商鋪租賃合同終止協(xié)議書范本2024年

商鋪租賃合同終止協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：協(xié)議書前言1.1協(xié)議書目的1.2協(xié)議書的法律依據(jù)1.3協(xié)議書的適用范圍第二章：租賃合同的基本信息2.1原租賃合同概述2.2租賃物的基本情況2.3租賃期限與租金第三章：終止原因與條件3.1終止原因3.2終止條件3.3終止的合法性聲明第四章：租賃物的返還4.1返還的條件與標(biāo)準(zhǔn)4.2返還的時間與程序4.3返還時的驗收第五章：財務(wù)結(jié)算5.1租金的結(jié)算5.2押金的退還5.3其他費用的清算第六章：違約責(zé)任的免除6.1違約責(zé)任的免除條件6.2違約責(zé)任的免除聲明6.3免除后的義務(wù)第七章：權(quán)利與義務(wù)的終止7.1出租方權(quán)利與義務(wù)的終止7.2承租方權(quán)利與義務(wù)的終止7.3終止后的權(quán)利與義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的費用承擔(dān)第九章：附則9.1協(xié)議書的生效條件9.2協(xié)議書的補充與附件9.3其他約定事項第十章：簽字欄10.1出租方簽字10.2承租方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號______第一章：協(xié)議書前言1.1協(xié)議書目的本終止協(xié)議書旨在明確出租方與承租方關(guān)于提前終止原租賃合同的共同意愿、條件和后果。1.2協(xié)議書的法律依據(jù)本協(xié)議書的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3協(xié)議書的適用范圍本協(xié)議書適用于出租方與承租方因特定原因需提前終止原租賃合同的情況。第二章：租賃合同的基本信息2.1原租賃合同概述雙方于______年______月______日簽訂了租賃合同，合同編號為______。2.2租賃物的基本情況租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.3租賃期限與租金原租賃合同約定的租賃期限為______年______月______日至______年______月______日，租金為每月______元。第三章：終止原因與條件3.1終止原因雙方基于______原因，經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止原租賃合同。3.2終止條件本終止協(xié)議書的生效條件包括______。3.3終止的合法性聲明雙方聲明，本次終止行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不違反任何第三方的合法權(quán)益。3.3.1合法性聲明的具體內(nèi)容雙方各自保證，其簽署本協(xié)議書已獲得必要的內(nèi)部授權(quán)和批準(zhǔn)。第四章：租賃物的返還4.1返還的條件與標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)按照原租賃合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)，將租賃物返還給出租方。4.2返還的時間與程序承租方應(yīng)在本協(xié)議書生效之日起______天內(nèi)返還租賃物。4.3返還時的驗收出租方應(yīng)在收到返還的租賃物后______天內(nèi)完成驗收，并出具驗收報告。4.3.1驗收不合格的處理若驗收不合格，承租方應(yīng)在______天內(nèi)完成整改。第五章：財務(wù)結(jié)算5.1租金的結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)原租賃合同的約定，對已使用租賃物期間的租金進行結(jié)算。5.2押金的退還出租方應(yīng)在租賃物返還并驗收合格后______天內(nèi)退還承租方押金。5.3其他費用的清算雙方應(yīng)對因租賃關(guān)系產(chǎn)生的其他費用進行清算，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。5.3.1費用的支付責(zé)任清算后，雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任在______天內(nèi)完成費用的支付。第六章：違約責(zé)任的免除6.1違約責(zé)任的免除條件在滿足本協(xié)議書規(guī)定的條件下，雙方同意免除對方因提前終止原租賃合同而可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的免除聲明雙方明確聲明，對于原租賃合同項下因提前終止而可能產(chǎn)生的違約責(zé)任，相互免除對方的責(zé)任。6.3免除后的義務(wù)即便違約責(zé)任得到免除，雙方仍需履行本協(xié)議書規(guī)定的其他義務(wù)，包括但不限于租賃物的返還和財務(wù)結(jié)算等。6.3.1繼續(xù)履行的義務(wù)雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議書規(guī)定的義務(wù)，直至所有條款得到完全執(zhí)行。第七章：權(quán)利與義務(wù)的終止7.1出租方權(quán)利與義務(wù)的終止自本協(xié)議書生效之日起，出租方在原租賃合同項下的權(quán)利與義務(wù)即告終止。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)的終止自本協(xié)議書生效之日起，承租方在原租賃合同項下的權(quán)利與義務(wù)即告終止。7.3終止后的權(quán)利與義務(wù)盡管原租賃合同的權(quán)利與義務(wù)已終止，但雙方仍需遵守本協(xié)議書的規(guī)定，妥善處理終止后的事宜。7.3.1終止后的通知義務(wù)任何一方在終止后若發(fā)現(xiàn)對方有未盡事宜，應(yīng)及時通知對方。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決的程序若協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決的費用承擔(dān)除仲裁裁決另有規(guī)定外，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。8.3.1費用的預(yù)付與結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)仲裁機構(gòu)的規(guī)定預(yù)付仲裁費用，并在仲裁結(jié)束后根據(jù)裁決結(jié)果進行結(jié)算。第九章：附則9.1協(xié)議書的生效條件本協(xié)議書自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議書的補充與附件本協(xié)議書可包含附件，附件與本協(xié)議書具有同等法律效力。9.3其他約定事項雙方可就本協(xié)議書的其他事項進行約定，具體內(nèi)容如下：9.3.1通訊方式的確認(rèn)雙方確認(rèn)以下通訊方式用于合同履行過程中的通知和文件交換：______。9.3.2法律適用本協(xié)議書的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.3.3未盡事宜的處理對于本協(xié)議書未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十章：簽字欄10.1出租方簽字出租方名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章