二手門面房買賣合同(2024版)

二手門面房買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與術(shù)語解釋第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：門面房的描述3.1門面房的位置與面積3.2門面房的權(quán)屬狀況3.3門面房的設(shè)施與條件第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.2付款方式與期限4.3價(jià)格調(diào)整條款第五章：交易流程與時(shí)間安排5.1交易流程概述5.2交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3延期與違約責(zé)任第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與相關(guān)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶流程6.2相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)6.3過戶完成的條件第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件7.2驗(yàn)收流程7.3交付后的義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算方法第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2通知與送達(dá)方式11.3其他約定第十二章：簽字頁12.1賣方簽字欄12.2買方簽字欄12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方就門面房的買賣事宜達(dá)成的一致意見，并規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的門面房買賣活動(dòng)。1.3定義與術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語或特別定義，詳見本合同附件。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2買方信息買方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證賣方聲明擁有門面房的完全所有權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵。買方聲明具有購買門面房的資格和能力。第三章：門面房的描述3.1門面房的位置與面積門面房位于______，建筑面積為______平方米。3.2門面房的權(quán)屬狀況門面房權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.3門面房的設(shè)施與條件門面房內(nèi)部設(shè)施包括______，外部條件包括______。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格的確定門面房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式與期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)一次性付清。4.3價(jià)格調(diào)整條款如遇市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第五章：交易流程與時(shí)間安排5.1交易流程概述交易流程包括簽訂合同、支付定金、產(chǎn)權(quán)過戶、款項(xiàng)結(jié)清等步驟。5.2交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見本合同附件。5.3延期與違約責(zé)任如一方未能按照約定時(shí)間完成交易流程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與相關(guān)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶流程賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。6.3過戶完成的條件產(chǎn)權(quán)過戶完成的條件包括______。第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件賣方應(yīng)保證門面房在交付時(shí)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。7.2驗(yàn)收流程買方在接收門面房時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。7.3交付后的義務(wù)賣方在交付后應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)______的義務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。8.3違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為______。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同履行完畢或依法解除后，合同即告終止。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2通知與送達(dá)方式合同雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十二章：簽字頁12.1賣方簽字欄賣方（蓋章）：______日期：______12.2買方簽字欄買方（蓋章）：______日期：______12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十二章：簽字頁（續(xù)）12.5見證人簽字欄見證人簽字：______日期：______12.6合同附件清單合同附件包括但不限于：門面房權(quán)屬證明文件門面房平面圖及照片交易雙方的身份證明文件復(fù)印件其他相關(guān)證明文件第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。13.3保密信息的使用限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同之外的任何目的。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3不可抗力的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：合同的解釋15.1合同條款的解釋合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。15.2合同文本的語言版本本合同的中文版本和英文版本具有同等法律效力。15.3合同條款的完整性本合同包含雙方就門面房買賣事宜達(dá)成的全部協(xié)議和諒解。第十六章：附加條款16.1附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。16.2附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于特殊約定、補(bǔ)充協(xié)議等。第十七章：合同的備案17.1合同備案的義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______進(jìn)行備案。17.2備案的時(shí)間合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成備案。第十八章：合同的生效與解除18.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章且滿足附件中規(guī)定的其他條件之日起生效。18.2合同的解除一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。18.3解除合同的通知解除合同的決定應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第十九章：合同的終止19.1合同履行完畢合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行完畢后，合同自然終止。19.2合同終止的效力合同終止后，不影響合同中關(guān)于結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第二十章：其他20.1合同的修改合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.2法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國法律。