房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作合同協(xié)議書范本

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作合同協(xié)議書范本甲方（合作方一）：______________________乙方（合作方二）：______________________鑒于甲方擁有位于_______的土地使用權(quán)，并有意進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需的資金、技術(shù)及管理經(jīng)驗(yàn)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，共同開(kāi)發(fā)上述土地，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合作合同。第一條合作目的1.1甲乙雙方本著平等互利的原則，共同投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷售位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目。第二條合作范圍2.1本合作項(xiàng)目包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、市場(chǎng)營(yíng)銷、房屋銷售等。第三條合作方式3.1甲乙雙方共同出資成立項(xiàng)目公司，甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，乙方以現(xiàn)金出資。3.2項(xiàng)目公司的具體出資比例、股權(quán)結(jié)構(gòu)、管理架構(gòu)等事宜由雙方另行協(xié)商確定。第四條出資額及出資方式4.1甲方以位于_______的土地使用權(quán)作價(jià)出資，作價(jià)金額為人民幣_(tái)______元。4.2乙方以現(xiàn)金方式出資，出資金額為人民幣_(tái)______元。4.3雙方出資的具體時(shí)間、方式及其他相關(guān)事宜由雙方另行簽訂出資協(xié)議確定。第五條項(xiàng)目公司管理5.1項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì)，董事會(huì)成員由甲乙雙方根據(jù)出資比例推薦。5.2項(xiàng)目公司的日常經(jīng)營(yíng)管理由董事會(huì)委托專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)。第六條利潤(rùn)分配6.1項(xiàng)目公司的利潤(rùn)按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。6.2利潤(rùn)分配的具體時(shí)間、方式及其他相關(guān)事宜由項(xiàng)目公司董事會(huì)決定。第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。7.2任何一方不得擅自將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給另一方。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸項(xiàng)目公司所有。8.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目公司完成知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)、登記和保護(hù)工作。第九條保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。9.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合作內(nèi)容及商業(yè)秘密。第十條違約責(zé)任10.1如任何一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為違約行為所涉及金額的_______%。10.2除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失。第十一條不可抗力11.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的變更和解除14.1本合同的任何變更和解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。甲方（蓋章）：______________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________________日期：____年____月____日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十五條合同的終止15.1本合同在下列情況下終止：合作項(xiàng)目完成，甲乙雙方結(jié)算完畢；甲乙雙方協(xié)商一致同意終止合同；一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)合同條款解除合同；法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。第十六條后續(xù)事項(xiàng)處理16.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理項(xiàng)目后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于資產(chǎn)處置、債權(quán)債務(wù)清算等。16.2雙方應(yīng)本著公平合理的原則，妥善解決因合同終止產(chǎn)生的一切事宜。第十七條項(xiàng)目公司清算17.1若項(xiàng)目公司解散，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及公司章程的規(guī)定，組成清算組進(jìn)行清算。17.2清算過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保證清算工作的順利進(jìn)行，不得無(wú)故干擾或阻撓。第十八條特別約定18.1甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，就特定事項(xiàng)進(jìn)行特別約定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。18.2特別約定與本合同具有同等法律效力。第十九條通知與送達(dá)19.1本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。19.2通知視為在以下時(shí)間送達(dá)：郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)；電子郵件的，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。第二十條附件20.1本合同的附件包括但不限于土地使用權(quán)證、項(xiàng)目規(guī)劃書、出資協(xié)議等，均為本合同不可分割的一部分。20.2附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條其他21.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。21.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二十二條本合同的份數(shù)22.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：本合同一經(jīng)簽訂，即具