2024年免責(zé)租房合同范本

2024年免責(zé)租房合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金及保證金5.1押金數(shù)額5.2保證金條款5.3押金與保證金的退還第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制7.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1租賃物保險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3意外事件的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的補(bǔ)救措施9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤淖兏c解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁與訴訟11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的形式與內(nèi)容12.2送達(dá)地址的確認(rèn)12.3通知的效力第十三章：附加條款13.1特別約定13.2保密條款13.3法律適用與管轄第十四章：合同的簽署14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保管第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃交易的公平、合理進(jìn)行。1.2合同定義本合同所稱“租賃物”是指出租方提供給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施?！白饨稹笔侵赋凶夥綖槭褂米赓U物而支付給出租方的費(fèi)用。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間就租賃物的租賃事宜。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于______（具體地址），具體位置以附件中的房屋平面圖為準(zhǔn)。2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)租賃物建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)_____（如：精裝修、毛坯等），并配備有______（如：空調(diào)、熱水器等）設(shè)施。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方，除非雙方另有約定。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租租賃期限屆滿前______個(gè)月，承租方有權(quán)提出續(xù)租要求，出租方應(yīng)予以書(shū)面答復(fù)。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元（大寫(xiě)：______），租金總額為_(kāi)_____元。4.2支付方式租金支付方式為_(kāi)_____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），支付時(shí)間為每月的第______日前。4.3租金調(diào)整租賃期間，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第五章：押金及保證金5.1押金數(shù)額承租方需支付押金______元，押金用于保障租賃物的完好及租賃合同的履行。5.2保證金條款保證金為_(kāi)_____元，用于保障承租方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物維護(hù)等。5.3押金與保證金的退還租賃期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金及保證金。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。6.3維修與修繕租賃期間，如租賃物出現(xiàn)非承租方原因造成的損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制租賃期間，出租方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前______個(gè)月通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)益不受影響。7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，出租方應(yīng)以書(shū)面形式通知承租方，并征得其同意。第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1租賃物保險(xiǎn)出租方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)租賃期間，因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞或損失的風(fēng)險(xiǎn)，由出租方承擔(dān)。8.3意外事件的處理如發(fā)生意外事件，雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商解決賠償事宜。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。9.2違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取一切必要措施，以消除違約行為造成的不利影響。9.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)_____元，或相當(dāng)于違約行為造成的實(shí)際損失。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商處理未盡事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2仲裁與訴訟雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的形式與內(nèi)容任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并明確通知的內(nèi)容和目的。12.2送達(dá)地址的確認(rèn)雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同首部所列地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。12.3通知的效力通知自送達(dá)之日起生效，除非雙方另有約定。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定，并作為合同不可分割的一部分。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章：合同的簽署14.1簽約方本合同由以下雙方簽訂：出租方（甲方）：，承租方（乙方）：14.2簽約時(shí)間本合同于______年____月____日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款概述本附件條款及說(shuō)明作為主合同不可分割的一部分，旨在明確多方為主導(dǎo)時(shí)的特定權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。在多方共同參與租賃物使用和管理的情況下，本附件條款提供了額外的指導(dǎo)和規(guī)定，以確保合同的順利執(zhí)行和各方利益的保護(hù)。二、多方的定義和參與2.1多方的定義在本附件條款中，“多方”指的是除出租方和承租方外，其他參與租賃物使用和管理的獨(dú)立法人或自然人。2.2多方的參與多方參與租賃物的使用和管理，應(yīng)事先獲得出租方和承租方的書(shū)面同意，并遵守本合同及附件條款的規(guī)定。三、多方的權(quán)利與義務(wù)3.1多方的權(quán)利多方有權(quán)根據(jù)本附件條款及主合同的規(guī)定，使用和管理租賃物。3.2多方的義務(wù)多方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，維護(hù)租賃物的完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和修繕責(zé)任。四、多方的責(zé)任4.1維護(hù)責(zé)任多方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用部分的租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。4.2修繕責(zé)任如租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞，多方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修繕，或承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。五、多方之間的協(xié)調(diào)5.1協(xié)調(diào)機(jī)制多方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，以解決使用和管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.2協(xié)調(diào)會(huì)議多方應(yīng)定期舉行協(xié)調(diào)會(huì)議，討論租賃物的使用和管理事宜。六、多方的違約責(zé)任6.1違約的定義多方未履行或未完全履行本附件條款及主合同規(guī)定的義務(wù)，視為違約。6.2違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，消除違約行為造成的不利影響。6.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失確定。七、多方的退出機(jī)制7.1退出通知多方退出租賃物的使用和管理，應(yīng)提前______個(gè)月向其他方發(fā)出書(shū)面通知。7.2退出條件多方退出時(shí)，應(yīng)確保其使用部分的租賃物完好無(wú)損，且不欠繳任何費(fèi)用。7.3退出后的責(zé)任多方退出后，仍應(yīng)對(duì)其使用期間產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任負(fù)責(zé)。八、多方的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式多方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至主合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2仲裁與訴訟多方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、多方的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容多方應(yīng)對(duì)在參與租賃物使用和管理過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限為自知悉保密信息之日起至該信息公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值之日止。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。十、多方的附加條款10.1特別約定多方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本附件條款進(jìn)行特別約定，并作為本附件條款不可分割的一部分。10.2法律適用與管轄本附件條款的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、附件條款的生效11.1生效條件本附件條款自多方簽字蓋章之日起生效。11.2生效效力本附件條款與主合同具有同等法律效力，對(duì)多方均有約束力。十二、附件條款的修訂12.1修訂程序本附件條款的任何修訂，應(yīng)經(jīng)多方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.2修訂效力修訂后的附件條款自簽字蓋章之日起生效，并對(duì)多方具有約束力。十三、附件條款的解釋13.1解釋權(quán)本附件條款的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有。13.2解釋沖突本附件條款與主合同內(nèi)容不一致時(shí)，以本附件條款為準(zhǔn)。十四、附件條款的份數(shù)及保管14.1份數(shù)本附件條款一式多份，每方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2保管各方應(yīng)妥善保管本附件條款，以備不時(shí)之需。通過(guò)上述條款，本附件旨在為多方參與的租賃合同提供明確的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：租賃物平面圖及詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀照片及視頻資料租賃物維護(hù)和修繕記錄租賃物保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件多方參與協(xié)議書(shū)保密協(xié)議特別約定書(shū)租賃物使用和管理規(guī)定協(xié)調(diào)會(huì)議記錄違約通知及補(bǔ)救措施記錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)未經(jīng)同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和修繕未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或其他保密信息違約行為的認(rèn)定由守約方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行判斷，并可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)按照法定程序進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，用以補(bǔ)償守約方因違約行為所遭受的損失。保密信息：指在合同履行過(guò)程中，一方知悉的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不應(yīng)公開(kāi)的信息。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商處理未盡事宜，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物返還、押金退還等。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：住宅租賃：出租方將住宅出租給承租方居住使用。商業(yè)租賃：出租方將商鋪、辦公樓等商