小區(qū)門口門面租賃合同范本(2024版)

小區(qū)門口門面租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與補(bǔ)充第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的使用范圍與限制3.3租賃物的交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金的確定與支付方式4.3租金的調(diào)整與免除第五章：租賃物的維護(hù)與修繕5.1甲方的維護(hù)責(zé)任5.2乙方的維護(hù)責(zé)任5.3修繕的范圍與程序第六章：租賃物的使用與經(jīng)營(yíng)6.1乙方的使用規(guī)定6.2乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.3乙方的經(jīng)營(yíng)責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償?shù)姆秶c方式第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：其他條款10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3不可抗力第十一章：簽字頁(yè)11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于小區(qū)門口門面租賃的事宜，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方必須遵照?qǐng)?zhí)行。1.3合同的解釋與補(bǔ)充合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2承租方（乙方）信息名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物。甲方有義務(wù)保證租賃物的合法性和安全性。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并合理使用租賃物。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物位于______小區(qū)門口，具體地址為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2租賃物的使用范圍與限制乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。3.3租賃物的交付與驗(yàn)收3.3.1交付條件甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合合同約定的條件。3.3.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。4.2租金的確定與支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.3租金的調(diào)整與免除租金在租賃期限內(nèi)原則上不作調(diào)整。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五章：租賃物的維護(hù)與修繕5.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護(hù)。5.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和內(nèi)部設(shè)施的修繕。5.3修繕的范圍與程序5.3.1修繕?lè)秶曳綉?yīng)確保修繕工作不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。5.3.2修繕程序乙方在進(jìn)行修繕前應(yīng)書面通知甲方，并在修繕后提供相關(guān)證明材料。第六章：租賃物的使用與經(jīng)營(yíng)6.1乙方的使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)乙方在租賃物內(nèi)開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合合同約定的用途。6.3乙方的經(jīng)營(yíng)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切后果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3.1經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行擾民或影響小區(qū)居民正常生活的活動(dòng)。6.3.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按合同約定支付租金、擅自改變租賃物用途或進(jìn)行非法活動(dòng)，均視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償?shù)姆秶c方式7.3.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失，以及因違約行為導(dǎo)致的其他合理費(fèi)用。7.3.2賠償方式賠償方式包括但不限于現(xiàn)金賠償、恢復(fù)原狀、繼續(xù)履行合同等。7.3.3違約通知違約方應(yīng)在知悉違約事實(shí)后____天內(nèi)書面通知另一方，并說(shuō)明違約情況及補(bǔ)救措施。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序一方可在對(duì)方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同，并書面通知對(duì)方。8.3合同終止的條件與后果合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。雙方應(yīng)結(jié)清租金、費(fèi)用，并按合同約定處理租賃物。8.3.1合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)返還租賃物，并保證租賃物的完好狀態(tài)。8.3.2合同解除的法律后果合同解除后，不影響守約方向違約方主張違約責(zé)任的權(quán)利。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)尊重并保護(hù)他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.3.1不可抗力的通知受影響一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對(duì)方。10.3.2不可抗力的法律后果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商合同的變更或解除。第十一章：簽字頁(yè)11.1甲方簽字簽字