置及現(xiàn)狀說明物業(yè)位置物業(yè)位于______（詳細地址），包括但不限于門面、附屬設(shè)施及相關(guān)土地使用權(quán)。物業(yè)的具體位置、四至范圍及界限詳見附圖。物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于______（如：出租、空置、經(jīng)營中）狀態(tài)。若物業(yè)處于出租狀態(tài)，應(yīng)詳細列出租賃合同的主要條款，包括但不限于租期、租金、租戶信息等。物業(yè)設(shè)施物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括______（如：空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等），并應(yīng)提供設(shè)施的維護和運行狀況報告。附件二：物業(yè)權(quán)屬證明文件產(chǎn)權(quán)證書提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。權(quán)屬無爭議聲明由乙方出具的物業(yè)權(quán)屬無爭議聲明，證明物業(yè)無任何權(quán)屬糾紛。相關(guān)法律文書包括但不限于法院判決書、仲裁裁決書等，證明物業(yè)權(quán)屬清晰無爭議。附件三：交易款項支付憑證首期款項支付憑證甲方支付首期款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。分期付款計劃若甲方選擇分期付款，應(yīng)提供詳細的分期付款計劃表，包括每期支付金額、支付時間等?？铐椫Ц洞_認(rèn)乙方收到每筆款項后，應(yīng)出具款項支付確認(rèn)書，確認(rèn)款項已收到并符合合同約定。附件四：稅費及費用支付明細稅費清單列出交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，并提供稅費計算依據(jù)。費用支付憑證提供稅費及其他費用的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等。費用承擔(dān)方聲明由稅費及費用承擔(dān)方出具的聲明，確認(rèn)費用支付情況并承諾按合同約定承擔(dān)相應(yīng)費用。附件五：保證與擔(dān)保文件賣方保證書乙方出具的物業(yè)權(quán)屬保證書，保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵。買方支付能力證明甲方出具的支付能力證明，包括但不限于銀行存款證明、資產(chǎn)負(fù)債表等。第三方擔(dān)保書若存在第三方擔(dān)保，應(yīng)提供第三方擔(dān)保書，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限及擔(dān)保責(zé)任。附件六：合同變更與解除記錄變更協(xié)議若合同發(fā)生變更，應(yīng)提供雙方簽署的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容及變更后的合同條款。解除協(xié)議若合同被解除，應(yīng)提供雙方簽署的解除協(xié)議，明確解除原因、解除條件及解除后的權(quán)利義務(wù)。變更與解除通知提供合同變更或解除時的通知文件，包括書面通知、電子郵件通知等。附件七：爭議解決記錄協(xié)商記錄提供雙方就爭議事項進行協(xié)商的記錄，包括會議紀(jì)要、通信記錄等。仲裁或訴訟文件若爭議通過仲裁或訴訟解決，應(yīng)提供仲裁裁決書或法院判決書等相關(guān)法律文書。爭議解決協(xié)議若雙方通過協(xié)商或其他方式解決爭議，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議，明確解決方式、解決結(jié)果及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：合同簽訂記錄簽訂方信息提供簽訂方的詳細信息，包括名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式等。簽訂時間與地點記錄合同的簽訂時間及簽訂地點，以證明合同的真實性和有效性。簽訂過程說明詳細說明合同簽訂的過程，包括雙方的協(xié)商過程、合同條款的確定等。附件九：其他約定特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就未盡事宜作出特別約定，并在本附件中詳細列明。保密協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限及違反保密義務(wù)的責(zé)任。不可抗力條款雙方對不可抗力的定義、不可抗力發(fā)生時的通知義務(wù)、不可抗力對合同履行的影響等作出詳細約定。以上附件條款及說明是對主合同內(nèi)容的補充和細化，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同履行過程中遵守相關(guān)約定。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：物業(yè)位置及現(xiàn)狀說明附件二：物業(yè)權(quán)屬證明文件附件三：交易款項支付憑證附件四：稅費及費用支付明細附件五：保證與擔(dān)保文件附件六：合同變更與解除記錄附件七：爭議解決記錄附件八：合同簽訂記錄附件九：其他約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付款項未按合同約定交付物業(yè)提供虛假信息或隱瞞重要事實違反合同中的保證與擔(dān)保條款違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實際行為及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：權(quán)屬證明：指證明物業(yè)所有權(quán)歸屬的法律文件，如產(chǎn)權(quán)證書。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。仲裁：指雙方將爭議提交至仲裁機構(gòu)，由仲裁員依法作出裁決的爭議解決方式。訴訟：指一方將爭議提交至人民法院，由法院依法審理并作出判決的爭議解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。如果協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解。調(diào)解無效時，雙方可選擇向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。若仲裁未果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致或依法進行。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理善后事宜，包括款項結(jié)算、物