商品房買賣合同示范文本2024年

商品房買賣合同示范文本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：當事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當事人資格和能力第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標準第四章：交易價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間和地點5.3交付流程第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任6.3維修流程第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償范圍第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同備案10.3其他補充條款第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商品房買賣事宜達成的一致意見，并確立雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：當事人2.1賣方基本信息賣方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2買方基本信息買方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3當事人資格和能力雙方均應(yīng)具備簽訂和履行本合同的合法資格和相應(yīng)能力。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況賣方保證對房屋擁有合法的所有權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。3.3房屋交付標準房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的裝修和設(shè)施設(shè)備標準。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋總價房屋的交易總價為人民幣______元。4.2付款方式買方應(yīng)按照合同約定的付款方式進行支付，具體方式包括______。4.3付款時間表買方應(yīng)按照以下時間表支付房款：______。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件。5.2交付時間和地點賣方應(yīng)在約定的時間______，地點______交付房屋。5.3交付流程房屋交付應(yīng)遵循以下流程：______。第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)提供不少于______年的質(zhì)量保證。6.2維修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，賣方對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)維修。6.3維修流程買方應(yīng)按照以下流程提出維修請求：______。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，應(yīng)視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解除合同。8.3合同終止合同履行完畢或依法解除后，合同自然終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決地點協(xié)商不成時，爭議應(yīng)提交至______仲裁委員會仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案。10.3其他補充條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他補充條款。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字）：______賣方（蓋章）：______11.2買方簽字買方（簽字）：______買方（蓋章）：______11.3簽訂日期簽訂日期：____年____月____日11.4簽訂地點簽訂地點：______第八章：合同的變更、解除和終止（續(xù)）8.4變更和解除的條件合同的變更或解除應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致，或按照合同約定及法律規(guī)定的條件進行。8.5終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實際情況，清理和結(jié)算未盡的權(quán)利和義務(wù)。第九章：爭議解決（續(xù)）9.3爭議解決的程序雙方同意在爭議發(fā)生后，首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.4爭議解決的費用因解決爭議產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則（續(xù)）10.4法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.5完整協(xié)議本合同連同附件構(gòu)成雙方關(guān)于商品房買賣的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。第十一章：簽字欄（續(xù)）11.6授權(quán)代表簽字日期授權(quán)代表簽字日期：____年____月____日第十二章：合同備案與公告12.1備案責(zé)任賣方應(yīng)負責(zé)將本合同及相關(guān)補充協(xié)議提交至相應(yīng)政府部門進行備案。12.2備案效力合同備案后，任何一方不得擅自變更或解除合同內(nèi)容。12.3公告合同備案完成后，賣方應(yīng)負責(zé)將備案信息向買方公告。第十三章：附件13.1附件清單本合同的附件包括房屋平面圖、房屋權(quán)屬證書、房屋交付標準說明書等。13.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：附件（續(xù)）13.3附件的修改附件的任何修改均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章：合同的獨立性14.1獨立性聲明本合同的各個條款相互獨立，即使某條款無效，不影響其他條款的效力。14.2無效條款的處理對于無效或不可執(zhí)行的條款，雙方應(yīng)協(xié)商確定可執(zhí)行的最近似的有效條款。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓15.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2轉(zhuǎn)讓程序雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，履行相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓程序。第十六章：繼承和承受16.1繼承權(quán)一方當事人解散、破產(chǎn)或死亡時，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由其合法繼承人或接管人繼承。16.2承受權(quán)一方當事人發(fā)生合并或分立情形時，本合同的權(quán)利和義務(wù)由承受其權(quán)利義務(wù)的實體承擔(dān)。第十七章：特別約定17.1特別事項雙方可就本合同未盡事宜或特殊情形作出特別約定。17.2特別約定效力特別約定與本合同具有同等法律效力，如與本合同其他條款沖突，以特別約定為準。第十八章：合同的解釋18.1解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有，但不得違背合同法的基本原則。18.2爭議解釋對本合同條款有爭議時，應(yīng)按照通常理解予以解釋。第十九章：通知和送達方式19.1通知方式本合同要求的所有通知應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達。19.2電子送達雙方確認可通過電子郵件、短信等方式進行通知和文件的送達。19.3送達效力通知自交郵或被對方實際簽收之日起視為有效送達。第二十章：合同生效2