二手房定金合同范本(2024版)

二手房定金合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)2.3甲方的聲明與保證第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3乙方的聲明與保證第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋現(xiàn)狀描述第五章：定金條款5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金的法律效力第六章：定金支付與保管6.1支付時(shí)間與條件6.2定金保管責(zé)任6.3定金的退還條件第七章：房屋買賣合同的簽訂7.1合同簽訂條件7.2合同簽訂期限7.3合同內(nèi)容的一致性第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3定金的罰則第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3其他約定第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十三章：其他13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2合同備案13.3通知與送達(dá)方式合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本定金合同旨在確定甲乙雙方關(guān)于二手房交易的初步意向，明確定金支付的法律后果。1.2合同原則本合同遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取定金。2.2.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)向乙方提供房屋真實(shí)信息。2.3甲方的聲明與保證甲方聲明對(duì)所售房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息乙方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房屋詳細(xì)信息。3.2.2乙方義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定支付定金。3.3乙方的聲明與保證乙方聲明具有履行本合同的能力和意愿。第四章：房屋信息4.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。4.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：，產(chǎn)權(quán)人：。4.3房屋現(xiàn)狀描述房屋當(dāng)前使用狀況為_(kāi)_____，附屬設(shè)施包括______。第五章：定金條款5.1定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）：______元整。5.2定金支付方式乙方應(yīng)以______方式支付定金至甲方指定賬戶。5.3定金的法律效力定金支付后，乙方單方面解除合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。第六章：定金支付與保管6.1支付時(shí)間與條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。6.2定金保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管定金，并在房屋買賣合同簽訂后，按照約定轉(zhuǎn)為房款。6.3定金的退還條件如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同未能簽訂，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方定金。第七章：房屋買賣合同的簽訂7.1合同簽訂條件甲乙雙方應(yīng)在定金支付后______日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。7.2合同簽訂期限雙方應(yīng)按照約定的期限簽訂房屋買賣合同，逾期未簽訂的，本定金合同自動(dòng)終止。7.3合同內(nèi)容的一致性房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)與本定金合同保持一致，不得有違背定金合同的實(shí)質(zhì)性變更。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反本合同條款，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3定金的罰則如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)向乙方支付雙倍定金作為賠償。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1甲方解除權(quán)甲方在乙方違反合同條款嚴(yán)重時(shí)，有權(quán)解除合同。9.2.2乙方解除權(quán)乙方在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附加條款11.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2不可抗力11.2.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______見(jiàn)證人簽字：______日期：______12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十三章：其他13.1稅費(fèi)承擔(dān)因履行本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。13.2合同備案雙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)向有關(guān)部門備案。13.3通知與送達(dá)方式13.3.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.3.2送達(dá)地址甲方地址：，乙方地址：。第十四章：房屋交接14.1交接條件甲方應(yīng)確保房屋在交接時(shí)符合合同約定的條件。14.2交接程序14.2.1甲方應(yīng)提前通知乙方交接的時(shí)間和地點(diǎn)。14.2.2乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋的交接。14.3交接驗(yàn)收乙方在交接時(shí)應(yīng)檢查房屋狀況，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)提出。第十五章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)15.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。15.2其他費(fèi)用承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，由______方承擔(dān)。第十六章：房屋維修與保養(yǎng)16.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋在交接前處于可交付狀態(tài)。16.2乙方保養(yǎng)責(zé)任乙方在接收房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)與維護(hù)。第十七章：房屋使用限制17.1使用范圍乙方應(yīng)按照房屋規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。17.2禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。第十八章：合同的補(bǔ)充與修改18.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第十九章：保密條款19.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。19.2信息披露未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)交易信息。第二十章：不可抗力20.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。20.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第二十一章：通知與送達(dá)21.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。21.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：，乙方送達(dá)地址：。第二十二章：附則22.1附件