2024房屋院子租賃合同模板

2024房屋院子租賃合同模板合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同適用范圍第二章：租賃物描述2.1房屋院子位置2.2房屋院子結(jié)構(gòu)與面積2.3房屋院子現(xiàn)狀第三章：租賃雙方3.1出租方（甲方）信息3.2承租方（乙方）信息3.3雙方權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋院子的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3裝修與改造第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額7.2保證金的支付與退還7.3押金的管理與退還第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3變更與解除的法律后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章：附加條款11.1保險(xiǎn)條款11.2特殊約定11.3其他事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同正文結(jié)束。合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋院子租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋院子租賃合同，具有法律約束力。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于______的房屋院子。第二章：租賃物描述2.1房屋院子位置房屋院子位于______，具體地址為______。2.2房屋院子結(jié)構(gòu)與面積房屋院子的結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。2.3房屋院子現(xiàn)狀房屋院子目前處于______狀態(tài)，具體設(shè)施包括______。第三章：租賃雙方3.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______3.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______3.3雙方權(quán)利與義務(wù)3.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋院子的合法性，并按照約定提供給乙方使用。3.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用房屋院子。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為____年____月____日。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____天書面通知甲方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______）。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)原則上不調(diào)整，如遇特殊情況需調(diào)整，甲方應(yīng)提前____天通知乙方。第六章：房屋院子的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋院子，不得用于非法活動(dòng)。6.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保房屋院子的完好。6.3裝修與改造乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.3.1裝修審批乙方應(yīng)提交裝修方案，甲方應(yīng)在收到方案后____天內(nèi)給予答復(fù)。6.3.2裝修責(zé)任裝修或改造不得損害房屋院子的結(jié)構(gòu)安全。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額乙方應(yīng)支付保證金人民幣_(tái)_____元（￥______）。7.2保證金的支付與退還保證金在合同簽訂時(shí)支付，租賃期滿后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還保證金。7.3押金的管理與退還押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方應(yīng)妥善保管押金收據(jù)。7.3.1押金退還條件租賃期滿且房屋院子無(wú)損壞，甲方應(yīng)全額退還押金。7.3.2押金扣除如乙方違約或造成房屋院子損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。（以下無(wú)正文）第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或違反合同條款，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約金違約方應(yīng)支付違約金，金額為______。8.3.2賠償損失違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。8.3.3賠償范圍賠償范圍包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件9.2.1解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2通知方式解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3變更與解除的法律后果9.3.1變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。9.3.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理善后事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。10.3.1訴訟程序訴訟程序應(yīng)按照人民法院的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。10.3.2費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第十一章：附加條款11.1保險(xiǎn)條款甲方應(yīng)為房屋院子投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障雙方的權(quán)益。11.2特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。11.3其他事項(xiàng)11.3.1通知地址雙方應(yīng)確保合同中提供的通訊地址準(zhǔn)確無(wú)誤，任何通知均以該地址為準(zhǔn)。11.3.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)此無(wú)異議。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______甲方蓋章：______12.2乙方簽字乙方代表（簽字）：______