存量房買賣合同修訂2024年

存量房買賣合同[修訂]2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的附屬設(shè)施第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋的交易價(jià)格4.2付款方式和期限4.3價(jià)格的調(diào)整機(jī)制第五章：房屋的交付和驗(yàn)收5.1房屋的交付條件5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付和驗(yàn)收的程序第六章：產(chǎn)權(quán)過戶和相關(guān)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任6.2過戶手續(xù)的辦理6.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)第七章：保證與承諾7.1甲方的保證與承諾7.2乙方的保證與承諾7.3保證與承諾的違約責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3適用法律和管轄第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3其他約定第十一章：簽字頁11.1甲方代表簽字11.2乙方代表簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就存量房買賣事宜達(dá)成的共識(shí)，確立雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的存量房。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人/委托代理人：______2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人/委托代理人：______2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)按合同約定交付房屋并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。2.3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。乙方有權(quán)要求甲方交付符合約定條件的房屋。第三章：房屋描述3.1房屋的基本情況房屋坐落：______建筑面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋所有權(quán)證號(hào)：______3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證明文件：______房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：______3.3房屋的附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：______，具體狀況詳見附件一。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋的交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：（￥）。4.2付款方式和期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：（￥）。余款支付方式及期限：______。4.3價(jià)格的調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，具體調(diào)整機(jī)制詳見附件二。第五章：房屋的交付和驗(yàn)收5.1房屋的交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______日內(nèi)交付房屋。5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。5.3交付和驗(yàn)收的程序房屋交付和驗(yàn)收應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶和相關(guān)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)的辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理，具體流程詳見附件四。6.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件五。第七章：保證與承諾7.1甲方的保證與承諾甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，未隱瞞房屋重大瑕疵。7.2乙方的保證與承諾乙方保證按照合同約定支付房款，并承擔(dān)購房過程中的法律責(zé)任。7.3保證與承諾的違約責(zé)任如一方違反保證與承諾，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約是指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的一切損失，包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方法詳見附件六。8.4違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除或部分免除違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3適用法律和管轄本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改和補(bǔ)充合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。10.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一章：簽字頁11.1甲方代表簽字：______11.2乙方代表簽字：______11.3簽訂日期：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：房屋的現(xiàn)狀和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移12.1房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看。12.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間房屋交付后，房屋的占有、使用及收益權(quán)即轉(zhuǎn)移給乙方。12.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的例外對(duì)于因甲方原因?qū)е碌姆课輷p害，風(fēng)險(xiǎn)不轉(zhuǎn)移至乙方。第十三章：房屋的維修和保養(yǎng)13.1甲方的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證交付的房屋處于可正常使用的狀態(tài)。13.2乙方的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和維護(hù)。13.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用房屋交付后，日常保養(yǎng)和維護(hù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四章：房屋的改造和裝修14.1乙方的改造和裝修權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造和裝修，但需符合相關(guān)法律法規(guī)。14.2改造和裝修的審批乙方進(jìn)行重大改造或裝修前，應(yīng)征得甲方及相關(guān)部門的同意。第十五章：房屋的共有權(quán)利15.1共有部分的權(quán)利和義務(wù)房屋的共有部分由所有業(yè)主共同享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。15.2共有部分的使用規(guī)定乙方使用共有部分應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)主大會(huì)的決定。第十六章：房屋的抵押和查封16.1房屋抵押的披露甲方應(yīng)向乙方披露房屋是否存在抵押情況。16.2房屋查封的處理如房屋在交易過程中被查封，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。第十七章：房屋的稅費(fèi)17.1稅費(fèi)的種類和承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。17.2稅費(fèi)的支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋交易過程中的______階段支付。第十八章：房屋的保險(xiǎn)18.1甲方的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保必要的保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。18.2保險(xiǎn)的受益人保險(xiǎn)的受益人為房屋的所有權(quán)人。第十九章：房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備19.1附屬設(shè)施和設(shè)備的交付甲方應(yīng)將房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備一并交付給乙方。19.2附屬設(shè)施和設(shè)備