餐飲租賃合同協(xié)議范本

餐飲租賃合同協(xié)議范本合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的與范圍第二章：租賃物描述2.1租賃物位置與面積2.2租賃物現(xiàn)狀與設(shè)施2.3租賃物用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長與續(xù)租第四章：租金與支付方式4.1租金金額與計(jì)算方式4.2租金支付時間與周期4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2保證金的用途與退還7.3押金的數(shù)額與用途第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)第十章：爭議解決10.1爭議解決的原則10.2爭議解決的方式10.3爭議解決的程序第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3其他約定簽字欄甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：合同編號______第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“餐飲租賃合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。1.3合同目的與范圍本合同旨在規(guī)定甲方將餐飲場所出租給乙方使用，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物現(xiàn)狀與設(shè)施租賃物包括但不限于廚房設(shè)備、餐具、家具等，具體設(shè)施詳見附件。2.3租賃物用途租賃物僅供乙方作為餐飲經(jīng)營使用。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為____年____月____日。3.3租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請。3.3.1續(xù)租條件續(xù)租條件應(yīng)與原租賃合同相同或根據(jù)市場情況重新協(xié)商確定。第四章：租金與支付方式4.1租金金額與計(jì)算方式租金為每月人民幣______元，租金計(jì)算方式為______。4.2租金支付時間與周期租金應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和通貨膨脹率等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3.1調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每____年一次。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時間甲方應(yīng)于租賃開始日期前將租賃物按照約定條件交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程乙方應(yīng)在接收租賃物后____天內(nèi)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方應(yīng)在租賃物交付和驗(yàn)收無誤后簽署交付與驗(yàn)收確認(rèn)書。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3租賃物的維修與修繕對于租賃物的非正常損壞，乙方應(yīng)及時維修并承擔(dān)費(fèi)用。6.3.1維修通知乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后____小時內(nèi)通知甲方。6.3.2修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性修繕，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于合同簽訂時支付保證金人民幣______元。7.2保證金的用途與退還保證金用于保障甲方的權(quán)益，租賃期滿后無息退還給乙方。7.3押金的數(shù)額與用途押金為人民幣______元，用于保障租賃物的正常使用和維護(hù)。7.3.1押金退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，押金應(yīng)無息退還給乙方。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)采取書面形式。8.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物返還等。8.3.1解除通知一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除理由。8.3.2解除后果合同解除后，乙方應(yīng)按照約定時間返還租賃物，甲方應(yīng)按照約定退還保證金和押金。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于乙方逾期支付租金、甲方未按時交付租賃物等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失，并支付違約金。9.3違約賠償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)違約賠償包括直接損失、間接損失以及合理的律師費(fèi)用等，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。9.3.1違約金違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時租金的____%。9.3.2賠償程序受損害方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后____天內(nèi)書面通知違約方，并提出賠償要求。第十章：爭議解決10.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決的方式協(xié)商不成時，可提交至合伙企業(yè)所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的程序雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則或訴訟程序，提交相關(guān)證據(jù)，參與爭議解決過程。10.3.1仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為租賃物所在地，適用法律為中華人民共和國法律。10.3.2仲裁效力仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。11.3.1通訊地址雙方確認(rèn)的通訊地址為合同首部所列地址，任何通知應(yīng)發(fā)送至該地址。11.3.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。簽字欄甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________授權(quán)代表簽