2024年住房公積金個(gè)人住房貸

2024年住房公積金個(gè)人住房貸合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同當(dāng)事人2.1貸款人（甲方）信息2.2借款人（乙方）信息2.3保證人（如有）信息第三章：貸款金額與用途3.1貸款本金3.2貸款用途3.3貸款的具體用途限制第四章：貸款期限與利率4.1貸款期限4.2貸款利率4.3利率調(diào)整機(jī)制第五章：還款方式與計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃表5.3提前還款的條件和處理第六章：貸款的發(fā)放與支付6.1貸款的發(fā)放條件6.2貸款資金的支付方式6.3貸款資金的監(jiān)管第七章：擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.2抵押物的詳細(xì)描述7.3保證責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定第八章：甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利8.2甲方的義務(wù)8.3甲方的監(jiān)督與檢查權(quán)第九章：乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方的權(quán)利9.2乙方的義務(wù)9.3乙方的違約責(zé)任第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3賠償?shù)姆秶c方式第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3法律適用第十三章：附加條款13.1附加條款的制定13.2附加條款的效力13.3附加條款的執(zhí)行第十四章：簽字與生效14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)簽字欄甲方（貸款人）代表（簽字）：____________乙方（借款人）簽字：____________保證人（如有）簽字：____________簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______________________合同編號(hào)：__________第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在住房公積金個(gè)人住房貸款事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)。1.2法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的基本原則本合同的訂立和履行應(yīng)遵循公平、誠信的原則。第二章：合同當(dāng)事人2.1貸款人（甲方）信息甲方名稱：____________甲方地址：___________2.2借款人（乙方）信息乙方姓名：____________乙方身份證號(hào)碼：___________2.3保證人（如有）信息保證人名稱：____________保證人地址：___________第三章：貸款金額與用途3.1貸款本金本合同項(xiàng)下的貸款本金為人民幣（大寫）：__________。3.2貸款用途本貸款專門用于乙方購買自住房，不得挪作他用。3.3貸款的具體用途限制乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得用于投資股票、期貨等高風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域。第四章：貸款期限與利率4.1貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.3利率調(diào)整機(jī)制如遇中國人民銀行調(diào)整住房公積金貸款基準(zhǔn)利率，本合同項(xiàng)下的利率按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五章：還款方式與計(jì)劃5.1還款方式乙方可選擇等額本息或等額本金的還款方式。5.2還款計(jì)劃表具體的還款計(jì)劃詳見附件二。5.3提前還款的條件和處理乙方提前還款應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照本合同規(guī)定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第六章：貸款的發(fā)放與支付6.1貸款的發(fā)放條件甲方在乙方滿足合同約定的條件下發(fā)放貸款。6.2貸款資金的支付方式甲方應(yīng)將貸款資金劃入乙方指定的賬戶。6.3貸款資金的監(jiān)管乙方應(yīng)保證貸款資金?？顚Ｓ?，甲方有權(quán)對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管。第七章：擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為抵押加保證。7.2抵押物的詳細(xì)描述抵押物為乙方所有的位于__________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件三。7.3保證責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定保證人對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期間為債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。第八章：甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按期償還貸款本金及利息，并對(duì)乙方提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。8.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，并為乙方提供必要的貸款咨詢和服務(wù)。8.3甲方的監(jiān)督與檢查權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的還款情況及抵押物狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第九章：乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)獲得甲方按合同約定提供的貸款，并有權(quán)了解貸款使用和償還的相關(guān)信息。9.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按期償還貸款本金及利息，并保證所提供的信息真實(shí)有效。9.3乙方的違約責(zé)任如乙方未按期償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、罰息等。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并應(yīng)以書面形式確定。10.2合同解除的條件一方可在對(duì)方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下解除本合同。10.3合同終止的情形合同可在貸款本息全部結(jié)清、合同期滿或雙方協(xié)商一致時(shí)終止。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的界定違約行為包括但不限于乙方未按期償還貸款本金及利息、甲方未按期發(fā)放貸款等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并按照本合同約定支付違約金。11.3賠償?shù)姆秶c方式賠償范圍應(yīng)包括守約方的實(shí)際損失、預(yù)期利益損失及為追究違約責(zé)任所支付的費(fèi)用。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決的程序一方提出爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。12.3法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。第十三章：附加條款13.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商制定附加條款。13.2附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。13.3附加條款的執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款的規(guī)定執(zhí)行。第十四章：簽字與生效14.1簽字欄甲方（貸款人）代表（簽字）：____________乙方（借款人）簽字：____________14.2簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________。第十五章：合同的獨(dú)立性15.1獨(dú)立性聲明本合同的各條款獨(dú)立存在，部分條款無效不影響其他條款的效力。第十六章：合同的完整性16.1完整性聲明本合同構(gòu)成雙方就住房公積金個(gè)人住房貸款事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。16.2合同修改本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十七章：通知與送達(dá)17.1通知的形式本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。17