物業(yè)管理服務(wù)合同書范本

物業(yè)管理服務(wù)合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主）的基本信息2.2乙方（物業(yè)管理公司）的基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的范圍3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)的周期與時(shí)間第四章：費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件5.3解除合同的法律后果第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)姆秶谄哒拢籂?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的程序7.3法律適用與管轄第八章：其他條款8.1保密條款8.2通知與送達(dá)8.3合同的解釋權(quán)第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的義務(wù)第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的全過(guò)程。1.3合同的法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主）的基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（物業(yè)管理公司）的基本信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，并根據(jù)甲方要求提供個(gè)性化服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)的周期與時(shí)間3.3.1服務(wù)周期乙方提供的服務(wù)周期為自合同生效之日起至合同終止之日止。3.3.2服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)保證在規(guī)定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供不間斷的物業(yè)服務(wù)。第四章：費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_____元/月。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月的第______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3解除合同的法律后果合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義違反合同約定的行為視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。6.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用等。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章：其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。8.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，任何通知均以書面形式送達(dá)。8.3合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。9.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定完成交接工作。第十章：簽字欄10.1甲方簽字：______日期：______10.2乙方簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間：______10.4簽訂地點(diǎn)：______第十章：簽字欄10.5合同附件合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)詳細(xì)清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等，均為本合同不可分割的一部分。10.6簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第十一章：附加條款11.1特殊服務(wù)約定若甲方需要乙方提供特殊服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2服務(wù)期限延長(zhǎng)若甲方需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)至少提前______天書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3甲方的優(yōu)先權(quán)在合同期滿后，若乙方繼續(xù)提供服務(wù)，甲方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第十二章：合同的解釋與補(bǔ)充12.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，任何口頭承諾均不具有法律效力。12.2合同的補(bǔ)充合同在履行過(guò)程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充。12.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三章：合同的修改與更新13.1合同修改的條件合同在履行過(guò)程中，因法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.2修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3更新通知合同更新后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供更新后的合同文本。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：合同的備案與公示15.1合同備案本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)向有關(guān)部門備案。15.2合同公示乙方應(yīng)將合同主要內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公示，接受業(yè)主監(jiān)督。第十六章：附則16.1合同生效的附加條件本合同自雙方簽字蓋章，并滿足以下附加條件后生效：______。16.2合同文本的語(yǔ)言本合同以中文和英文兩種文本訂立，兩種文本具有同等法律效力。若兩種文本有沖突，以中文文本為準(zhǔn)。16.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十七章：特別約定17.1特別服務(wù)條款乙方應(yīng)根據(jù)甲方的特殊需求，提供以下特別服務(wù)：______。17.2特別費(fèi)用條款對(duì)于特別服務(wù)，甲方應(yīng)支付以下特別費(fèi)用：______。17.3特別責(zé)任條款在提供特別服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)生以下情況，責(zé)任承擔(dān)方式為：______。第十八章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充18.1爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充方式雙方同意在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，優(yōu)先考慮調(diào)解或仲裁。18.2調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇若雙方選擇調(diào)解，應(yīng)共同選擇以下調(diào)解機(jī)構(gòu)：______。18.3仲裁機(jī)構(gòu)的選擇若雙方選擇仲裁，應(yīng)共同選擇以下仲裁機(jī)構(gòu)：______。第十九章：合同的終止與清算19.1合同終止的條件除本合同已有規(guī)定外，出現(xiàn)以下情形時(shí)，合同終止：______。19.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行清算：______。19.3清算責(zé)任清算過(guò)程中，雙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：______。第二十章：最終條款20.1