2024物業(yè)管理合同文本

2024物業(yè)管理合同文本物業(yè)管理合同甲方（業(yè)主）：_______________________（以下簡稱甲方）乙方（物業(yè)管理公司）：_____________________（以下簡稱乙方）鑒于甲方是位于_______市_______區(qū)_______路_______號的_______小區(qū)的業(yè)主，乙方是一家依法注冊成立的物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)。為維護(hù)小區(qū)的公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本物業(yè)管理合同。第一條服務(wù)范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所在的_______小區(qū)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理；安全防范工作，包括門禁管理、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)等；車輛停放管理；應(yīng)急事件的處理。1.2乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實際情況，制定合理的物業(yè)管理計劃，并報甲方備案。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合以下要求的服務(wù)：清潔服務(wù)：保持公共區(qū)域的整潔，定期進(jìn)行清潔和消毒；綠化養(yǎng)護(hù)：合理規(guī)劃綠化區(qū)域，定期進(jìn)行修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作；設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保公共設(shè)施設(shè)備的正常運行，及時維修；安全防范：建立健全的安全管理制度，保障小區(qū)安全；車輛管理：合理規(guī)劃停車位，確保車輛有序停放。2.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，并接受甲方的監(jiān)督和評價。第三條服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，按時向乙方支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的具體標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米·月。3.2物業(yè)管理費包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)費用；公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理費用；安全防范工作的費用；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的服務(wù)費用。3.3甲方應(yīng)在每月的_______日前，將物業(yè)管理費支付至乙方指定的賬戶。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，提出改進(jìn)建議；應(yīng)按時支付物業(yè)管理費，不得無故拖欠；應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的公共秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費；應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。第五條合同期限5.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，有效期為_______年。5.2合同期滿前_______個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)按未支付金額的_______%支付違約金。6.2如乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，任何一方可向_______仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同正文的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第九條附件及補充說明9.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程；附件二：小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備清單；附件三：物業(yè)管理費用明細(xì)表。9.2補充說明是對本合同條款的進(jìn)一步闡釋，包括但不限于以下內(nèi)容：補充說明一：關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的具體操作流程；補充說明二：關(guān)于業(yè)主大會的組織及運作方式。第十條違約行為及認(rèn)定10.1甲方的違約行為包括但不限于：未按時支付物業(yè)管理費；違反小區(qū)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施設(shè)備損壞或影響其他業(yè)主權(quán)益。10.2乙方的違約行為包括但不限于：未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；未及時維修公共設(shè)施設(shè)備，影響業(yè)主正常使用。10.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由業(yè)主大會根據(jù)業(yè)主的意見進(jìn)行認(rèn)定。第十一條法律名詞及解釋11.1本合同中的“物業(yè)管理”是指乙方為甲方所在的小區(qū)提供的日常管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。11.2“公共區(qū)域”是指小區(qū)內(nèi)供所有業(yè)主共同使用的區(qū)域，包括但不限于綠地、道路、停車場等。11.3“公共設(shè)施設(shè)備”是指小區(qū)內(nèi)供所有業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備，如電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。第十二條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法12.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到以下問題，雙方應(yīng)采取以下解決辦法：業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)有異議，應(yīng)先向乙方提出，由乙方進(jìn)行調(diào)查并給予答復(fù)；如乙方未能妥善解決業(yè)主的異議，業(yè)主可向業(yè)主大會反映，由業(yè)主大會協(xié)調(diào)解決；如因乙方原因?qū)е聵I(yè)主權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條所有應(yīng)用場景13.1本合同適用于以