個人商鋪抵押借款合同范本

個人商鋪抵押借款合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（借款人）：__________身份證號：_____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為借款，用于______（借款用途）。二、借款期限及還款方式2.1借款期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）等額本息還款方式：乙方每月償還貸款本息共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）等額本金還款方式：乙方每月償還貸款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，利息按剩余本金計(jì)算。三、抵押物及抵押權(quán)3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書交付甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。3.3甲方在乙方履行還款義務(wù)的情況下，不得對抵押物進(jìn)行處置。四、抵押物價值及評估4.1雙方同意，抵押物的價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2若乙方未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、逾期還款及罰息5.1乙方如未按照約定時間還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利率為______%。5.2乙方逾期還款超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部借款本息。六、合同變更及解除6.1雙方同意，在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2乙方如因特殊情況無法履行還款義務(wù)，可向甲方申請展期，展期期限不超過原借款期限的一半。6.3甲方在乙方未履行還款義務(wù)的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部借款本息。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同編號：合同編號是唯一標(biāo)識每一份合同的號碼，便于管理和查詢。2.核實(shí)雙方身份信息：甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，包括姓名、身份證號、地址和聯(lián)系方式。3.確定貸款金額及用途：借款金額和用途應(yīng)在合同中明確，以防止后續(xù)爭議。4.借款期限及還款方式：雙方應(yīng)明確借款期限和還款方式，確保雙方對還款計(jì)劃有清晰的認(rèn)識。5.抵押物的描述和評估：抵押物的具體信息及其價值評估應(yīng)詳盡記錄，確保抵押物的價值足以覆蓋借款金額。6.抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)及時辦理抵押登記，以保障甲方的抵押權(quán)。7.逾期還款的罰息和合同解除條件：明確逾期還款的罰息標(biāo)準(zhǔn)和合同解除的具體條件。8.合同變更和解除：雙方應(yīng)書面同意合同的任何變更，并在解除合同的情況下遵守法律規(guī)定。9.爭議解決方式：合同應(yīng)規(guī)定爭議的解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)任何合同爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如果協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.他項(xiàng)權(quán)利證書：指在不動產(chǎn)上設(shè)定的除所有權(quán)以外的權(quán)利的證明文件，如抵押權(quán)證。3.評估機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，具有評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價值評估。4.逾期利息：指債務(wù)人在約定的還款期限屆滿后未履行還款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外利息。5.展期：指債務(wù)人因特殊原因無法在原定還款期限內(nèi)償還貸款，經(jīng)與債權(quán)人協(xié)商一致，延長還款期限的行為。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方當(dāng)事人依法終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。7.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力，通常以地域管轄和級別管轄為依據(jù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：夫妻雙方共同借款購買商鋪用于共同經(jīng)營。補(bǔ)充條款：若乙方為已婚狀態(tài)，需夫妻雙方共同簽字確認(rèn)，并承諾共同承擔(dān)還款責(zé)任。若夫妻雙方離婚或一方死亡，借款及還款責(zé)任仍需由借款人及/或其繼承人承擔(dān)。2.應(yīng)用場合：借款人計(jì)劃將商鋪出租，租金用于還款。補(bǔ)充條款：乙方在借款期間如將抵押商鋪出租，必須通知甲方，并確保租金收入優(yōu)先用于償還貸款本息。租金收入的接收賬戶應(yīng)為甲乙雙方約定的賬戶。3.應(yīng)用場合：借款人因疾病或其他不可抗力因素導(dǎo)致暫時無法還款。補(bǔ)充條款：如乙方因不可抗力因素暫時無法履行還款義務(wù)，可向甲方申請暫停還款，最長不超過____個月。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。4.應(yīng)用場合：商鋪需要進(jìn)行裝修或改造，可能影響租金收入或抵押價值。補(bǔ)充條款：乙方在借款期間如需對抵押商鋪進(jìn)行裝修或改造，需提前書面通知甲方，并保證裝修或改造后商鋪的價值不低于抵押時的評估價值。合同所需附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款用途說明4.抵押物評估報(bào)告5.借款人婚姻狀