2024年大型房屋租賃合同參考模板（三篇）

第3頁共3頁2024年大型房屋租賃合同參考模板甲方：_____(以下簡稱“第一方”)，身份證號：_____乙方：_____(以下簡稱“第二方”)，身份證號：_____鑒于雙方的合法權(quán)益，第一方和第二方遵循平等、自愿和協(xié)商一致的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議。第一條：第一方將位于____的房屋出租給第二方。該房屋建筑面積為____平方米，月租金為____元。第二條：租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第一方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)將房屋交付給第二方使用。第三條：租金支付方式為每____支付一次。合同生效當(dāng)日，第二方需一次性支付首次租金共計(jì)人民幣____元，另需一次性支付押金____元。租賃期間，每季度租金需提前七天支付。第四條：在合同期間，第二方需承擔(dān)水、電、電視、寬帶、煤氣、物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第五條：第一方的責(zé)任。1.如第一方未能按本合同規(guī)定的時(shí)間向第二方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)租金的____%向第二方支付違約金。2.租賃期間，房屋的維修由第一方負(fù)責(zé)。若房屋出現(xiàn)重大自然損壞或存在傾倒風(fēng)險(xiǎn)且第一方未進(jìn)行修繕，第二方有權(quán)退租或代為修繕，并可用修繕費(fèi)用抵消租金。3.若第一方確需收回房屋自用，需提前____個(gè)月書面通知第二方，解除合同。第一方應(yīng)支付違約金，金額為剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%。第六條：第二方的責(zé)任。1.如第二方拖欠租金，第一方無正當(dāng)理由拒收，第二方不承擔(dān)遲交租金的責(zé)任。若第二方拖欠租金，應(yīng)按延遲期間內(nèi)租金的____%向第一方支付違約金。若租金拖欠達(dá)____月以上，第一方有權(quán)從押金中扣除租金并收回房屋，并追究違約責(zé)任。2.租賃期間，如第二方因特殊情況需退房，須提前____個(gè)月書面通知第一方，解除合同，支付違約金，金額為剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%。3.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方故意或過失導(dǎo)致房屋和設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。4.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出所有物品。如租賃房屋內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由第一方處理。5.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，應(yīng)賠償?shù)谝环揭虼嗽馐艿膿p失，第一方有權(quán)向法院起訴和申請執(zhí)行。第七條：合同期滿，如第一方需繼續(xù)出租或出售房屋，第二方享有優(yōu)先權(quán)。第八條：如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋毀損，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條：本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商制定補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十條：房屋內(nèi)配備設(shè)備如下：-空調(diào)掛機(jī)____臺-洗衣機(jī)____臺-彩電____臺-油煙機(jī)____臺-燃?xì)庠頮___臺-電熱水器____臺-冰箱____臺-微波爐____臺-寫字桌____張-沙發(fā)____件-餐桌____張-椅子____把-床____張-衣柜____個(gè)-電視柜____個(gè)-茶幾____個(gè)-鞋柜____個(gè)第十一條：備注：(合同期滿歸還，遺失照價(jià)賠償)-煤氣卡____張-門卡____張-鑰匙____把在合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可申請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或法院裁決。本合同一式兩份，第一方和第二方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。出租人：_____聯(lián)系電話：_____承租人：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年大型房屋租賃合同參考模板（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同條款，并共同遵守執(zhí)行：____第一條租賃房屋的基本情況____甲方將其擁有的位于[具體地址]的整棟樓房出租給乙方使用，經(jīng)雙方確認(rèn)，出租房屋的總面積為[具體面積]平方米。____第二條租賃期限及用途____1.本合同租賃期限共計(jì)[具體月數(shù)]個(gè)月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。房屋以現(xiàn)狀交付乙方，乙方承租該房屋僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變用途。2.租賃期滿且雙方不續(xù)租的，乙方應(yīng)在租賃期滿后的[具體天數(shù)]日內(nèi)將房屋交還甲方。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前2個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。____第三條租金及支付方式____該房屋每月租金為[具體金額]元整（人民幣￥[大寫金額]），乙方應(yīng)于每月[具體日期]前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，轉(zhuǎn)賬憑證作為交易的有效憑證。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)交納房租，每逾期一天，需按當(dāng)月房租的千分之五向甲方支付違約金。上述租金為未含稅價(jià)格。____第四條履約保證金____本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方交納履約保證金[具體金額]元（人民幣￥[大寫金額]）。租賃期滿且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。____第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)____租賃期內(nèi)，乙方使用本合同所涉房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、有限電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)足額向相關(guān)單位交納。____第六條房屋使用與維護(hù)____乙方應(yīng)合理使用承租房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或加建其他設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償；若乙方不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。此外，甲方在合約生效之日起進(jìn)入房屋需事先通知乙方并征得乙方同意，乙方不得無故拒絕甲方的合理查看要求。____第七條合同的解除____1.合同期內(nèi)，乙方單方面解除合同的，其交納的履約保證金不予退還；甲方單方面解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方履約保證金。2.因政府征收或不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同提前終止，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，征收補(bǔ)償費(fèi)用歸甲方所有。3.甲方違反合同約定提前收回房屋的，應(yīng)支付乙方三個(gè)月租金的違約金。4.乙方在租賃期內(nèi)有轉(zhuǎn)租監(jiān)管不當(dāng)、惡意拖欠房租、損壞房屋未修復(fù)、存在消防隱患未改正、利用房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)、逾期未交納各項(xiàng)費(fèi)用等行為的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，且不退還履約保證金。____第九條合同的終止____1.合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在期滿后5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交還甲方。逾期未交的，每逾期一日需支付違約金[具體金額]元；逾期10個(gè)工作日仍未交還的，甲方有權(quán)強(qiáng)制乙方搬遷。2.合同終止時(shí)，雙方應(yīng)對房屋及裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行移交驗(yàn)收。存在惡意毀損缺失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方購買的附屬物歸乙方所有。____第十條爭議的解決____甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。____第十一條其他事項(xiàng)____1.租賃期內(nèi)的一切消防安全責(zé)任、治安案件責(zé)任、計(jì)劃生育責(zé)任、違紀(jì)違法責(zé)任等均由乙方承擔(dān)。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方開戶行及銀行賬號：__________電話：__________電話：__________簽約日期：__________2024年大型房屋租賃合同參考模板（三）八、合同變更與解除的條件8-1.在租賃期間，非以下任一情況，不得變更或解除本合同：(1)甲方或乙方因特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方有權(quán)提前收回或乙方有權(quán)提前退交部分或全部房屋的;(2)因不可抗力，導(dǎo)致該房屋設(shè)施正常運(yùn)行中斷，或水、電、煤等供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，影響房屋正常使用，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響的;(3)乙方違反本合同條款，且在甲方提出后十五天內(nèi)未改正的;(4)因不可抗力因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同無法繼續(xù)履行的;(5)租賃期間，該房屋因市或區(qū)(縣)政府批準(zhǔn)動(dòng)遷，或司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其使用權(quán)，或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8-2.變更或解除合同的，提出方應(yīng)書面通知對方。因變更或解除合同造成損失的，除8-1條第(4)、第(5)款規(guī)定可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的義務(wù)9-1.租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償甲方的損失：(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在甲方書面通知后限定時(shí)間內(nèi)未糾正、修復(fù)的;(3)擅自改變租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;(4)累計(jì)一個(gè)月以上拖欠租金的。9-2.租賃期內(nèi)，乙方逾期支付水、電、煤氣費(fèi)，逾期一天，應(yīng)按上述費(fèi)用的0.3%支付滯納金。逾期兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)停止供應(yīng)或使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。9-3.租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途退租的，乙方應(yīng)支付月租金兩倍的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還需賠償。9-4.租賃期滿，乙方應(yīng)按期交還房屋。逾期歸還的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付原日租金兩倍的違約金。十、甲方的義務(wù)10-1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)按月租金的0.3%向乙方支付違約金。逾期七天，視為甲方違約，除支付違約金外，若違約金不足抵付乙方損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-2.租賃期內(nèi)，非第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方應(yīng)支付月租金兩倍的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-3.無論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并退還剩余租金（如有），違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。十一、其他條款11-1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等效力。11-2.簽署本合同時(shí)，雙方具有完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并愿按合同規(guī)定執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同索賠。11-3.甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，由見證方蘇州我愛我家房屋租賃置換有限公司協(xié)助向蘇州市仲裁委員會申請仲裁，或向房屋所在地法院提起訴訟。11-4.本合同正本一式三份，甲、乙雙方及見證方各執(zhí)一份，均具有同等效力。出租方：_____(甲方)承租方：_____(乙方)身份證號碼：_____身