商品房買賣合同示范文本2024年

商品房買賣合同示范文本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人資格和能力第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間和地點(diǎn)5.3交付流程第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任6.3維修流程第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償范圍第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同備案10.3其他補(bǔ)充條款第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商品房買賣事宜達(dá)成的一致意見，并確立雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2買方基本信息買方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3當(dāng)事人資格和能力雙方均應(yīng)具備簽訂和履行本合同的合法資格和相應(yīng)能力。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況賣方保證對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的裝修和設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式買方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付，具體方式包括______。4.3付款時(shí)間表買方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：______。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。5.2交付時(shí)間和地點(diǎn)賣方應(yīng)在約定的時(shí)間______，地點(diǎn)______交付房屋。5.3交付流程房屋交付應(yīng)遵循以下流程：______。第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限賣方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供不少于______年的質(zhì)量保證。6.2維修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，賣方對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。6.3維修流程買方應(yīng)按照以下流程提出維修請(qǐng)求：______。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，應(yīng)視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解除合同。8.3合同終止合同履行完畢或依法解除后，合同自然終止。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。10.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他補(bǔ)充條款。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字）：______賣方（蓋章）：______11.2買方簽字買方（簽字）：______買方（蓋章）：______11.3簽訂日期簽訂日期：____年____月____日11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第八章：合同的變更、解除和終止（續(xù)）8.4變更和解除的條件合同的變更或解除應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致，或按照合同約定及法律規(guī)定的條件進(jìn)行。8.5終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實(shí)際情況，清理和結(jié)算未盡的權(quán)利和義務(wù)。第九章：爭(zhēng)議解決（續(xù)）9.3爭(zhēng)議解決的程序雙方同意在爭(zhēng)議發(fā)生后，首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則（續(xù)）10.4法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.5完整協(xié)議本合同連同附件構(gòu)成雙方關(guān)于商品房買賣的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。第十一章：簽字欄（續(xù)）11.6授權(quán)代表簽字日期授權(quán)代表簽字日期：____年____月____日第十二章：合同備案與公告12.1備案責(zé)任賣方應(yīng)負(fù)責(zé)將本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議提交至相應(yīng)政府部門進(jìn)行備案。12.2備案效力合同備案后，任何一方不得擅自變更或解除合同內(nèi)容。12.3公告合同備案完成后，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)將備案信息向買方公告。第十三章：附件13.1附件清單本合同的附件包括房屋平面圖、房屋權(quán)屬證書、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明書等。13.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：附件（續(xù)）13.3附件的修改附件的任何修改均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：合同的獨(dú)立性14.1獨(dú)立性聲明本合同的各個(gè)條款相互獨(dú)立，即使某條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。14.2無(wú)效條款的處理對(duì)于無(wú)效或不可執(zhí)行的條款，雙方應(yīng)協(xié)商確定可執(zhí)行的最近似的有效條款。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓15.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2轉(zhuǎn)讓程序雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，履行相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓程序。第十六章：繼承和承受16.1繼承權(quán)一方當(dāng)事人解散、破產(chǎn)或死亡時(shí)，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由其合法繼承人或接管人繼承。16.2承受權(quán)一方當(dāng)事人發(fā)生合并或分立情形時(shí)，本合同的權(quán)利和義務(wù)由承受其權(quán)利義務(wù)的實(shí)體承擔(dān)。第十七章：特別約定17.1特別事項(xiàng)雙方可就本合同未盡事宜或特殊情形作出特別約定。17.2特別約定效力特別約定與本合同具有同等法律效力，如與本合同其他條款沖突，以特別約定為準(zhǔn)。第十八章：合同的解釋18.1解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有，但不得違背合同法的基本原則。18.2爭(zhēng)議解釋對(duì)本合同條款有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照通常理解予以解釋。第十九章：通知和送達(dá)方式19.1通知方式本合同要求的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。19.2電子送達(dá)雙方確認(rèn)可通過(guò)電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知和文件的送達(dá)。19.3送達(dá)效力通知自交郵或被對(duì)方實(shí)際簽收之日起視為有效送達(dá)。第二十章：合同生效2